鑫苑府位于京广路与漓江路交叉口西南角。开发商鑫苑在郑州开发的项目有鑫苑景园、鑫苑国际城市花园、鑫苑现代城等项目，属于郑州本土老牌房企。项目是鑫苑的第一个府系项目， 一共三块地，共计占地191余亩，规划总建面约54万㎡；首开地块占地74亩，建面17.53万㎡，容积率2.49，绿化率40%，规划9栋14-20层小高层，户型面积区间97-149㎡，共计1036户。鑫苑府是继德润珺园合作后，与德润合作的又一篇章。鑫苑注资80%控股，所以，可以理解是鑫苑集团自己的项目。目前在售96-105-113-116-128-147-154㎡，小高层毛坯均价15000元/㎡；看看项目卖点：1. 从交通上：项目紧临地铁7号线（漓江路站），预计开通时间为2022年年底，距离项目约1000米。2．从商业上：二七万达广场、大商千胜生活广场、橄榄城都市广场、二七广场等多核心商圈环绕。3.从教育资源上：项目自带两所幼儿园外，签约引进郑州四中（贺江路校区）、汝河路小学（南溪路校区），周边百思特等多家幼儿园、大学路第二小学、长江路第二小学、郑州市第四十八中、郑州市八十一中等学校。4.从商业上：附近有锦荣国际轻纺城、红星美凯龙生活家居广场，对面规划有商业。东北向有盈合万货城和汽车客运南站。5、从环境上：项目东侧红线内近自建约50米宽绿化长廊，临近郑州市南环公园、七彩公园。南边800米是南水北调运河，大学路运河旁有英开体育公园。6. 从配套上：八大定制化生活场景-环形夜光跑道、室外会客厅、多功能室外健身空间、全龄儿童游乐园（200㎡）、萌宠乐园（200㎡）等。整体来看项目最大的亮点除了教育资源外，就是主打的产品了，14-20层小高层，而且户型上看无论是刚需还是改善客户，都可以去覆盖，物业是鑫苑自己的物业公司，从配套上看算是比较基础的配套，并无特别大的出彩点，从居住层面看地缘性客户可以去看看，如果是不局限于二七新区，不妨可以去往西看看中原区的几个改善盘，在配置上相对更前沿一些。项目东北有盈合万货城和客运南站，西北有物流园和锦荣国际轻纺城，居住环境上相对有点杂乱；另外周边社区多为安置房、经适房、家属院性质，一定层度上会影响居住的品质；(
