改革开放后，广东诞生了一大批优秀企业，其中顺德就包含了很多制造业巨头，包括海信、格兰仕等。今天要说的两家顺德企业，同样是行业巨头，一个亏损500亿，一个净赚300亿，这是怎么一回事？

碧桂园预计亏损500亿

根据碧桂园发布的企业半年报显示，上半年碧桂园预计亏损了500亿元。这一消息引得市场一片震惊，当日股价随即下跌了15%。

要知道，以碧桂园的体量，至少能进中国房企前五。除了恒大、融创驻扎一二线城市外，也就只有碧桂园能稳占三四线城市市场。

虽然房地产市场在走下坡路，但是没想到下滑得这么快。碧桂园两年前还能年盈利300亿的房企，如今半年就倒亏500亿，不得不令市场投资者胆寒。

虽然碧桂园也是高周转的老手，但资产上还是以稳健为主，至少负债规模没有到恒大、融创这种地步。如果碧桂园都巨亏了，其他房企还有希望吗？

碧桂园董事长杨惠妍公开道歉称，由于公司没有及时发现市场供求关系的改变，造成了公司部分项目的亏损，对此深表歉意。公司未来将积极转型，希望找到一个代替房地产发展的行业。

业绩下滑，项目亏损，还真不是碧桂园能力不行。要知道，碧桂园可是房地产行业的老手，什么大风大浪没见过。如今的业绩下滑完全是大势所趋，任凭能力再强也改变不了现状。

且不说人口的下降，城市化的加深，供需关系的变化，单是政策调控这一项，足以让整个行业失去上涨的动力。

国家为了去除房地产风险，不断收窄银行的信贷额度，房地产行业本就是依靠杠杆实现的高增长，抽掉了银行的信贷，无疑是给房企进一步打击。

一边要投入资金继续扩张，一边要还银行的高利息，关键新房还卖不出去，这才造成了碧桂园的亏损。

美的净赚300亿

同样是顺德的企业，碧桂园亏损500亿，而美的居然实现净赚300亿，两大巨头的命运截然不同。

美的年报显示，2022年全年实现营收3457亿，净利润达300亿。

美的80年代就扎根在顺德，最开始做电风扇，发展成规模后，各种家电都开始研究，直到把冰箱、空调、洗衣机卖到全国。

美的董事长何享健，1942年生人，今年已经81岁。虽然他已经很早退出公司，但是他作为老一代顺德人的创业精神一直激励着公司的发展。

要说美的遇到的艰难不比碧桂园差，因为美的行业门槛太低，市场竞争异常激烈，稍有不慎就会被同行取代。

为了做大蛋糕，向各个行业加大布局，随后美的也做了房地产行业，搞出了一家美的置业有限公司。

如今虽然房地产市场不景气，可是美的仍然有家电作为主业，何老爷子在这个领域深耕了30多年，美的这个品牌不是普通人能打败的。

本质区别

也许有人会说了，一个房地产行业，一个家电制造业，两个怎么能放一起比较呢？

房地产是高周转行业，通过杠杆撬动的市场，现金流一旦紧张就陷入万劫不复的境地。美的又不用担心这些，国内一直扩大内需，它就一直扩大产能，资本和技术累积了几十年，哪那么容易垮台？

这种观点说的没有错，但这只是站在行业角度来说，如果站在企业家的角度来说，没有人会关心你路走得正不正确，只关心你的结果是怎样的。

一个企业战略家，如果不能够发现自身企业的风险点，不能加以去除，那完全就是投机者。

换句话说，你自身都知道高杠杆是玩不长久的，那么这么多年的发展，也就是玩一天撑一天，实在撑不下去就暴雷，锅甩给投资者和老百姓。

美的也搞房地产，为什么它能保持自己的现金流优势？因为它从来都给自己留一手，不让风险吞噬了自己。既然知道政策的意图，和国家未来的发展，就不能在房地产上一条道走到黑。

所以恒大和碧桂园这样的企业，早就应该转型，不能再以房地产作为企业的业务支撑。

恒大目前还有新能源汽车、恒大冰泉，而碧桂园则是什么都没有，陷入进退两难的地步，未来业绩也只有下滑，没有上涨的可能。

对于顺德两大巨头，碧桂园亏了500亿，美的净赚300亿，你有什么看法？欢迎评论区留言。