每当你感慨，努力工作，工资永远赶不上物价上涨。
每当你担心，钱存银行，利息永远赶不上通货膨胀。
投资的念头就会突然地出现你的脑海中。
但投资往往伴随着风险，回报越高，风险越大！
他来了！他来了！他带着答案走来了！
“投资型住宅公寓”，天生的以租养贷基因，靠着面积小，总价低，不限购，不限贷，宜商宜住等优点。
当然，这些优点自然都是和住宅相比的，虽然大多数公寓都是40年产权的，但是，这年头别说70年的房子，能挺住30年不拆的，那都算*物文**了。
公寓VS住宅——物业
公寓受限制条款更多，如：建筑外部设阳台？没门！单独盖个物业楼？休想！总之，可变通的条款非常少。
公寓VS住宅——年限
相对住宅70年产权的年限，公寓一般都是40年，也许因为其天生的投资属性，必须让其“活力不断”。
公寓VS住宅——费用
公寓的商业属性，配套的消费也是商业级别的，如：水电费等。不要说，“我买的公寓就是民用电啊？”，那只能说你赶上办实事儿的人了。
公寓VS住宅——设计
公寓按照类型可大致分为居住型公寓、经营型公寓、混合型公寓，但是都要严格执行对应的公建标准。
说了这么些，你也许会认为我会怂恿你投资公寓？
NO！
如果你是刚需购房者，普通的大产权民用住宅还是首选，安全，稳定，可用公积金。
如果你手头还算宽裕，公寓，确实是一个不错的投资选择，但是，如果想要“以租养贷”，甚至“以租生财”，好的地段是先决条件，同时还要兼顾周边配套，如：交通、商业、娱乐等
同样房屋过户，为何一个花了好几万，另一个只花480？
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