7月杭州40盘将开，其中近半是纯新盘。上半年几乎无新房可售的之江、滨江、丁桥将迎来多个纯新盘；大江东也罕见出现了新楼盘……这些楼盘能开出怎样的价格，令不少网友期待。
房价2万以下刚需
或有10余盘可选
预算2万/㎡左右的刚需购房者目前可选的区域不多，主要有崇贤、大江东、仁和、临安富阳等地。
崇贤板块预计有3个楼盘推近千套房源，其中较受关注的楼盘是远洋路劲·上河宸章。作为绕城以内崇贤板块的低总价房源，远洋路劲·上河宸章也是杭州首个现房销售项目，该盘于7月4日下午公示了销售方案，一次性推出全部636套房源，物业类型包含高层和叠墅，其中高层均价为17800元/㎡。
钱塘新区大江东将有新盘面市，即位于河庄街道的德信大江壹号。该楼盘不属大江东核心区、体量也较小，但与地铁8号线河庄站步行距离约450米，如果房价接近周边17800元/㎡的价格，也是刚需可以关注的项目。
距离杭州市中心20多公里的远郊板块，仁和的北城芳满庭、上塘九里都将推出89㎡小户型。一些购房者可能对这个新兴板块比较陌生，随着交通、规划等利好落地，未来杭德城际铁路将在仁和板块有3个站点，并连接地铁10号线一期终点新兴路站，预计2022年前建成，将极大地拉近仁和与主城区的距离。
此外均价2万以下的还有临安的宝龙旭辉城、滨湖天地、宋都如意溪湖等。
18个新盘扎堆亮相
断供板块有新房源
热门板块三墩北的绿都云和湖预计推出最后260套高层，户型建筑面积89-117㎡，前期均价26900元/㎡。
同板块的银城云谷天境也将推出88套洋房，户型建筑面积129㎡，预计均价30000-31000元/㎡。
这两个楼盘距离地铁2号线白洋站均有一定距离，但与周边二手房仍有不少价差，如二手房龙湖水晶郦城近月成交均价约35000元/㎡，一二手房价差约8000元/㎡。
同属西湖区的之江板块，新盘中梁云都汇有望一次性推238套房源，房价或在30000元/㎡以内；同板块的禹州滨之江去年清盘时，高层均价28000元/㎡。总之，这三个楼盘都算是杭州西湖区房价较为亲民的项目，想在西湖区置业的购房者不妨多关注一下。
市中心多个改善住宅有加推计划，例如钱江新城的凤起钱潮，拱墅区的金茂首开国樾、杭州大家、首开杭州金茂府和绿都金科和宁文华。
断供许久的滨江区将有2个新盘推出，分别是中海云宸和时代滨江悦，预计总价分别在650-700万，500万（毛坯）左右。二者推出的都是大户型房源，适合想留在滨江区的改善购房者。
位于南部新城的绿城九龙仓桂语朝阳本月也会加推，该楼盘首次开盘单价29800元/㎡，但地铁口+绿城出品仍吸引了大量购房者摇号。
龙湖武林上城位于江干区的丁兰新城，地铁+主城+龙湖天街等属性加持，许多购房者均在猜测项目可能的售价，周边已售罄的楼盘前期均价28000-31000元/㎡。
位于良渚新城的北大资源颐和江南将加推北区最后2幢洋房，前期均价27000-28000元/㎡，户型建筑面积约89-125㎡，小区全低密+石材干挂，想在良渚买房的购房者可以关注。
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