说到深圳的房子，很多人第一个念头就是：贵！说实话我也是，但是不得不说的是深圳的房子可以说是中国最具有升值空间的房子，因此有无数的炒房客前赴后继，哪怕是在715新政出台已经快一个月的情况下，仍然有炒房客在深圳楼市中潜伏者：五年十年都能等，反正房子越来越值钱！
然而就是在这样的情况下，最近有位读者却向我们提出了这样的疑问：在招商华侨城曦城买了栋别墅，房子的品质很好，但是就是看不到别墅涨价，这是为什么呢？
因为别墅在深圳的市场上并不是很受欢迎，也不是很好的投资品。
第一：深圳滨海，气候比较湿润而且闷热，这种气候下容易养成丰富的植被覆盖，同时也容易滋生蚊虫，而且还有蛇鼠，而且别墅的分区往往都比较偏僻，临山临水，自然环境虽好，受到野物骚扰也就更频繁，大家自然就不喜欢。
第二：别墅的位置往往都比较偏僻，依山傍水——有钱人都追求居住在更好的自然环境之中，所以说招商华侨城曦城这个小区虽然配置和居住环境都很好，但是出行什么的都很不方便，尤其是孩子上学，到市区来回跑很麻烦，就连你有时候嘴馋点个外卖，旁边都没有。
第三：深圳是一个节奏非常快的城市。喜欢在偏远别墅区居住的，多半是有钱又闲的人，这种人还是比较小众的。更多的有钱人并不需要通过别墅来彰显自己的身份，反而是住在市中心更能满足他们的事业心，工作也更加方便。
如此一来，招商华侨城曦城这样的别墅区就少了很大的市场，作为学区房不现实，又没什么人买，刚需自住买普通楼房就行，自然房子就没啥升值空间了。
第四：有钱人买别墅，看中的是什么？要么就是同别墅区带来的社交价值，以此来拓展自己的人脉资源，要么就是看中了别墅的金融价值，能够升值转手也不失为一笔收益可观的投资，但是很明显招商华侨城曦城这两点都不具备，自然就失去了市场。
总结下来，招商华侨城曦城这片的别墅：没有居住价值，也不是学区房，也不适合投资，甚至于不能带来社会地位和社交圈的改变。
那么在深圳，别墅就不能买了吗？当然不是。
市中心附近豪宅跟别墅混搭的小区，是最适合投资的，当然还是要看咱们的资金说话。这个区位的别墅小区，不仅具备社交上的价值——周围居住的都是高层次的人士，而且房子也具备极高的价值和升值空间，这就是咱们常说的价值叠加，入手绝对是不亏的。
因此买房还是要像李嘉诚说的一样，优先考虑地段，地段，地段，别管你是啥样的房子，地段好了都会有市场。