说到天府新区的热门楼盘，建发中央湾区绝对是绕不过去的一个弯，毕竟上半年的两次推盘，都迅速售罄。
那么这次，建发中央湾区三期取证，是否还有那么“硬核”的力量呢？
建发中央湾区
项目地址：天府新区武汉路西段
物业类型：住宅
产权年限：70年
交房时间：2021年
销售楼栋：9-13号楼/16号楼
户型区间：106.67㎡-287.36㎡
装修情况：精装
开发商：成都兆城房地产开发有限公司
物业公司：怡家园物业管理有限公司
物业费用：3.5元/㎡
绿化率：30%
容积率：1.8
车位数：1:1.3
总户数：1900
项目价格：15128元/㎡
双地铁交汇，接驳都市繁华
交通
建发中央湾区在天府大道以西的锦江生态带，具体位于剑南大道与武汉路西段交汇处，小优一路坐车过去，感觉还是蛮不错的。道路不仅宽敞干净，而且有绿化覆盖，可以说是幽静宜居了。
期间路过了一个地铁站，大概距离项目八百米左右处，是5号线的回龙站，6号线（在建）换乘。5号线呈东北-西南走向，能直穿高新、武侯、青羊、金牛四个区，直达新都；6号线三期（在建）横穿天府新区，大大缩短到秦皇寺的距离。
所以无论是开车还是地铁，出行都比较便捷。
商业
除了对交通这块比较担心以外，周边的生活配套也是购买者集中关心的问题，毕竟咱们成都人在“耍”上都很讲究。所以，建发中央湾区对于这块的打造到底怎么样呢？
从规划版图上看，距离项目七公里左右处有一个红星美凯龙，开车大概需要十来分钟。
不过，在靠近剑南大道的地方，开发商已有规划菜市场的打算，基本能满足日常的生活需求，但是具体想休闲娱乐，可能还是要开车或坐地铁到繁华的市区。
医疗
医疗这一项上我们还是秉承着在精不在多。项目以北和以南的地方分别有一所三甲级医院，为泰康三甲医院和华西医院天府新区，直线距离都控制在十公里以内，不远不近，开车出行至多二十分钟。
教育
在教育这一配套上建发中央湾区还是有亮点可寻的，可享受天府新区所有教育资源。项目周边云集了众多知名学校，天府三小、天府四中天府七中、和天府七小，直线距离都在三公里以内。同时还有从幼儿园到高中一体化的乐盟国际学校，未来有小孩要上学，还是有可选的学校。
公园
这可以说是该楼盘主推的一个亮点了，毕竟其主打就是“三公里锦江原岸，悦然公园大境”，所以还没到楼盘，小优就对这么一个非常有意境的地方充满了想象。
建发中央湾区前临锦江，视野开阔，背靠一个约1200亩的在建状态中的体育公园，可以说将山与水都囊括其中，是理想中的居住地。
体育公园，初期规划是根据多个主题打造，有生态绿化带，增加绿化面积；拓展游乐区，为孩子玩耍的地方；生态健身区、休闲娱乐区，方便日常的运动和休闲。同时，后期还要建一个空中跑道，想想都是美如画。
整体听起来还是非常不错的，根据不同的年龄层提供了不同的服务需求。但是小优从项目边上路过的时候，并没有感受到那么的与众不同，可能与还没有修建完成有关，只是简单的一个绿化带。
顺水而建，突破传统布局
这次建发中央湾区的三期项目全为高层，销售楼栋数为9号楼至13号楼以及16号楼。依旧是梁黄顾设计团队设计，曾承建过龙湖西宸天街，已为地标性建筑。
5栋楼顺应锦江水脉走势，呈高低错落式布局。小优从项目边过的时候专门留意了一下这点，果然是错落有致，很有音乐的跳跃性。
楼层外立面为灰蓝色，乍一看会觉得没有暖色亮眼，但是久了就会觉得很耐看，是那种不会随着时间变化而变旧的颜色，很经典。同时，每一栋楼的顶层都设有观景台，不是针对顶层业主而修建的，所有业主都能使用，将锦江美景尽收眼底。
建发中央湾区这次主推了三种户型，分别为113㎡、165㎡、208㎡。全部都是南北纯板式结构，无论是从采光通风上，还是观景视野上，都值得期待。
A户型（两梯两户）
165㎡的四室两厅两卫，方正户型，约有60㎡的大客厅，而且还配了一个两米多宽的大阳台，空间上可以说非常的明亮了。主次卧分开，还设有一个独立的书房，就算是一家几口人住，也保证了相互的私密性。
适合改善人群。
B户型（两梯四户）
113㎡三室两厅两卫，这个户型对于刚需人群来说再合适不过了。整体格局紧凑，动静功能分区明显。客厅配有一个约6米多长的大阳台，能尽享阳光下的锦江美景。主卧还配有一个衣帽间，对于这么一个不大的面积来说，非常难得了。
C户型（两梯两户）
208㎡四室两厅三卫，在客厅和卧室上下足了文章。270度采光，令视觉明亮通透。双套房设计，就算是两代人住一起也不显拥挤。超豪华的客厅，配7.8米的阳台，用来招待亲朋好友超有面子的好吗？
适合改善型购房者
三种户型分别针对不同的购买需求，有刚需资格或者想改善置业的都可以去看看，毕竟难得有一次江景房。
总结
优点：位于天府新区-锦江生态带，未来升值潜力较大。双地铁交汇，出行便捷。难得一见的江景房，毗邻锦江呈带式而建，坐北朝南，不仅能享受更好的采光，还能同时欣赏临江美景。
劣势：商业板块尚未完善，还有待观望。
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