这两天经常有人私信问我一些佛山买公寓需要注意的问题，我也是第一次买房，只有一些不全面的认知可以分享一下[做鬼脸][做鬼脸]
#今天领证了吗 不如考个房产证【关于预算】
1⃣️公寓基本都要5成首付的!
首付一定要看好，我开始首付预算10万，总价20-40w，单纯了，10w首付妥妥的外环外，所以公寓最高的门槛就是首付。[强][强]
2⃣️下手要快，需求要分清主次!
首先是不能将就，虽然都说公寓是过度的，但终归是要自己住，不够喜欢是不能下手的。但是广州人买房子就像买白菜!真的，权衡之后一定要早下手，不要觉得等等还会有更好的，等等只会有更贵的![委屈][委屈]
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【关于房源信息来源】
很多人都问过我房源信息从哪找，我只能说
1⃣️网上的视频房源尽量不要信，感觉都是骗过去加微信的。不过加了微信也没啥，会有中介、代理商、售楼处，中介和代理商的区别是中介有中介费，代理商没有
2⃣️常用的买房app几乎都没有对公寓设立专门分类，很难找的，所以在小红书上多加几个人也不一定是坏事，每个房都要自己走亲自看看，不要相信任何照片或者视频，你都不知道广角开的有多大!我的策略是找到代理商就不要中介，看上哪个房子再多对比周边几个楼盘，综合评定房源质量和价格。[害羞][害羞]
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【多打听房源要问什么问题】
除了水电物业停车等日常费用，还有就是
1⃣️期房一定要多问几个中介，打听开发商有没有烂尾前科，现房多问问物业情况。
2⃣️产权是从开发商拿地开始计算的，所以现在佛山大部分公寓产权差不多37年左右，续产权的流程需要确认，一般15块6每平50年
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【关于需求的权衡】
这个真的看个人需求了，我买房主要自住，所以房子首先要复合居住标准。交通方面，我开车所以对地铁沿线要求不高，基本20公里左右的车程我能接受;配套设施，我要求也不高，周边有商场固然好，但是我加班也比较多，下班根本没时间逛，所以只要安全就够了。在预算和需求发生冲突时，最好根据个人情况权衡一下，有的是要割舍的有的绝不让步，比如我一个女生，周围千万不能乱!大概就这些~#Loft公寓##买房##广州##佛山#
