象湖新城、朝阳新城、九龙湖新区
高新区、青云谱区、赣江新区…
无论新城、新区，还是老区
都在不断地变化发展之中
这些曾经游离在南昌楼市的边缘地带
随着规划发展的完善、交通网络的改造
而成为新兴的价值板块、新宜居板块
一瞬转为最具潜力的地段
八一广场附近
地铁交汇，遍地是黄金
要说南昌哪里是最具潜力的地段
八一广场是当仁不让
周边不仅有万达商场、财富广场等
更是有中山路、孺子路美食一条街
可以说是个集视觉、味蕾、嗅觉于一体的综合场地
by 想疯狂的老麦
更重要的是，按照目前的规划
贯穿南昌东西南北的地铁换乘站点
几乎都在八一广场或其周边
在八一广场停靠的公交车也有25趟
可以说是四通八达，“井”上开花
就在今年7月底，八一广场重新亮相
更是吸引了万人空巷的场面，壮观非常
by 在南昌
除此之外，它还是南昌的中心广场
明清的时候，是顺化门外的护城河和沼泽地
半个世纪以来，一直是省会城市中
政治、经济、文化活动的重要场所
是一个纪念性、标志性、群众性和休闲性等
多项功能于一身的大型现代化城市广场
南昌航空城
蓄势待“飞”的综合城市
地上跑的潜力巨大，天上飞的就更了不得
为了迎接C919，南昌航空城蓄势待“飞”
这里绿水环绕，植被茂盛
是一座集现代、科技与生态等元素的综合之城
在产城融合的建设模式之下
项目扎堆，发展新引擎
中航工业洪都、洪都商飞等纷纷落户
打造立体交通，地铁延伸入城
形成水、陆、空的立体交通、物流网络
注定不会是一座冰冷的产业之城
未来的航空城，将有几万人口的聚集
成为繁华和旅游的好去处
瑶湖郊野森林公园将向城内布点延伸
中航、绿地、蓝光等一众开发商纷纷在此驻足
正所谓“有人的地方就有发展”
未来的航空城，前途无量！
罗家镇
又一“高铁新区”，成三足鼎立之势
自从南昌西站方便市民出行后
南昌高铁东站也确定下来
就坐落在罗家镇
将和南昌西站、南昌火车站一起
构成三足鼎立的态势
选址确定后，当地客流量加大
有利于当地的经济发展
当地交通状况得到显著改善
周边居民出行更加便利
by 徐徐风
而且南昌西站的轨道线路已经处于饱和状态
无法再容纳新的高铁线路
罗家镇东站的开通
刚好为景德镇解决高铁盲区问题
艾水清园
富贵周边，潜力无限
虽然现在艾水清园只是一个偏僻的地方
但是这并不能掩盖它的发展潜力
作为一个靠近南昌市区的地段
地铁4号线从周边穿梭而过
不失为一个具有发展潜力的地段
附近还有唯一的一块天然湿地——艾溪湖
葱郁茂盛，洼地数顷
是个生态宜居的好去处
by 张华宏photo
就连周边的设施也是完善的很
学校、银行、公寓等等一应俱全
是一个品质生活地带，优质资源多
而且这也是高新区的新城区
附近都是万科、绿地这样的大盘
别人的单价和它的价格有绝对的落差
乌沙河周边
水上“蓝宝石项链”
乌沙河是昌北城区的主要河流
是把前湖、莲花湖、黄家湖、孔目湖等
湖泊串连起来的重要水系
以前的河流污染严重
不过进行整治以后
通过清淤、截污、美化等措施
现在的乌沙河好了很多
曾经的“龙须沟”成了新建区的新名片
短短的三年多，原先脏乱差的乌沙河沿岸高楼林立菜地、农田上出现了一座现代化城市
同时，对接红谷滩融入中心城
打造宜居宜业宜游新都市
by yuguo126
除此之外，“五位一体”协调
推进生态景观带动“水经济”
水清天蓝美景引白鹭到此“漫步”
征迁户憧憬入住新生活
打造现代都市园林景观艺术长廊
朝阳新城
时势造时局，滨江板块核心
与红谷滩临江相对，政府重点打造
高规格规划布局，配套设施完善，入住率提升
简直就可以用“高大上”来形容
by 张华宏photo
地王记录也是不断被刷新
朝阳新城单价地王每年或每月都在不断刷新最高记录
朝阳新城的价值将得到进一步的释放和认可
“豪宅集中地”也是名不虚传
有种说法“朝阳洲的地皮，寸土寸金”
by 想疯狂的老麦
而地理位置的优越带动着这块的房价
一座朝阳大桥，一条主干道抚生路
北接朝阳洲和南昌主城区，南串象湖新城
