四里河“宇宙中心”这个戏称原本是针对万科森林公园的，后来板块内出现如铂悦庐州府、国贸天成这两个优质盘过后，我们把四里河以西、北二环以南、西二环以东以及庐州公园以北这块区域称为四里河板块！至于四里河以东的安然绿洲等老小区，包括北二环以北的中铁国际城等小区严格意义上不在四里河板块范围内，最起码不在“宇宙中心”！
为什么说四里河板块是合肥最受争议的板块呢？因为很多人认为四里河板块的资源无法匹配它的价值！学区可能连二档都进不去；居住密度又高；环境好依赖于庐州公园，但是庐州公园又不是万科森林公园一家的后花园，包括商业万科广场，属于周边所有小区的公共资源！它是如何支撑三万多甚至四万的房价的呢？当然有黑粉就有铁粉，虽然受到如此多的争议，但是万科森林公园的房子，长期处于房源紧张，一房难求的状态！某壳网上的挂牌量少之又少！
我个人觉得“存在即合理”！我一直认为四里河板块是合肥长江路以北最优质板块，没有之一！二手房是经过市场的检验的，面对市场，四里河板块既然能受到如此追捧，自然有它独特的价值点所在！当你觉得所有人都是冤大头的时候，你就要反省一下自己是不是那个笑话！至于四里河的价值点在哪？我总结以下几点：
第一：品牌溢价！四里河板块目前只有三个开发商，分别是万科、旭辉、国贸！三个开发商都是有相当的质量保证的，尤其旭辉铂悦庐州府去年还拿了一个“詹天佑”奖，对于这个奖项，不了解的可以自行百度！
第二：配套完善！周边环境庐州公园一期、二期三期在建；商业配套万科广场、汇银广场、明发商业广场以及万象汇等，以及还有正在建的金融小镇；地铁在建S1号线、三号线！
第三：学区！宿州路幼儿园、长江路幼儿园、永红路小学本部、南门小学森林城小区、四十五中森林城校区等！目前四十五中森林城校区虽中考成绩不算突出，但是值得注意的是它的成绩每年都在以5—10名的进步在不断攀升！而且我认为四十五中森林城校区的潜力巨大，不久后四十五中固镇路建成将划走四里河以东的回迁小区，优化四十五中森林城校区的生源，加上后期南门小学、永红路小学的优质生源进入初中，四十五中森林城校区未来可期！还有一个比较重要的因素，凭借能够进入四里河富人区的经济实力的家庭估计也没几个人不重视不投资孩子的学习！
第四：我觉得是最重要的一点，就目前而言，四里河是庐阳区地缘性人群最好的选择！老城区不同于滨湖和政务，能够兼顾学区、商业以及居住属性的板块少之又少。物以稀为贵，四里河板块自然就成了地缘性人群的改善首选！
其实，板块发展是一个循环，配套完善价格就高，价格高吸引力就大，知名房企以及商业配套也就接踵而来；同时对优质生源也是一种吸引力，吸引了优质生源也就提高了学区价值！
所以，任何一个腾飞的板块都有它独特的价值所在！群众的眼睛是雪亮的，能够经得住市场的考验才是真正优质的板块！如果后期庐阳区不出现一个新的优质板块（我认为很难），四里河板块将稳坐合肥北部“大哥”的位置！
