本周的探春之行从环山绕水的碧桂园生态城开始说起，想必很多朋友并不陌生，一座6年醇熟大城，享60%生态保育区规划、拥一江两山四湖环绕。新项目--碧桂园生态城东境，位于东湖高新区花山生态新城（花山大道与花城大道交汇处）。
P（2014）112号，该地块在花城大道以北、土吴路以西、松涛路以南。前为武汉联投置业有限公司拍得，后卖给碧桂园进行开发建设。该地块占地面积11.79万方，容积率2.1-2.3，成交总价2.74亿元。A地块为居住用地；B地块为教育科研用地。
据规划，一期规划净用地面积约37740.81㎡，其中住宅建筑面积61444.86㎡，商业建筑面积2457.47㎡，幼儿园3255.67㎡。预计入住360户。设2171个停车位，其中住宅停车位2111个，商业停车位15个，幼儿园停车位45个。二期规划净用地面积16150.61㎡，其中住宅建筑面积30770.53㎡，配套公建建筑面积230.26㎡，预计入住235户。
并规划建设36班小学，规划净用地面积38297.81㎡，总建筑面积53743.54㎡，含教学及行政楼、食堂、报告厅、风雨操场、配电房等。
项目距离最近的地铁站点为19号线花山车辆段站，设于花山大道与春和路交汇处（碧桂园生态城钟楼），距离约1.0km，预计步行10min；其次花山新城站距离约1.2km，预计步行15min。据悉，地铁19号线将于2019年2月19日开工建设。
自驾的话，严西湖大道-花城大道将连通东三环，并规划植物园隧道与东湖隧道互通，预计15min即可到达武汉火车站，自驾上外环高速也很方便。另外项目周边还有城际铁路（花山南站）；18路、118路、750路三条公交线路轻松抵达青山，光谷，光谷中心城。
前面介绍了东境将自带规划9班幼儿园和36班公立小学，除此之外，还有华中师范大学附属碧桂园小学（已开学）、晶晶国际幼儿园（已开学），左岸思桥国际幼儿园（在建）。
另外，片区内还有2所已批的规划中省级示范学校小学及中学，即光谷第三十六小学和光谷第十二初级中学，预计2021年建成。
东境自带商业，周边商业还有左岸英伦商业街、3.5万方花城汇商业中心。值得一提的是政府规划建设的花山河项目，将连通严东湖和严西湖打造大型滨湖商业综合体，打造升级版楚河汉街。
医疗资源方面，同济医院光谷分院（已开）、省妇幼保健院分院（在建）、武汉大学中南医院(在建）。
既然叫生态城，生态资源方面，那是不可少的。周边拥有严西湖、严东湖、竹子湖、青潭湖等湖景资源；白羊山、常茅山、龙角山、常家山等自然风光。
周边还有光谷希尔顿酒店、严西湖生态湿地公园、花山艺术生态馆等休闲娱乐配套；湖北省档案馆、铁路法院等市政机构。
碧桂园生态城东境主推改善型住宅，共规划建设10栋105-143平带装修高层，以及182-207平的毛坯叠拼别墅。
据置业顾问介绍，5#、9#、10#，建面约141平带装修户型，两梯两户，18层；7#、8#，建面约120、143平带装修户型，两梯三户，32层；6#，建面约105、122平带装修户型，两梯四户，33层。
项目采用人车分流，车位配比在1:1.2；碧桂园物业，物业费预计在2.4元/月/平。
挑选几个高层户型图，咱们一起来看看。
105平，三房户型；南北双阳台，全明通透；厨房、餐厅、客厅连为一体，拓展室内空间，并连接阳台，阳光充足；动静分离，休闲娱乐互不干扰。
122平，三房户型；双阳台，南北通透，易于室内空气流通；餐客通厅，餐厨相邻，会客宴请更加方便。
143平，四房户型；双阳台，南北通透，动静分离；卧室带飘窗，居住舒适温馨；主卧套房设计，带独立卫浴，私密性较好。
整个花山生态新城的未来规划还是非常强大的。
花山坐览滨湖线与临山线，是东湖绿心规划中唯独拥有两条特色绿道线的区域。
政府投资超过200亿打造的武汉软件新城，是美国硅谷、中国光谷“双谷战略”的启动项目和核心示范区，也是中部地区规模最大最具国际化的世界级IT服务创新基地。
武汉软件新城效果图
并且花山生态新城紧靠光谷进入自贸区；将大幅推动区域在交通、市政、商业等方面的基础及配套设施建设，区域价值将进一步提升。
最新动态：碧桂园生态城东境预计将在2019年3月底，首开5#、9#、10#高层，建面约141平带装修户型，以及182-207平叠拼别墅，高层预计公摊20%左右，具体价格待定，敬请关注。
老欢点评：
1、花山片区环境资源较好，山水俱全，道路建设宽阔，生态宜居；
2、碧桂园生态城整体规划健全，居住生活各项均便利，未来19号线通车后，交通便利程度将相应提高不少；
3、项目主打改善型住宅，品质装修，目前价格暂未公布，尚不清楚预算问题。