在房子逐渐回归到居住属性之后，选择拥有环境较好、居住舒适度较高的房子，就显得格外重要。
近段时间，位于章江新区的嘉福尚江府在二手房市场上表现较好，带看量猛增！交房一年多，该小区目前是一个什么样的情况？今天来聊一聊。
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嘉福尚江府开盘的过往，还是非常值得说一说的。
该项目已于2021年5月底进行集中交房，交房也有一年九个月时间了，作为前几年赣州楼市热卖的楼盘，销售成绩一直都挺好。
2019年的赣州楼市，正值高涨的时期，章江新区在售的新房项目不多，二手房价格持续上涨，买房人的置业情绪异常浓烈。
而位于章江新区E地块的嘉福尚江府有着江景房的优势，江景视野好，一街之隔临近滨江公园，居住舒适度较高。
据了解，嘉福尚江府于2018年12月21日晚首开，采用线下开盘的方式，当天晚上七点左右，现场就开始排队领号，选房并签约。
首开4#、5#、6#楼，户型建筑面积约120/136/142㎡三房至四房，均价12000元/㎡，首开价格是最为实惠的。后续整体开盘价在12500元/㎡左右。
嘉福尚江府由嘉福地产打造，一共有9栋高层，由围合式组成，为了看江，每栋楼的朝向都有些不一样。
项目建筑面积约22万㎡，占地面积约67398.4㎡，容积率2.5，绿化率40%，共1585个车位。
小区共1200户，户型整体建筑面积段在120-142㎡三至四房，产品类型偏改善。
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嘉福尚江府项目位于东江源大道与信丰路交汇处，小区旁边即为招商雍景湾小区，
小区楼栋外立面偏米白色，大门偏中式风格，由浅棕色和深灰色组成。
小区进门有水景，园林由草坪、植物景观和休闲步道共同组成，还有休憩凉亭、健身场地、篮球场、儿童娱乐区等设施错落其中。道路干净整洁，随处可见的休闲座椅。
小区内园林绿化还是很好看的，由各种灌木组合而成，修剪的整整齐齐，中间分布着各种小景，休闲凉亭等。欧式的入户大堂，装修得也比较豪华。
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现如今交房也有一段时间了，这个小区的房源也陆陆续续地进入了二手房市场。
当年买嘉福尚江府的买房人，“投资客”占比不少。
现在，在嘉福尚江府房源上架二手房平台后，房源表现如何？我们来看看一些数据。
在某二手房平台上，该小区目前小区的参考均价为1.5万元/㎡，正在出售129套房源，近90天成交4套，近30天带看460次，平均每天带看15次。
该小区带看数量最近一个月涨的很快，二月份看的时候，该平台上尚江府的一个月的带看次数为74次，而最近的带看次数暴涨到400多次。（数据随时变化，仅供参考）
▲3月14日截图
▲二月份截图
不过仔细看挂牌房源，房源价格区间较大，便宜的单价也有1.3万/㎡，贵的也有1.8万/㎡以上的，具体看不同的房源情况。
据某二手房平台显示，嘉福尚江府于2022年4月开始销售，截止至今，已成交16套房源，2022年10月成交最多，共4套。
从价格上看，成交单价13289-15669元/㎡，成交均价14166元/㎡，与挂牌均价相差858元/㎡。
从成交总价上看，成交房源总价在161-222.8万/套，总价200万以下的房源有12套，200万以上的有4套，可见，不少房源成交总价在200万以内。
从户型上看，成交户型在建筑面积约120-143.9㎡，成交户型最多的是建筑面积约120㎡三房，共8套房源，占据成交房源的一半。
建筑面积约120㎡三房是该项目最小的户型，无论是新房还是二手房，受欢迎度都比较高，户型方正通透，进门带入户花园，竖厅设计，带景观阳台。
整体动静分区，主卧带单独的衣帽间和卫生间。
总结：
作为俗称的“滨江F4”之一，嘉福尚江府位于东江源大道黄金大桥桥头，于2018年12月21日开盘，首开均价1.2万/㎡，项目整体均价1.25万/㎡，具有较好的江景视野。
于2021年5月底进行集中交房，2022年4月开始在二手房平台出售，目前小区挂牌均价15024元/㎡，与开盘价格相差连钱多元一平。
据二手房某平台显示，该项目共成交16套房源，成交均价14166元/㎡，与挂牌均价相差858元/㎡，从数据上显示，成交户型最多的是建筑面积约120㎡三房户型。最近二手房市场中比较活跃，带看量上涨较快。
小区品质也是相对较高的，园林和入户大堂都比较漂亮，配套设施齐全。
不过，嘉福尚江府西北面紧邻黄金大桥，东北面紧邻东江源高架，部分房源可能会受到噪音的干扰，影响居住舒适度。
你觉得这个小区怎么样？值得购买吗？欢迎留言讨论！