会展片区是乌鲁木齐“一轴、双心、六组团”的空间布局规划中“六组团”中的主要组成部分。是乌鲁木齐近年来重点打造区域之一，以商贸会展特殊功能指向的专业服务中心。将是中西亚政治、经济、文化、信息交流窗口，中西亚文化创意中心为核心竞争力的新兴区域。

那么曾经的红光山会展片区又是怎么样呢？20年前，红光山还是一片荒山，连树都没有几棵。整个片区没有医院、没有高楼大厦、没有马路，连房屋也只有那么2、3间平房。2002年乌鲁木齐为了改善城市空气质量开始建设红光山。一切从这时才刚刚开始。2011年红光山获得国际4*级A**景区。同年在当时的会展中心举办了首届亚欧博览会，取代了持续了19年的“乌洽会”。自此，会展中心踏入了发展的快车道。

经过9年的发展，野马硅谷公园、希尔顿酒店、益民大厦、红星美凯龙1号店、绿城著品、百合留香、七道湾东街学校、会展中街学校、乌鲁木齐友爱医院、新医大七附院、乌鲁木齐晚报等建筑如同雨后春笋一般拔地而起。

如今红光山会展片区已经是乌鲁木齐面向全世界展现城市形象的窗口，是*疆新**与中亚、西亚、南亚、欧洲以及国内在信息、经济、文化、等方面合作、交流、贸易为一体的综合平台。

虽然*疆新**贸易产品目前以中低端产品为主，未形成高层次、高水平、高知名度的产业链，客流水平次参差不齐，客流与产品分层不清晰，拉低了会展片区整体区域价值和水平印象。但是，不可否认的是会展片区其巨大的商业价值！

下面我们从交通、环境、医疗等种种方面详细解读红光山会展片区。

交通方面：红光山会展片区位于乌鲁木齐市七道湾片区。东起东二环路，西至河滩路，南到六道湾铁路线，北至喀什东路，面积约22平方公里。

会展片区目前主要交通大通道为南北走向的会展大道和东西走向的红光山路，以这两条路为主。辅以：龙盛街、龙腾路、规划六路、喀什东路、七道湾路、苏州路、河滩快速路构成了主干路网体系。还跟苏州路、米东大道等形成了交通路网，可以说是四通八达。

从会展中心开车到高铁站仅需要20分钟，到飞机站仅需要30分钟。到达友好美美这个商业购物中心也只需要20分钟。自驾交通非常的便利。

人文生态：生态环境方面有“七星拱月”滨河景观带、红光山公园和野马硅谷公园。公共文化方面有会展中心、乌鲁木齐文化公园、奥体中心。

“七星拱月”滨河景观带：水磨河从北山大桥下潜入，经龙盛街在会展片区经六路处探出，沿经六路穿过西侧带状公园，掠过沿路的2公里明渠，在会展大道两侧形成 7 处水面景观。与*疆新**国际会展中心“明月出天山”造型交相呼应，形成“七星拱月”的景观。7处水面面积共8.7万平方米，其中最大的一处水面3.2万平方米。目前已基本建设完毕，初步可见水龙盘旋。

红光山公园占地15000亩，是国家四*级A**旅游风景区，被称为“天然大氧吧”。园内除了大佛寺外，还有生态景观林、动物园、西游记神话雕像群、日光泳池、3条千米葡萄长廊、绿色广场和7万平方米的蓝光湖等景观。

野马硅谷公园是会展片区另一大生态园，园区景点独特，将不凡的品位及人文气息融入至景观的每一处，花卉、乔木、灌木错落有致。

六馆一心：宛若一朵盛开的雪莲花，由大剧院、音乐厅 、图书城、博物馆、规划馆、科技馆、中心文化塔组成，丰富了我们的精神文化生活，提升文化素养。

乌鲁木齐文化公园，2020年4月施工建设。核心目的是要打造中华文化标志，提升中华民族视觉形象，建成后我们又将增加一个休闲娱乐打卡圣地。

奥体中心，从2017年开工，历时三年，如今，综合体育馆已经交付正式投入使用,将打造成一流体育场馆,可以承办全国综合型赛事，带动周边区域发展,满足各族群众体育健身需求全龄运动配套，满足全部运动休闲需求。

红光山会展片区的人文环境配套设施，远超片区人民对文化、运动、生态环境的需求。更多的作用是承担全市人民的人文生态需求。

教育方面：目前会展新区及附近有8所中小学校，一所公立幼儿园。预计在后期将会对77小，53中进行改扩建，未来还会有4所中小学规划建设，3所幼儿园规划建设。今年会展片区投资2.7亿余元，建设百合留香七道湾东街学校（中学），会展中街学校（小学）。

