泥岗的楼盘缙山府已经预售备案了，房价都近9万一平方。同一天笋岗的华润笋岗中心也通过预售，房价也是8.9万一平方！
从二手房参考价到新房的入市，深圳新的一年楼价并非下降，泥岗的楼价几年前也就4万-5万，如今，缙山府这个盘的住宅已经近9万一平方。缙山府备案住宅407套，住宅建面约90-106㎡，均价约8.9万/㎡，单价区间在8-10万/㎡，总价区间在728-1064万/套。可见缙山府已经700万起步了。印象中，泥岗是军产房重地，如今改造不少楼盘了。
01 / 17万平方的罗湖半山豪宅大楼盘！
缙山府位于罗湖的银湖，靠近泥岗，北环大道东侧，为9号线及6号线双地铁换乘站银湖站的地铁口物业，东南侧紧挨着建设中的深圳中学泥岗校区（高中部）。
缙山府最大的特点是深中附近，但这个是高中，据我所知，深圳的高中都要考试上去的，没有直升，故而没必要那么大惊小怪吧。缙山府一期的建设规模为85989.88㎡，8栋超高层建筑塔楼组成，整体围合布局。三个地块的构成，西地块规划了1栋，临北环大道，东西朝向；南、北地块分别为3栋和4栋塔楼，分别一字排开，南北朝向。缙山府占地3.45万㎡，建面17万㎡，总套数：1006套（其中一期602套），说明还有房源。
总结来看，缙山府代表了泥岗楼价的大变化，9万的楼价水平，也不比周边的房价过于低了，新的一年节后，深圳首个入市的罗湖住宅楼盘，再度引发市场关注。合围排序的楼盘，花园风景还是不错的，再尔银湖有山有水，风光秀丽，还有这个盘容积率很低，约3.3低密纯舒居，属于高端豪宅。不过呢，缙山府距离北环大道太近了，以后噪音与你相伴。