2023年，注定是被“载入史册的一年”。尤其是房地产行业，闹出了许多不可思议的奇葩事件。
先看这届购房者，房价高低暂且不提，钱花了，自己买在哪儿都不好意思和别人提，因为不小心进坑了。
延期交付、地产裁员、开发商躺平，上演太频繁了，大家都麻木了。今天，咱们聊聊青岛让人瞠目结舌的奇葩楼盘。
1、十年磨一盘，极品！
2023年的青岛楼市，说到“奇葩”楼盘，房师傅首先想到的是尚嘉中心。提起这个楼盘名字，很多人可能会想起何猷君和奚梦瑶浪漫的求婚地点——上海尚嘉中心。很遗憾，青岛尚嘉中心有点名不副实，可能连“高仿”版都不如。
那青岛版的尚嘉中心到底有哪些不同寻常的奇葩点呢？总起来说，无论是开发历程、建筑造型、产品定位，还是户型设计，尚嘉中心都是一个“有故事”、有槽点的极品楼盘。
先说这个楼盘的来龙去脉。九年前，2014年3月，三圆建设(青岛)开发有限公司以总价约9.39亿元，拿下青岛市黄岛区嘉陵路东、长江东路南的五宗土地，土地出让年限为商服部分40年、城镇住宅70年。
昔日施工图
直到2017年10月，项目才取得建设工程规划许可证。因纠纷问题，该项目中途搁置（开发商VS总包）。此项目不断出现在各类访谈中，都是周边业主咨询是否烂尾、进展如何等等。时间到了2018年9月，项目再次启动，新中标总包正式进场施工。
后来的事情，大家都知道了，开发商也换了。上海龙峰集团成了新的开发商，号称善于打造高端综合体项目。可惜，至少在青岛尚嘉中心，咱们是没有看到高端的迹象。相反，青岛尚嘉中心的产品，确实有点糊弄购房者了，很掉价。
回顾这个过程，不管是主动还是被动，从安子三圆综合体到三圆新都心项目，再到尚嘉中心，这个项目算是屡屡改名，或是想要通过“改名改命”扭转乾坤。只是事与愿违了。
2、零分户型，让你怀疑人生
要说买房的坑，户型一定不能少。大家都知道买房选户型，要买格局方正的，这样不仅有利于采光与通风，也有利于对房间进行二次布局的改造。可是仍然有不少楼盘的户型，让人直呼看不懂。比如下边这个户型：
没想到，这套“神”户型设计竟然出现在2023年，且真真切切存在的，它就是尚嘉中心出品的建面约122平的套三户型。
仔细看功能间的分布，房师傅非常感慨：这个设计师是被拖欠工资了吗？是来报复老板的吗？太个性了，太随意了，太犀利了。
你再看看另外几个户型，88平、98平等，都是一种类型，短面宽大进深，多数房源有暗卫……
就这样奇葩的户型、高达4.1的容积率，人家还自称高端产品，也不知道是不是梁静茹给他的勇气！这都2023年了，市场上竟还出现如此奇葩户型。走出去，看看很多回迁房，户型都比这好。
不是设计师脑子坏了，而是开发商连十年前设计的奇葩户型都懒得改改就拿出来卖，靠地铁口+板块割一波韭菜，吃相实在太难看。
3、竟然卖出去了30套
从地段来说，这个项目位黄岛于安子片区的绝对核心地段，附近有地铁1号线。从各方面配套看，也就是地铁优势能糊弄一下购房者了。
教育配套估计都不好意思拿出来和当地购房者展开聊，短板中的短板。
从项目自身规划看住宅、公寓、商业。其中商业总建约9万平，包含地下部分，以及地上商业街区。项目一期分为ABC三个区，规划有10栋22-31层住宅楼，面积段88-144平，有3栋15-18层的LOFT公寓，面积在40-90平。
杂乱无章的楼座布局
除了刚才说的户型奇差，高容积率、高楼密布、产权缩水等问题，尚嘉中心的住宅朝向设计也是一个大BUG，可能是为了多盖几座楼吧，感觉就是见缝插针的摆放俄罗斯方块，朝向不正，采光通风都是问题。
但是，你不得不佩服这家来自上海的房企，吆喝了一年，竟然网签了30套。青岛网上房地产数据显示，项目A区住宅385套网签了30套，这批房子是去年7月份取证的，接近一年时间，去化率不到10%。
B区今年4月份取证的230套住宅，一套都没网签，全部抵押出去了……
你再看看项目定价，从精装两万多一平到现在毛坯一万七八，真是凶猛啊！个人觉得，尚嘉中心可以用“没有最坑，只有更坑”来形容更贴切！
有人的地方就有江湖，而江湖上不止有大侠，还有奇葩。奇葩千千万万而无穷尽也，而我们所能做的，也不过是放平心态，一笑了之！
你还知道多少奇葩楼盘的奇葩事呢？欢迎留言吐槽。