原创 房小评 中国房评报道 昨天
自古以来，传承千年的精妙技艺，亦或震惊寰宇的制造奇迹，在中国这片土地上，工匠精神，从来没有褪去过光芒。
——《匠心之城》
李子柒镜头下的中国传统生活，惊艳了国内外亿万网友。让人们在感叹“春赏百花秋赏月，夏听凉风冬听雪”的同时，感受到人间烟火气的诗意绵长。
就像人们可以通过纪录片了解事物背后的那份情愫，好的住宅同样可以带给人们从感官到生活的享受。
依托于祥生实业集团的发展基础，于1995年正式成立的祥生地产集团，开启了一条从浙江诸暨走向全国化的发展之路。25年砥砺前行的过程中，祥生地产在每一产品的演绎里都经历着成长与蜕变，不变的是始终寄托在产品之中的工匠精神与初心。
诸暨祥生·云境 实景图
正如全新推出的「云境系」，在精研改善需求的细分后，通过产品与服务的升级迭代，融合生命的丰盛、生活的健康、人生的自由、归属的快乐，通过不断的精研，不失温情地打造出现代生活的烟火气，抚平生活中的痛点。
01
大隐于市的人间烟火
随着房地产行业角逐进入下半场，市场需求从“刚性”向“改善”转变，同质化的产品赛道愈发红海。如何在产品迭代中构建“差异化”的竞争力是房企无法回避的问题。
然而迭代升级并非一味地做加法，将产品与品质视为企业发展基石的祥生地产，在2019-2020年期间就通过聚焦产品与服务，以“人本主义”为核心，从居住和生活的角度出发对产品去粕取精，围绕产品展开了真正的传承与焕新。
在原有七大住宅产品线基础上，祥生迭代升级“TOP系、云境系、府系、樾系”四条产品线。
全新推出的「云境系」更是围绕“品质”、“性能”、“健康”与“亲情”四个再改客群的核心诉求，对产品进行大胆突破。
在人本主义精神的基因下，祥生「云境系」从人、空间、服务三个层面出发，将丰盛、健康、自由、快乐的生活状态融入于产品和服务中，延展出全景全享、左邻右里、爱家健住、幸福会四大空间和品质人文、幸福增值、生活健康、智能物联四大服务。
居家生活中，祥生的产品提供的是一种生活模式，是一家人沉浸欢乐与温情的理想空间，因此通过餐客厨一体设计延展客厅的生活场域，创造更多美好场景承载地，是「云境系」空间设计的一大亮点。
夜晚归家，宽奢通透的客厅空间让心情平定。此时，家人递上那一杯红茶，宛如一盏留守的桔灯，有光暖到心底。
清晨，阳光透过宽大的落地窗洒满客厅，无论在客厅沙发，还是在餐厅，或在厨房忙碌的家人，一个侧身就能边沐浴阳光边与家人say morning。
客厅超大阳台在白天是孩子游乐的天堂，老人们摆弄花草的园圃，到了晚上化身为小酌怡情的亲密空间。
这样的生活环境不失品质高端，还带着温情的舒适感。相比曲高和寡、冰冷贵气的产品，「云境系」对居住者的人性关爱，让房子更具家的魅力。
此外，在趋于国际化、现代化审美的当下，祥生通过邀请梁景华、韩冰等行业主流设计大师亲自操刀，参与项目建筑、景观、室内等场景的打造，以大师作品和精工建筑营造生活美学。
圈层社交时代，出于对更高层次品质生活的追求，祥生在基础物业服务之外，从社区教育服务、双重管家式服务、优居生活服务、心意生活节、邻里关怀服务进行多层面提升。
家中有孩子的家长都知道，1-3岁，3-6岁，6-12岁的儿童需要的活动空间和陪伴是不一样的。于是，在「云境系」的产品社区中，我们发现了很有趣的现象：这里所有儿童都有属于他们年龄段的专属空间。
一位二孩家庭的母亲表示，牙牙学语的“老二”在业主会所一层专门的主题活动区和架空层童玩区可以找到一天的快乐，已经步入学堂的“老大”则有“四点半学堂”、“小飞象夏令营”多项属于小业主的社交圈，而妈妈们聚在一起也能共同的育儿话题，这样的分龄配套十分贴心。
