他是一个处女座的工科男。
因为忙，所以想让人们在自家楼下，随时能感受到全球度假的*情纵**。所以，他打造的每一个样板区，都气氛浪漫、风情旖旎，像刚从《Lonely Planet》上剪下来的。
而杭州人花了整整5年，才终于用“买买买”回馈他的匠心。
托斯卡纳、蒙特卡洛，还是迪拜?
清晨7点半，刘蔚在朋友圈更新了一条状态：早起送孩子上学，是最快乐的时候！
刘蔚是融科智地集团副总裁，兼华东大区总经理。无论前一天开会到多晚，只要不出差，他都坚持每天送女儿到街对面上学，是一个标准的“好爸爸”。
但是融科在杭州的3个楼盘，可从不循规蹈矩。
第一个楼盘瑷骊山在之江，是地中海风情的洋房+小高层。色彩明艳的筒瓦、石墙、坡顶、钟楼和铁艺栏杆，掩映在大片的花海中。
就像一本翻开的《托斯卡纳艳阳下》。
第二个楼盘瑷颐湾，说好听点是“大万达板块”，其实还是个城郊结合部，标准的刚需大本营。
可刘蔚偏偏砸了几千万元，为它配了一个豪华会所：室内恒温泳池、健身房、瑜珈室和桌球房……好像来到了蒙特卡洛的某个*场赌**酒店。
会所外面，还有2000㎡高尔夫果岭、沙滩排球场、无边际泳池和星光跑道。
第三个楼盘东南海，都远到萧山新街镇，房价连万元都不到。
这一次，刘蔚干脆把售楼处做成了一个“全玻璃热带植物园”，种满5米高的加纳利海枣标本，铺上沙子，栽上各种珍奇的沙漠灌木，冬夏24小时打着空调。
售楼处外，又是大片的沙滩景观和2100㎡镜面水池。这一回，已说不清是迪拜还是里约热内卢了……
用刘蔚的话说，就是山的美，海的创新，湾的投入成本与奢华。
从亚龙湾运回2200吨海沙
看过融科杭州项目的同行，都以为刘蔚是个热爱旅游的文艺男。
其实，刘蔚是个100%的工科男。他自己买的房子，就挑了个地铁站100米的精装盘，楼下有恒温泳池，后门走几步就是小学。
但他又是一个处女座，对细节有着近乎苛刻的挑剔。
就连东南海那个钻石型的售楼处，也不是去哪个国外城市考察的偶得，而是他在一本杂志上的发现。
杂志上只能看到建筑体的一面，刘蔚就自己找设计部，把另外三面给画出来，还起了一个浪漫的名字——海洋之星，变成整个新街的“标志性建筑物”。
因为忙，所以刘蔚觉得，住宅区里就应该吃喝玩乐，什么配套都齐全。
如果没有时间去三亚和马尔代夫，就把它们的沙滩搬回家。为了打造瑷颐湾和东南海的“沙滩风情”，刘蔚专程从亚龙湾运回2200吨细白的海沙。
“有些酒店里也有人造沙滩。”刘蔚说，但多是用石头打出来的沙，粘在身上会硌。
也正因为这处女座的性格，刘蔚特别怕沉闷，怕城市的“千宅一面”。
作为一个全国性房企，5年前融科刚进杭州时，许多人都劝刘蔚模仿绿城风格，更容易快速被杭州人接受。
但他却偏偏要来个“里约大冒险”，不停地搞搞新意思。
全杭州最美的交付实景
说实话，融科进入杭州的时机实在不是太好。
2013年，瑷骊山首次开盘，整个楼市因持续调控几乎冰封。尽管样板区赢得喝采一片，却没有从销售业绩上得到体现。
瑷颐湾更是被地价压得喘不过气来，一开始就是“流着眼泪在卖”。但刘蔚选择了坚持。
几天前，楼先生第一次走进交付后的融科·瑷骊山，被眼前的实景惊呆了。
这绝对是杭州品质最好的洋房，不输当年的桂花城。
大家都知道，瑷骊山有早期龙湖的影子。龙湖有著名的“五重景观”，瑷骊山更进一步，做了“七重景观”：
草坪、草花、亚灌木、大灌木、小乔木、亚乔木、大乔木。
整个小区仅景观投入就达5000万元，单方成本1100元。所有大树都是全冠移植，70%的大树高度达到两层楼，浓密得就像森林。
洋房的每一个单元、甚至每一层，外立面都充满变化。
文化石、涂料、小木楼、拱形窗、方窗、弧形阳台、方形阳台、钟楼……单户型就有100多种，建造难度大得惊人。连户外的单元门廊，都挂着铁艺枝形大吊灯。
园区里还保留了多片花海，每年要换三次，单此项成本就要近100万元。
5年后，终于卖成杭州套数王
楼先生一直觉得，杭州欠融科一个销售冠军。
像这样一个匠心、极致又乐于创新的开发商，市场本应给予它更多的褒奖。好在，时间总能抹平信息的不对称。
凭借区内惟一的干挂石材立面，还有恒温泳池、健身房和沙滩球场这些“超配”，融科·瑷颐湾成为今年一季度“大万达”板块的销冠。
来势更猛的是融科·东南海，今年一季度卖出715套房，成为全杭州的套数冠军。
这个从萧山新街杀出的“黑马”，让整个地产界都颇感错愕。它也是融科杭州第一个既叫好，又叫座，而且盈利的项目。
就靠着这“两个半”项目（瑷骊山只剩100多套尾房），融科登上一季度杭州房企成交套数榜第4名。
排在前面的，都是绿城、滨江和万科这些“航空母舰”。
当然，除了匠心的坚持，融科也赶上了最好的机遇。地铁7号线规划公布后，人们发现：东南海距建设四路香樟路口的地铁站，近在咫尺。
截至上月，东南海已成交1500套住宅，其中30%被滨江区的年轻人买走。
如果没有融科，他们或许决不会想去新街镇买一套房子。
但是，东南海的ArtDeco建筑、沙滩无边际泳池、七重景观、1.2万方连锁超市，还有地铁7号线，让他们在房价疯狂的奥体旁边，找到了一个避风港。
- End -
▼
文∣楼先生
编辑∣Jun
©本文版权归“层楼”所有
如欲转载，请联络获取授权
这里有杭州楼市最新鲜的八卦和新闻
微信ID：ultraplus_cross