让朝阳洲与南昌主城区之间“无缝对接”
赣江滨江板块、桃花河的独特景观铺面而来
虽然以前是个价值被低估、被忽略的地区
但按照目前的趋势，未来无可限量
九龙湖
板块新星，金钥贵族
有人老喜欢把九龙湖和朝阳新城进行对比
但事实上，都是十分具有发展潜力的地方
2号地铁南延，九龙湖隧道通车
省政府的搬迁带来购房热潮等等
九龙湖的房价也是水涨船高
无论其它板块如何起落成交怎样涨跌
一直稳坐红谷滩新区成交量头把交椅
而地价更是让人抬头仰望
3年下来土地入账146亿，最高的时候1004万元/亩
知名房企在九龙湖掀起的抢地大战
带来该区域商业、住宅开发热潮
by 基诺Genovision
22条道路、17所中小学、24所幼儿园...
加上九龙湖就在名校地铁周边
试问，南昌几个楼盘有从小学到初中的双学区
还有地铁口、还有商业配套的？
就凭这一点，九龙湖仍然有上涨空间
瑶湖
媲美西雅图，南昌版“马尔代夫”
这个南昌版的“马尔代夫“
将引领英雄城开启全新时代
自从艾溪湖时代快接近饱和状态后
瑶湖片区可能就是下一个“黄金宝地”
它作为城市扩围的五大组团之一
将紫阳大道打造成国内一流的现代特色商业街区
在项目引进方面，也是高规格
by CHENLVZI
为了配合“十三五”规划而兴建的新城
发展高科技研发、总部经济和文化创意产业
打造“创新城市”的标志性地区
同时也为了发展生态，环湖100-500米范围
主要规划布置绿化带及休闲设施
力求打造一座瑶湖生态新城
象湖新城区
沿江路边的小市区
随着新洪城大市场越来越临近搬迁
在新洪城南面的这个超大楼盘正在受到更多关注
相比一些开发中的新区
这里距离市区更近
而且还有沿江快速路这样的通道
也是一个不可小觑的地方
作为沿江快速路周边的小市区
目前虽然不能和市区相提并论
但是最近这几年，明显可以发现
周边的建设越来越好
赣江新区
北有兵马俑，南有海昏侯
它是一个重新回到发展科技与实体经济的信号
体现的是国家对地方政府的期望
虽然经历了“昌九工业走廊”到“昌九新区”
再到“赣江新区”的前期发展
但可供利用的土地仍然很多
加上近些年发现的刘贺海昏侯墓
力图打造“北有兵马俑，南有海昏侯”的盛况
附近，就是鄱阳湖候鸟区和大闸蟹主产地
和旅游产业挂钩的商业娱乐地产企业有大商机
而且地处南昌和九江之间
对永修、共青的房地产去库存有大意义
很有可能在新祺周或永修改建南昌北站或新南昌站
连接一条到南昌西站的高铁线
那么，西站和北站之间就是梅岭和湾里区域
有山之秀，将会成为宜居之地
或许会是以后的地产投资热点之一
高新区
风华正茂，经济腾飞
1992年11月被国务院批准为国家级高新区
实现了道路、通讯、供水、供电
排水、排污、煤气管网和土地平整“七通一平”
现在的高新区风华正茂、前程似锦
交通上
by 速溶绿豆
有42条飞机航线、98条股道
公路网汇集成6小时经济圈，去哪儿都很便捷
人才上
by 赵唯不是摄影师
30余家高等院校和科研院所
提供了强有力的智力依托
生态上
附近的瑶湖、天香园以及各类休闲公园
都是不错的娱乐休闲栖息地
by 下一站Eternal
又是一座新兴之城拔地而起
你，看好吗？
儒乐湖
塞上江南，新城崛起
未来赣江新区主要就围绕儒乐湖周边开展
那边将有大片的产业落地，聚集人口
顺势围绕海昏侯汉墓、梅岭北麓开发旅游
进一步落实揽山入城的新南昌城市发展战略
目前还只是路网建设
而和赣江新区不一样的是
赣江新区以承接高科技高附加值的新兴产业为主
九龙湖则是以居住度假旅游为主
两者之间并不冲突
而儒乐湖滨江公园将打造“绿色”的产业模式
形成公园与产业园并存
将产业园建设在公园体系里
铸造城市绿色心脏-人与生态活跃的核心
未来这边是江西投资热土也不无可能
万寿宫
文化与历史并存
说起南昌的潜力股，不得不提的就是万寿宫
它是老城市的地标性建筑之一
没有那么灯火辉煌，却承载着南昌人内心的一种情怀
宝庆银楼、广润门、茶肆、钱庄、会馆、小摊小吃...
