在买房这件事面前，我们每一个人都是客户。或许你买过房，或许你正要买房，什么样的房子，无论价格多少你都会嫌弃，不愿意买呢？

未来买房要考虑“新三要素”

李嘉诚有一句名言：买房子三要素，地段，地段，还是地段。很多人在购买房屋之前，更看重房屋的地理位置、价格、相关配套等问题，但当真正入住后，很多事情已成为既定事实时，物业成为首当其冲的关注点。房屋出现维修问题，是否可以得到及时解决，小区园林是否定期清扫，小区保安是否能尽职尽责守卫业主的安全，疫情这类大型突发事件小区物业是否能妥善处理？所以，未来买房子，除了地段，还有很重要的三个考量因素，物业、物业、还是物业。

俗话说：“好马配好鞍”，好房子必须要搭配好物业，才能让业主有好生活。

物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的整体品质，不仅为业主提供了环境优美，安全无忧的居住环境，也是项目开发公司品牌组成的一部分，而后一点也越来越被现代房地产大牌企业所共识。

如何选择好物业？

1、看服务的性价比

很多时候还是要信奉“一分钱一分货”这句话。物业服务遵循质价相符的原则，如果物业费定价过低，势必会在日常管理中降低标准，而且聘用的员工良莠不齐，很容易与业主发生冲突。

而一些物业公司相比之下规模大，收费高，但是经验更丰富，公司规章制度严格，更能给业主各方面的保障。所以大家在购房时，不要贪图低价物业费，以为自己“捡了大便宜”，实际上日后吃亏的还是自己。

2、看小区环境

一个干净整齐的小区环境，能让人过上健康舒适的生活。如有条件，可实地考察物业公司正在管理的楼盘，注意看一下绿化草坪是否整齐、路面是否有明显的垃圾、垃圾桶是否经常是处于满的状态等等。

疫情变“物业大考”结局耐人寻味

2020年这次疫情，不知不觉变成了各家小区的“物业大考”，也让我们对物业有了更深刻的体会，他们就在我们身边，是小区防卫疫情的第一关，不同于伟大的医务工作者，他们正用他们的方式和职责守卫着万千业主的安全。

在大连，口碑好的物业并不算很多，榜上有名的像“急业主所急，想业主所想”的恒大金碧物业，“善待你一生”的龙湖物业，“服务改善生活”的绿城物业，“优质服务改变生活”的华润物业，还有“用爱呵护万家”的万科物业。

以笔者居住小区的万科物业为例，在举国抗击疫情之际，万科物业积极投入大量人力、物力和财力支援抗击疫情；春节期间，万科物业针对疫情防控连发40份工作指引，内容事无巨细，涵盖消毒剂、防护服、口罩应用指引等各个方面。万科物业针对疫情防控累计增加支出2亿元。同时，万科物业积极配合政府严格落实防控工作，为抗击疫情做出大量贡献，并获得央视新闻联播的实名点赞。

而有的小区，尤其是一些老旧小区，很多都出现了疫情防控不到位、物业形同虚设、管理松散、只做表面功夫等令人心寒的现象。

这次“物业大考”的结局十分耐人寻味，也让我们重新审视自家物业，并在心里种下未来买房理想物业的种子。

疫情之下，你家的物业怎么样？你未来买房会将物业纳入重点考虑因素吗？欢迎留言告诉我们。

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