我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下上海购房答疑内容，来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问：沪叔，你好，上海哪个区考高中相比而言比较容易呢？各大区高中录取率多大呢？
沪叔：你好，上海的普高率还是比较高的，每个区的还是存在一定差异，像静安区高达80%，宝山则是在60%左右，关键看家长你对孩子要求多高，如果只是考中普高，静安和黄浦机会非常大；如果要求很高的话，市重点录取率，四校八大录取率这些都需要关注的。
提问：沪叔，你好，青浦区发展怎样呢？现在大虹桥火热，而且未来对于长三角一体规划也很大，现在在青浦买房投资未来获益高吗？哪些区域板块值得关注呢？
沪叔：你好，近几年青浦的利好很多，一个大虹桥直接把青浦新房市场加热，长三角一体化更是让青浦上了一个台阶。当前青浦值得关注的像徐泾板块，这个区域这两年来炙手可热；青浦新城板块作为上海新的城市副中心，未来居住和产业生活更加现代话；最后朱家角板块，虽然离城区远，但是房价低，最大优势是作为长三角一体化的先驱。
提问：沪叔，你好，最近在看二手房，预算在1200万左右，印象欧洲、漓江山水花园(三期)、阳光名苑，这几个小区的优缺点是怎样呢？
沪叔：你好，印象欧洲这个小区最大的优势附近的教育资源比较丰富，不过小区附近配套不太成熟，交通不太便利，车位紧张。
漓江山水花园(三期)房龄比较新，小区入住率不高，大多是租户，周边配套也不够齐全。
阳光名苑交通便利，离地铁较近，品质高，单价较高，且都是大户型，不过可选择不多。
提问：沪叔，你好，最近观察到一个板块离新江湾湾谷科技园的淞南，看了房价不高，嘉骏香山苑、盛世宝坻、鹏程花苑这几个小区买了，未来升值空间大吗？
沪叔：你好，这个800万左右买在淞南投资，不太看好，这个板块内的老公房居多，虽然离科技园比较近，板块内没有产业、没有学区资源、没有高收入高净值人群，没有规划，未来跟着大盘小涨，想要获得大的收益，不看好这里买房投资。
以上为”沪叔说房”微信公众号粉丝提问精选
当下房产分化越来越严重，未来注定只有小部分人能赚钱。
沪叔已经总结了上海未来最具潜力的小区和板块，也包括很多不宜公开的房产趋势解读，内部资料欢迎关注获得。
