10月70城房价数据出炉
11月15日，国家统计局发布了“2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。长沙10月新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.2%，同比上涨7.1%；二手房销售价格指数环比下跌0.3%，同比上涨5.7%。
湖南：全面推进新建商品房“交房即交证”改革
11月17日，省委全面深化改革委员会第十四次会议审议通过《湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案》，规定2022年起，全省全面推行“交房即交证”，市州本级从1月1日起，县市区从7月1日起，所有新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目必须实施“交房即交证”，并逐步实现工作常态化。
长沙：恒大在长项目全面复工复产
11月18日，恒大御景半岛（和风苑）项目举行复工复产仪式，这标志着恒大在长沙的16个项目全面复工复产，长沙成为在全国率先实现恒大项目全面复工复产的省会城市。市住建局相关负责人介绍，长沙以“保民生、保交楼、保稳定”为重点，按照“一区一策”“一楼一策”，全力推进恒大项目复工复产，积极探索“长沙模式”。
新房交易方面，11月第3周，长沙内五区一手住宅成交1267套，成交面积17.47万方，环比分别上涨1%、2%。新增供应来看，内五区一手住宅供应2065套，供应面积28.60万方，环比分别下跌15%、18%。
上周长沙共16个商品房项目拿证，总体量35.70万方，其中商品住宅体量占比80%，芙蓉区无供应；商办方面，福天藏郡、北辰时光里2个项目商务公寓拿证，体量均较大；住宅推售来看，长沙北中心保利时代、建发电建江山悦等3盘待入市。
市场开盘方面，湖南中原监控到上周长沙共6个住宅项目开盘，推出1055套房源，成交755套，平均去化率72%。上周开盘项目里，有几个关注度颇高的热盘，因此整体去化率高于今年以来的周平均去化水平。
具体项目来看，位于麓谷片区的麓谷山湖郡于11月18日开盘，推出122套面积111-143㎡的房源，平层均价10179元/㎡、复式均价11049元/㎡。项目此前于11月3日开盘，当天去化率100%。项目住宅毛坯限价10500元/㎡，周边在售楼盘基本处于清盘状态且多为精装修，相比下来，客户对该项目的认可度较高。
位于市府片区的瑞和鹿鸣府于11月21日开盘，将住宅全部推出，共128套面积173-212㎡的大平层，全装修均价15500元/㎡，当天日光。项目即北京御园三期，是板块内稀缺改善型住宅产品，且在教育优势下对客户吸引度较高，成交主要以周边事业单位客群为主，去化表现亮眼。
位于麓谷板块的纯新盘百世云境于11月19日首开，推出317套面积103-122㎡的全装修房源，均价12000元/㎡。项目即今年长沙首批集中供地摘得的地块，由蓝绿双城和五矿共同打造，住宅毛坯限价11000元/㎡。项目周边竞品较多，开盘当天有多个竞品项目在外拓客捡漏，对外称去化超7成，实际成交一般。
土地市场方面，上周长沙六区一县共1宗经营性用地（商业地、商住地、住宅地）成交，即望城区的[2021]望城区044号商业地，位于月亮岛街道，出让面积43112㎡。
最终该地块被长沙市望城区谷山土地开发有限公司底价22515万元竞得，折合楼面价2392元/㎡。该公司即望城区城建集团旗下公司。
400来电方面，据乐居后台统计，上周长沙项目来电排行榜前5的项目分别为明发国际城、世茂璀璨天城、江山印、中海阅麓山、*阳城太**。
