前几日阳光城和平101迎来开盘。价格也出炉了，单价24000左右。
说实话，在这个地段和位置，这个价格不算高。
目前在售的一共是三个户型，140，180，210。其中140和180是三室，180平边户，210平是四室，都是精装高层。
从摆位图上来看，楼间距可以，毕竟容积率2.5，绿化率37%。可见是主打高端的产品。
按理来说这个地块不应该卖这么点票子，为什么？因为这块地是阳光城从上置集团手里收购的，单价折合1.2w。所以你看到了24000左右的单价的“中心板块大宅”。
那么阳光城和平101到底值不值得买？
笔者认为，这个要看对标的项目，现在来看，阳光城和平101对标的项目有两个:龙湖天奕，华润置地瑞府。
龙湖天奕
想当年龙湖和华润各自举牌争这块地的时候，终究是龙湖技高一筹，拿下了如愿以偿的老城区中心的地块，高达1.8w的拍地价，也是拼了老命。
目前龙湖天奕均价38000元每平米。
笔者认为，从品质和学区来看，龙湖天奕可以“吊打”阳光城和平101。
文艺二小+7中的学区组合，而且龙湖开发商的知名度远超阳光城。
阳光城和平101能“吊打”龙湖天奕的只有价格。
华润置地瑞府
华润的这个项目可谓是老城区目前唯二的大开发商住宅产品了，方形广场，南湖公园都是老沈阳人眼里的知名地段。
现在没开盘，坊间传闻38000起，当然，房子少，地段牛，这个价格还可以了。
华润地产在沈阳确实是“好使”，哪个楼盘都没“砸手里”。
阳光城和平101落败的原因还是是地段和品牌。当然，优势还是价格。
那么能不能买？
众所周知老沈阳人看不上什么浑南沈北曹仲之类的新开发地段。
那么如果你是这类人，买买买，毕竟现在核心地段还是老城区。无论是教育，商业，还是医疗资源，老城区的确有优势。
但你预算超高，又想要学区，你买他干啥？你买龙湖不香吗？如果你限于预算，还想买老城区的品质大盘，买就是了。
新市府板块也有高端的星河湾，还有华润预计在9月开盘的高端项目，你要想要更新的环境，我个人建议新市府，或者曹仲提前买一套放着。（个人建议，不带有导向性，免得又说我害人。）
下面是笔者总结:
从位置来看，价格算良心，可以购买。
如果你没有老城区的执念，还有很多更好的选择。