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近日 ，宿迁土拍迎来重头戏，市府新区、宿豫区、宿城新区、洋河新区等四宗涉宅地块出让， 其中市府新区地块刷新2019年地价纪录！市府新区出新地王！
12.8亿！
出手254次！
历时近7小时！
最高溢价率70.4%！
最高楼面价5112元/㎡！
刚刚，宿迁土拍顺利结束。
碧桂园强势来袭！
土拍详情抢先看
1
住宅用地
地块编号： 2019(经）A宿城01
地块位置:位于市府新区，东至发展大道、加油站，南至八一路、加油站、空地，西至经三路、空地，北至宿支路。地块面积:100543平方米
历时近7个小时，仅20日当天竞拍250次，最终由上海新碧房地产开发有限公司以12780元/㎡的价格拿下！
让我们看看这位土豪是谁吧！
没错正是碧桂园！！！
碧桂园解锁新称号——宿迁“碧半城”！
2
住宅用地
地块编号： 2019(经）A宿豫01
地块位置:位于宿豫区，东至九龙江路，南至星海湾小区，西至金沙江路绿化带，北至项王东路绿化带。地块面积:129759㎡
经过7次竞价最终由南京至隆房地产开发有限公司拿下此块土地
成交单价：7620元/㎡
楼面价：约3048元/㎡
3
住宅用地
地块编号： 2019(经）A宿城03
地块位置:位于宿城区洋北镇，东至槐树路，南至七里新村小区用地，西至七里大道、七里新村小区用地，北至临港路。地块面积:56853平方米
竞得公司：江苏众安建设投资（集团）有限公司
成交价格：1020元/㎡
4
商服用地
地块编号： 2019(经）A宿城02
地块位置:位于宿城区，东至项目用地，西至紫金山路，北至宿迁市公交综合服务中心，南至规划微山湖路。地块面积:30287平方米
竞得公司：凤巢置业宿迁有限公司
成交价格：1350元/㎡
总结
去年棠颂以15000+元/㎡的价格拿下实小、钟吾中学双学区地块，那次土拍溢价率达到了82.72%。而此次市府新区地块以12780元/㎡的价格结束了此次土拍，成为2019年上半年的地王，如此高价的地块又会诞生怎样的小区呢？我们拭目以待！
猜想
都说房价命门是地价，此次市府新区的土地单价达到了12780元，那么问题来了，楼面价达到了7100元/㎡（以容积率1.8计算），若是按照1800元/㎡的建筑成本，加上100元/㎡的其余费用，那么房价可能有会刷新区域记录了，那么你们愿意去购买吗？
疑惑
今年在政策的强力调控下，房价一直很平稳，房住不炒逐渐实现。但是现在，宿迁土地的又一匹黑马强势来袭，为房价的稳定再一次蒙上了阴影，宿迁楼市到底会怎么走？*迁拆**仍然在继续，房价会不会能再次升高？这和房住不炒的基调相违背？开发商如此激烈的竞争又能透露出一种怎样的楼市信息呢？
随后，网友“盘盘盘”在宿迁零距离APP发帖：
看看碧桂园的势头？包括外地碧桂园的地块。所以不要说什么老城区，什么苏宿园区，什么万达什么高铁新城都是浮云！以后房价最高的还是政府核心区市府新区！不信你们等着瞧！
对此，你怎么看
希望宿迁房价能降下来的 点
来源：宿迁163房易购
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