虽然红光山会展片区在积极的建设学校、加大教育资源的投入，但是由于片区面积较大，目前还做不到教育资源的全覆盖，部分小区接送孩子上学距离依旧不会太近。

医疗设施：红光山会展片区有*疆新**医科大学第七附属医院、自治区人民医院苏州路院区、友爱医院三个三级公立医院外，还有*疆新**佳音医院、乌鲁木齐市水磨沟区人民医院、德成百姓医院等小医院。此外建筑面积65000平方米的乌鲁木齐口腔医院已经进入主体结构施工阶段。也可以通过苏州路前往*疆新**肿瘤医院，车程基本上都在15分钟以内。

*疆新**医科大学第七附属医院是一所以老年病诊疗与康养并重、医养结合服务为特色的集医疗、教学、科研、预防保健和管理“五位一体”的公立三级综合型医院。院区占地面积10.77万平方米，医疗建筑面积4.62万平方米，住院床位500余张。

*疆新**维吾尔自治区人民医院始建于1934年，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健和社区服务为一体的大型综合性“三级甲等医院”。院区占地面积2.2万平方米，医疗建筑面积4.6万平方米，住院床位600余张。

乌鲁木齐友爱医院是集医疗、保健、教学、科研、预防、康复为一体的公立非营利性三级综合医院,由乌鲁木齐市妇幼保健院运营,该院占地78亩,一期总建筑面积62000平方米,设450张床位。该院投入了人工智能系统、医疗街、生态庭院、轨道物流系统、地下立体停车库、结构隔震减震等现代化服务设施。

住宅方面：随着会展新区公共配套不断完善，万科、恒大、碧桂园、中海、富力、绿城、绿地、广汇、俊发、中天等房企纷纷入驻，对比乌鲁木齐老区住宅无论是在舒适度，还是美观度上都取得了相当大的提升。这里简单的举个例子：

绿城百合留香苑，首府从未出现过的全玻璃幕超高层住宅，由4栋超高层玻璃幕住宅和一栋服务式公寓组成。采用超扁平Super Flat窗地结构，夸张的窗墙比例，让你最大化的欣赏到片区的美景，将美学主张与实用主义完美结合。

商业配套：目前有希尔顿国际酒店、绿地投资的城市综合体、红星美凯龙、彦成汽车公园(吾悦广场地块)，除此之外许多品牌地产开发商也打造了他们的商业配套，例如中海的九号天地、富力城的富力金街等。计划建设中的会展吾悦广场、友好商业综合体等。

政务配套，新华社*疆新**分社、移动公司*疆新**分公司、乌鲁木齐晚报传媒集团、益民大厦、乌鲁木齐政务中心等大型国有企业、事业单位入驻会展片区。

会展吾悦广场预计建设总占地面积480亩，建筑面积约85万平方米，内含12万平方米国际购物中心、2.8万平方米的BLOCK步行街、0.5万平方米的主题商业街、50万平方米公园生态美宅，集购物、休闲、文化、娱乐、居住于一体的超级都会之城。将填补会展片区大型城市综合体的空白。

红光山水中片区高端商业和政务中心发展较好，但是缺乏大型商业配套，对日常生活会带来一定的阻碍。对依靠基础交通出行的人群会造成较大的麻烦。

房价：红光山会展片区经过9年的发展，雏形已现，品牌开发商云集，区域从2017年年底高峰期的12000元左右回落到目前的9000左右，水分已挤，目前价格和传统区域10年左右房龄价格接近，大环境，小环境都符合当下居住审美的需求，性价比已经突显。同时片区内待开发地块为板块后期发展提供了充足的土地储备，板块的天花板远未达到。

整体来看，经过9年的时间发展，红光山会展片区交通便利、医疗资源丰富、人文生态极其优质、住宅舒适、房价回落，水分不大，性价比高。

适合人群：年轻群体、中老年群体、追求生活质量的群体。

不适合人群：孩子急着上学的人群（部分小区）。综上所述，如果不着急住的话，等待学校及商业配套陆续完善（部分小区教育配套已经完善）。可以说红光山会展片目前的价格是比较接地气的，刚需购买正当时。

未来8-10年，随着相关配套陆续完善，片区内入住率的提升，会展片区作为乌鲁木齐的城市名片一定会名副其实的。