明洪武九年，康氏一世康守信从山西迁居河南巩县桥西，之后600年间，康家人丁兴旺，桥西的名字渐渐被人淡忘了，不知从哪年哪月开始，这里改唤康店，岭上岭下差不多也都是康守信的后人了。 康店临近洛水。四五百公里长的清清洛河，让康店人聚了“水财”。但洛河来脾气时就涨水，一涨水，就难免把上游人家的盆盆罐罐，衣服物件冲下来。过去有一个不成文公约，凡是河里冲来的东西，谁捞到是谁的。年年涨水，康店人年年捞东西，捞到的都是些不值钱的家什。 但洛水让康家得了笔意外之财。一天，大水冲下一个木筏子，载着一个老太婆。康家把人救了，发现老太婆随身带着许多金元宝。那老人无依无靠，便住在康家。老人去世后，康家便得了那些金元宝。
根据现存碑刻记载，伴随康百万家族的发展，康百万庄园的建造分别经历了明中叶的创业期，清朝康熙、雍正年代的初兴期，乾隆、嘉庆、道光、咸丰时期的全盛期，同治、光绪时期的渐落期，直到民国时期转为衰败。
安卧在巩义康店邙山怀抱里的康百万庄园，最典型的特色，是整个庄园依靠邙山而建，建筑灰墙翘檐，错落有致，而它前方数百米处则是奔涌流淌的洛河，得风望水，彰显出中国传统文化中“天人合一，师法自然”的情怀。从后人复制的庄园全貌图上看，庄园的所有建筑，似乎都被驮在一块巨型的龟背上，而*头龟**正好伸向河流，地理优势十分凸显。
大富之家注定要吸引更多的目光，也注定要背负更多的东西。“人怕出名猪怕壮”，这句俗语自有它的道理。1901年，慈禧、光绪从西安返京路过巩县。圣驾光临对于地方来说是头等大事，为了招待好太后和皇帝，康家捐银百万。
康百万庄园临街建楼房，靠山筑窑洞，四周修寨墙，濒河设码头，集农、官、商风格为一体，布局严谨，规模宏大。庄园以主宅区为核心，依次向东、南、北三面以扇形展开，由十九部分组成，占地240余亩，目前保存下来的有主宅区、栈房区、作坊区、南大院、祠堂等十个部分，33个庭院、53座楼房、97间平房、73孔窑洞，共571间，建筑面积约64300平方米。庄园始建于明朝中叶，清朝之初，初具规模。在营造的过程中，逐步形成了寨上主宅区、南大院、栈房区、饲养区、祭祀区、木材厂、造船厂等不同功能的清代建筑，加以碑楼、牌坊、花园等辅助建筑，依山傍水功能齐全。
康家虽富甲一方，但非常重视教育，在庄园院内的门枕石上雕刻有一组具有深刻教育意义的人物故事。更为绝妙之处是这组图案与门上对联相映生辉。这是一副出自清代监察御史刘毓楠的对联，上联是：“处事无他莫若为善”，因此门枕石正面雕刻一幅“尊老爱幼”图。下联是“传家有道还是读书”。俗话说“万般皆下品，唯有读书高”。所以相对应的就雕刻了一幅“拜师求读”图。
另外在卫生间的门楣上面有四个醒目的大字“三上成文”。“三上”指的就是枕上、马上、厕上。古代文学家欧阳修有非常著名的“三上成文”之说，当时康家采用欧阳修的做法在厕所里边布置了一个书房的场景，用古人的“寸金难买寸光阴”的谚语鞭策自己，教育子孙读书、求学问，积极利用在枕上、马上、厕上略微闲暇，打腹稿，写文章。康家就是以此来督促自己的子孙后代抓紧时间求读、上进的。康家书房内家具、书画、文房四宝、工艺品等配套齐全，体现出康家读书人的品位和学识。