这些年差不多成交了两百多组客户，其中不乏很多单身的小姐姐，她们都在我这里买了些什么房子呢？她们对于房子的理解又是怎么样的呢？而这些单身的小姐姐，对于房子这个商品来说，他们更看重哪些属性呢？

今天我们来分享一下。

01

350万的选择

刘小姐2021年初拿到了上海户口，之后她打算在上海买一套房子。

但是刘小姐的首付资金并不是非常充裕，自己只能拿出120万左右的首付，考虑到目前三价取低的政策，刘小姐至多可以买到200万左右的房子。

在没有认识淘屋之前，刘小姐和绿中介看了很久的房子， 而受限于刘小姐的首付和总价区间， 绿中介推他的房子基本上都在200万左右的老破小，而且又处于中环之内。

200万的房子，可想而知，面积有多小，房龄有多老，品质有多差。用刘小姐的话说，房子看了不少， 但是我真的下不去手啊。

后来，通过在淘屋一系列的信贷融资方案，最终可以帮助刘小姐在120万的首付的情况下，买到350万左右的房子，价格几乎翻了一倍； 房龄、品质、小区环境自然得到了很大的提升。

最终，刘小姐购买了三林新村的次新电梯一房，2012年的房龄，小区停车位尚可，还处于外环线内市区范畴。最重要的是，这套房子是电梯房，在上海买到一套电梯房，是多么难得的事情。

02

500万的选择

2019年的时候，我认识了李小姐，她的形象和气质是非常好的，同时在知名的外企做销售工作，收入也不菲。

经过分析李小姐的征信后判断，李小姐具备首房首贷购房资格，手上有200万左右的首付，差不多可以买500万左右的房子。

所以说买房这事儿还是框架问题，微操细节只是锦上添花，所谓的框架问题，就是买房无姿势，全靠买得早。

2019年的李小姐200万可以买到500万的房产，目前市值700万。倘若在现在，200万充其量也就只能买到350万左右的房子了。

李小姐也明确了自己的需求，最终在看了N多小区之后，买了普陀内环内的次新电梯小区的一房，对口武宁路小学，周边三条地铁，公共交通十分发达，小区就是新湖明珠城。

03

1000万的选择

小周的家庭条件极其优越，父母早年来到上海，一直在上海经商，无论是资源还是生活条件，都已经全方位地碾压了98%的人。

可以说，经过父母辈的打拼，小周这辈子不用努力也可以过得很好，但事实上，小周还是一个非常勤奋又踏实的小姑娘，应了那句话，她们不仅比你有钱，比你漂亮，还比你努力。

小周的购房需求也是非常明确的，1000万的预算全款直接买，作为婚前财产，地段要求一定要在中环线之内。

最终，小周购买了凯德嘉博名邸这个小区，南北通两房户型。

04

选房逻辑

以上是三个单身小姐姐的购房选择，其实令我印象深刻的还有很多，我们来总结一下她们的共性。

无论是350万的三林新村电梯房，还是500万的新湖明珠城电梯房，另外还有一组是750万的乐活居的电梯房，还有最后1000万的凯德嘉博名邸次新电梯小区的两房， 这些单身的小姐姐，都对生活品质和居住条件都有一定的要求。

我们先来看一下三林新村的电梯一房，这类产品对标的是世博的一房和凌兆新村的一房；但是看过世博和凌兆新村之后，她更愿意选择三林新村的一房，原因很简单，小区环境更好，房龄更新，同时还有电梯。

我们再来复盘一下，500万的新湖明珠城和750万的乐活居，都是位于普陀内环内的核心地段，新湖明珠城的小区环境，在内环内已经是非常优越的了，乐活居更是非常稀缺的酒店式公寓管理，就像电视剧里那种高贵御姐范的高档住所。

从以上复盘的房源来看，无论处于多少价格的区间段，小姐姐们都想在自己力所能及的范围内，实现最好的居住品质。

下一篇我们来聊一下，这些年，我的单身小哥哥客户们都买了些什么样的房子。