别看它破旧，现在正改造呢
结束以后，将恢复商业功能
如果原来的商户愿意回来，还可以继续营业
而且，万寿宫是容纳海内外赣人
共同的信仰和乡情的精神家园
不但“忠孝两全”，还“兼容并蓄”
建筑中，包含了很多江西文化元素
又与当地的建筑特色融为一体，相得益彰
是一个集文化与历史为一体的妙地
扬子洲
沉溺十年，破茧而出
作为一个被搁置了十年的地方
虽然没有红谷滩新区一般繁华
但也是南昌的掌上明珠
四面都被赣江环绕，是一块水上绿洲
虽然地处城北，但是贯通中心市区
还连接昌北开发区，地理位置优越
10多种行业格局分布在此
年储油能力更是不可小觑
加上是京九沿线农业科技开发示范点
“扬子洲蔬菜科技园”还将成为全省“科技出效益”的典范
十年禁令确实耽误了它的成长
但可见的未来，禁令解除即将腾飞
未来前途一片光明
清理违建、建设服务系统、安装监控、规划交通...
未来的扬子洲将是一座宜居、生态、交通的城市
洪都老工业区
搬迁试点，升潜巨大
“要想发财，先拉GDP”
光靠农业是无法致富的，还得靠工业
80个亿打造的“洪都新城”
想不壮观缺乏潜力恐怕都难吧
本来只是个偏远的工业区
如今“腾笼换鸟”，褪下“工装”披“绿妆”
打造高端人文内涵的生态新城
重点构建“一极、三带、五点”的都市产业
空间发展格局，带动空间布局优化
而青云谱区是几个区中唯一一个房价偏低的
现在那块到处修路、挖路、建地铁
南昌正在大力打造青云谱
加上井冈山大道离市中心广场只需10分钟的车程
如此绝佳的地理位置，我们拭目以待
梦时代周边
生态极佳，老城区的延伸
地处青山湖区解放东路沿线的周边小城
整个区域板块，有两条主要道路
分别是解放东路、罗岗路
与035县道交汇处—罗家汇商业街
这里完全就是老城区的延伸
地铁2号线的二期工程将延伸到这里
加上附近已经有的居民
居住环境远胜一些刚刚兴起的新区
目前，这儿的房价相较于整个南昌而言并不高
大家买还是买的起的~
不过，随着城市的开发和发展
未来的几年，就难说了
金沙大道附近
新老交替，辞旧迎新
位于南昌象湖新城的金沙大道
在象湖新城的区域位置不一定是最好的
但是确实靠近老城区的新城区
这里的配套已经逐渐完善
今年已经增加了天虹和电影院
by 肚里只有一碗粉
加上最近的限购政策
南昌县除了莲塘以外的地区
包括一整片象湖新城是不限购的
上升空间如此之大，不把握就可惜了
进贤仓
岁月沉淀，历史街区
浩浩荡荡的改造计划，将这里的景致一分为二
一面是等待拆除的萧条与破败
一面是征收指挥部、以及房产中介里的络绎不绝
将打造南昌第三个历史文化街区
这里，见证了南昌城的快速发展
又即将亲眼目睹进贤仓街区的变革
巷子里都布满了岁月的痕迹
老街不仅只是一个符号，更是内心的家园
说没有潜力，那都是假的
“士别三日，当刮目相待”
曾经的小矮子，终有一天能成为巨人般的存在
#今日互动#
你觉得南昌哪个地方最具潜力？
你现在住哪呢？
评论区见