民声关注·不动产证办理
我家的产证在哪里？
很多小区的业主都会为自己的产证办理担心着，因为没有产证无法上市交易，私下里交易又担心会不安全，但大多数小区的产证办理时间都很长。大西山平台今日关注一下西山片区居民反映比较强烈的几个小区产证的办理进程，让大家也心知肚明办理进度，该是谁的责任去催促谁就行。
// 来自乌鲁木齐网络问政平台
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大西山
1
中城国际城
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市国土局
经查，该小区是由*疆新**奥特莱斯投资发展有限公司开发建设。该小区位于乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）万盛大街4660号，属乌鲁木齐县萨尔达坂乡用地。目前该宗地已由乌鲁木齐县萨尔达坂乡移交至乌鲁木齐市办理不动产权证。
目前，*疆新**奥特莱斯投资发展有限公司未向市不动产登记中心申请办理首次登记手续，该单位正在房产交易管理中心，补录数据备案，进行楼盘审核，待用地单位完成相关数据备案后，即可向我不动产登记中心申请办理登记手续。
待*疆新**奥特莱斯投资发展有限公司向我中心提出申请办理首次登记手续，并提交下列材料：
（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；
（二）建设工程符合规划的材料；
（三）房屋已经竣工的材料；
（四）房地产调查或者测绘报告；
（五）相关税费缴纳凭证；
（六）其他必要材料。
我中心将尽快为公司办理首次登记及各住户的转移登记手续。
2
力鼎新城
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市国土局
经查，该小区开发单位是*疆新**新城力鼎房地产开发有限公司。目前*疆新**新城力鼎房地产开发有限公司正在我中心申请办理力鼎新城小区东区、西区、中区部分房屋预告登记。
东区1-9号楼已办理了单位名下的房屋所有权证，目前该单位需在市国土资源勘测规划院进行测图，待该单位完成测图并提交相关*证办**资料，即可向我不动产登记中心申请办理不动产转移登记手续。其余楼栋至今还未向市不动产登记中心提出*证办**申请。待*疆新**新城力鼎房地产开发有限公司将申请办理不动产登记的相关手续完善后，市不动产登记中心将尽快为该公司办理登记手续。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》法规规定不动产登记“依照当事人的申请进行”。意即权利人为单位的由单位申请，为个人的由个人申请，而后登记机关进行登记。
3
和兴雅轩
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市国土局
经查，该宗地为兵团十二师属地，是由*疆新**和兴房地产开发有限公司开发建设的。目前因该小区未完成竣工验收手续的问题，影响该小区不动产手续的办理。
2016年10月30日不动产登记中心成立之前，乌鲁木齐房屋交易管理中心给小区部分住户办理过预告登记，但《土地使用权证》仍然在兵团国土局办理。自不动产登记中心成立后，按照房地合一的原则，已不再核发《房屋所有权证》和《土地使用权证》，统一核发不动产权证书。目前根据行政区划，兵团属地由农十二师不动产登记机构核发不动产证书。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，不动产登记“依照当事人的申请进行”，即权利人为单位的由单位申请，为个人的由个人申请，而后登记机关进行登记。待*疆新**和兴房地产开发有限公司将申请办理不动产登记的相关手续完善，将申请办理相关资料提交向农十二师不动产登记机构后，农十二师不动产登记机构将尽快为该公司依次办理不动产首次登记手续和后续为各住户办理不动产转移登记手续。
最新回复：经核，目前该小区1、4、9号楼已经开始办理不动产证，其他楼栋符不符合标准，还在审批过程中。
4
天然理想城
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市国土局
2018年9月回复：经核实该小区由*疆新**天然房地产有限公司所建，关于该小区二期房屋，该用地单位未到我中心提出*证办**申请。待用地单位完成竣工验收档案的备案后，需向房产交易中心完成规划验收及相关数据备案后，此项目即具备申请不动产登记的前置条件。再由我中心审核该用地单位提供相关资料是否齐全，如相关资料齐全，才能向我不动产提出*证办**申请。目前该用地单位正在我中心办理一期的*证办**申请，待一期房屋办理完毕后，该单位才准备进行二期房屋的*证办**申请。
根据《土地登记办法》、《不动产登记暂行条例实施细则》等法规规定土地登记和不动产登记“依照当事人的申请进行”。意即权利人为单位的由单位申请，为个人的由个人申请，而后登记机关进行登记。
目前已不再核发房屋所有权证和土地使用权证，统一核发不动产权证书，根据相关规定，权利人可在具备相应条件时，向不动产登记机构申请登记。