从万人抢房到首付分期，肥西华南城为何跌落神坛？ 今天带着疑问来到了华南城的紫荆名都馨园。
据最新的二手售房数据显示，紫荆名都一期馨园九月的售价为1.4万/m²。 较去年十月相比，房价持续下跌。
紫荆名都馨园，位于合肥市肥西县派河大道与华一路交汇处附近西南角。
教育配套设施有华南城小学和42中华南城分校 ，不过华南城小学的位置距离稍远。
环境位置不算优越，公交出行也不大方便， 通往最近市区高新区的公交车程需要一个半小时。
走进小区，首先看到的便是 中央景观带，楼宇林立，被秋风吹的略显萧条，偶尔也会有几个来往的行人。
再往里走， 一片绿色映入眼帘 ，灌木高矮错落有致，柳条随风舞动，颜色丰富亮眼。
今天来到也算巧， 小区正在进行植被的翻修 ，有些地方还是光秃贫瘠的土地。
小区里设置多处儿童游玩区域 ，还设置了相应的指示牌，现在下午正是孩子们玩耍的好时候。
行至靠近小区边缘处的位置， 有设立临时停车点 ，同时贴心的安置了充电桩。
逛了一圈下来，对于非机动车的临时停放点，也看见了相关的宣传标语。
不过一路走来散落各处都有随意停放的车辆，感官上缺少整洁大方的视觉体验。
那么，业主们的真实居住体验是怎么样的呢？我们随机进行了采访，一起看看他们是怎么说的吧！
采访者 1
购房价格 ： 8900一平
入住时间： 3年
物业打分 ： 5（满分10分）
Q1. 你什么时候买的房子？多少钱一平？
A1： 二期开盘的时候买的，买的时候8900元/㎡。
Q2.住在这里最想吐槽的地方有没有？
A2： 周这边渣土车太多了，日常生活较吵；公交不太方便，开车希望地铁早日开通。
Q3.小区物业怎么样？10分满分打几分？小区物业哪些方面需要改进？
A3： 小区物业给四五分，交通还好，小区卫生、车位管理有待改善，小区物业及时修缮东西，解决问题。
Q4.小区附近都是工厂居多，对平时生活有没有什么影响？
A4： 在空气质量上有影响，半夜太吵了，平时灰尘比较大。
采访者 2
购房价格 ： 4000多一平
入住时间： 2017年
物业打分 ： 5（满分10分）
Q1. 你什么时候买的房子？多少钱一平？
A1： 买有五六年了，2014年底买的，4000元/㎡。。
Q2.住在这里最想吐槽的地方有没有？
A2： 小区环境卫生较差，清扫不够及时。
Q3.小区物业怎么样？10分满分打几分？小区物业哪些方面需要改进？
A3： 小区物业给五分，物业问题处理不及时，希望物业对自己也有要求，不负责任的态度，没有承担。
Q4.小区附近都是工厂居多，对平时生活有没有什么影响？
A4： 我家住在中间还好，习惯了，住在路边可能吵一些。
采访者 3
购房价格 ： 不记得了
入住时间： 半年
物业打分 ： 5（满分10分）
Q1. 你什么时候买的房子？多少钱一平？
A1： 2017年，不太记得了。
Q2.住在这里最想吐槽的地方有没有？
A2： 电梯经常有垃圾，卫生处理不及时。
Q3.小区物业怎么样？10分满分打几分？小区物业哪些方面需要改进？
A3： 小区物业给五分，小区车辆进出不方便，希望物业能对业主负责，改善工作态度。
Q4.小区附近都是工厂居多，对平时生活有没有什么影响？
A4： 有的时候会，会吵一点。
根据业主们的实际反馈，我们在小区也发现了一些问题。 人车不分流，车道没有明确的划分 ，非机动车乱停现象严重。
小区没有设置专门的垃圾处理区域 ，垃圾桶都是放置在单元楼栋的门口，不仅影响观感，天气闷热的时候也不大卫生。
走进电梯间的位置， 楼道的灯光偏暗 ，空间位置也相交狭窄。
值得注意的是， 一些楼栋住户的一层进行了私自改造 ，单独圈地成院。
站在空旷地， 注意到小区不远处有一个停止修建的商场 ，从业主口中知道可能是烂尾了。
未来不知是否会复工，如果修建，日常采购会便利许多。
从小区出来，发现对面有一个工程建设地， 渣土车也是一辆又一辆，很大程度上会影响住户们的日常生活。
返程路上，我们也去了附近 大规模的综合商贸流园，华南城。
华南城早在2013年就在肥西拿地，在前期销售商铺的过程中，也掀起一波又一波的热潮。由于地理位置原因， 华南城商贸城一直不温不火 。
现在的华南城在合肥的存在感一直比较低， 商铺销量不佳，商品销售惨淡 ，几乎没有顾客。
周围的来往 大货车辆较多，人员相对复杂，居住氛围不浓，安全、噪音、空气质量 等都会有一定的影响。
在周边绕了一圈， 基本上可以用人烟稀少来形容，不知道未来它将何去何从？