经过一年多的精研迭代，祥生全新塑造的「云境系」围绕“丰盛、健康、自由、快乐”四大基因，通过空间塑造和服务赋能，致力于为更多业主带来云端自在，大隐于市又不失烟火气的生活感受。而这场关于人和居所深入探寻背后，更有祥生对当下行业趋势的理解与诠释。
02
祥生的情愫
从规模到品质，行业的变化趋势逐步显现。在此背景下，抛给房地产企业的新课题便是在居者、居所以及企业发展之间找到健康可持续的发展逻辑。
在企业高速发展，全行业都在讲究品质的时候，祥生对产品品质的追求源于对美好生活的延展。
从祥生「云境系」所呈现的对居住生活细节的改善可以看到，无论产品的创新引领，还是产品观的升维，始终没有离开人的情感，这是祥生幸福生活理念的核心所在，也是人情味的回归。
纵观祥生已走在市场前端的核心产品力，更深一个层次的解读可以理解为，这样的产品升维将成为祥生落实“1+1+X”投资战略强而有力的抓手。
祥生地产所谓的“1+1+X”投资战略，即以浙江省为发展大本营，泛长三角区域为持续深耕区域，同时潜力布局一些核心二线城市及核心一线城市周边二三线城市。
从今年3月至今祥生地产已先后获得多幅土地，其中不乏长三角区域极具市场潜力的准一线、强二线及二线城市，如杭州、宁波、合肥、温州。
剖析城市特质，这些极具市场潜力的城市一般都带有显著的市场特征。例如有着“最挑剔购房者”的杭州、承接“浙江大湾区”利好的宁波等等。
杭州祥生·云境 实景图
以杭州为例，杭州祥生·云境以大道至简的美学内涵，赋予这座西湖建筑全新的视觉美学观感和空间体验，也正是契合了当地购房者对居住品质的追求。
香港PAL创始人梁景华先生在执笔杭州祥生·云境时，以“简约、内敛、宁静”为基调，打造的自在惬意空间。加上新风、地暖、净水、中央空调等奢居系统，将品质生活与西湖的自然氛围相融。
约1200平方米的生活美学馆，不止是优质的生活场，更是圈层相会的天地和盛载美好日常的亲子空间。
杭州祥生·云境 实景图
围绕“西湖之境”下沉庭院布局，会所还涵括多功能厅、健身区、瑜伽室、儿童游乐区、家庭影院、书吧、画廊、商务洽谈区、书法区、茶室等功能。
高品质的产品打造换来的是业主与行业的认同，例如“2020上半年全国十大高端产品“、“2020年中国奢适大宅产品系品牌价值10强”等奖项的荣获是行业对祥生「云境系」产品的关注与肯定。
像祥生在杭州这样，立足于深耕城市对产品线的前瞻性实践，其实正是祥生改良产品，落实战略过程中想要看到的化学反应。
一生二，二生三，三生万物。事实上，祥生每进入一座城市，都会采取战略性深耕。在杭州，从之江板块到崇贤新城再到下沙板块，祥生无一不是多次落子。
诸暨祥生·云境 实景图
然而在祥生地产看来，深耕并不是简单的以数量取胜。做熟做透，形成品牌认可与市场口碑需要好产品、好服务的支撑、产品力与布局的相互成就也源于此。
以对战略城市的深耕、潜力城市的拓新，为产品研发落地提供优质平台；以升级迭代的产品与服务夯实布局，赢得市场认可为企业持续发展创造良性循环。是祥生后千亿阶段，致力于规模与品质双优发展的打法与思路。
诸暨祥生·云境 实景图
在整个行业都在谈回归“以人为本”的当下，祥生看到的是高强度的现代生活需要更多烟火气冲淡心头的压力，而人们期望的幸福生活也必然是充满人情关怀的左邻右里。
此时「云境系」率先走出了改善细分市场的第一步或将成为未来祥生在浙江全省、泛长三角区域，乃全国化布局过程中的无限生长力。
跨越千亿后，祥生地产从战略的精准落地到产品与服务的升级迭代，让市场看到了其围绕规模与品质双优发展的新路径。「云境系」将成为这条路上最浓墨重彩的一笔。
