近年来，曲江作为西安房地产市场发展的尖刀，在各种利好因素促动下，大牌房企纷纷登陆至此，加之高端楼盘林立，被市民誉为“富人区”。而提起曲江不得不说的是金地集团，即一个金地半个曲江，今天，好房排行在此重点对金地集团进行详细解读，希望为当下置业者提供信息参考！
金地集团创立于1988年，具有一级开发资质，当前开发项目已覆盖全国8大区域28座城。自2003年曲江新区成立以来，金地在曲江的开发建设是有目共睹的。2005年金地集团登陆西安，先后投资5亿元修建唐城墙遗址公园、近30亿元重造曲江池遗址公园，并于2005年12月31日成立西安金地置业投资有限公司。
统计数据显示：金地集团登陆西安至今，12年历史已开发7个项目，从城区分布来看，6个项目地处城南区，而仅有1个五证不全的项目即金地格林格林处于高新区大寨路旁。从7个项目当前情况来看，其中金地尚林苑、金地芙蓉世家、金地翔悦天下已然售罄，当前在售项目仅有地处西沣路东侧的金地西沣公元，金地湖城大境、金地褐石公馆暂无可售房源，而金地格林格林3年来仍处待售状态。
纵观金地集团在西安的开发历程，与万科地产、恒大地产的全面覆盖相比，金地集团将精力更加集中于高关注度城区，即城南和高新，且开发项目与曲江管委会和高新管委会。从产品特征来看，金地集团可谓是全国房地产企业的缩影，早期以高端楼盘为主，面向的是高收入人群，如金地尚林苑、金地芙蓉世家和金地湖城大境等，取得良好的市场口碑。
然而自2012年西安楼市逐渐回归理性，金地集团在产品方向调整上也是出现些许波折，如2013年的金地艺华年，由于定位过高，导致项目滞销，而后金地集团迎合以刚需为主流的市场需求，特将楼盘改名为金地褐石公馆（当前在售洋房产品，项目名称为金地南湖艺境），包括在此期间推出的金地翔悦天下和金地西沣公元，其目标客群均为普通大众。在此，好房排行特对金地集团当前在售及待售的项目进行性价比评估、排序，具体如下！
从金地集团3个项目性价比来看，地处西沣路东侧的金地西沣公元被评为四星半级，而金地湖城大境与金地褐石公馆均采用之前高层及洋房产品价格，被评为三星半级和两星半级。最后，好房排行特对城南区四星半级金地西沣公元进行如下性价比解读！
项目性价比优势：
1、 金地集团作为全国一线开发商，其物业服务也是相当不错的；
2、 项目分四期开发，总占地1241亩，项目整体由4个地块组成，总建面约212万平米，涵盖品质住宅、总部办公写字楼、酒店式公寓、商业等多种业态。其中商业体量46万㎡，规划有城市级商业MALL、公园风情商业街、邻里商业中心等多种类型商业。
项目不足：
1、 金地西沣公元属于城改项目，拿证时间跨度大，项目于2012年开售，然而首批房源拿证时间为2015年8月26日。
2、 透支预期，2000亩市政公园、15年学位均无法实现。
项目销售动态：
金地西沣公元在售一期16号楼现房，面积50平开间，价格7100元/平米；75平两室，价格9000元/平米。
数据来源：好房排行2017年月度统计数据
评估依据：《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)
评估团队：好房排行大数据研究中心、住宅性价比课题研究组(西安建筑科技大学、陕西省房地产研究会、西安市房地产行业协会联创)
重要提示：2017年5月西安好房排行发布在即。特请西安所有在售有预售证的项目开发商报送您楼盘相关数据（填报内容：a、销售均价；b、在售户型及房源面积；c、在售楼栋对应交房时间；数据发至xy800j@126.com）。我们同步启动自动及人工采集比对系统，以保障评估发布公开、公平、公正，有效帮助推进西安房地产市场健康发展，助力各楼盘与购房者信息全面准确及时的沟通，帮助开发商实现良好的社会效应及经济效应。理性购房、科学置业；合理开发、科学建设。
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