江苏，一个 经济强省 ，13城全部 入围百强 。

江苏徐州 ，一个在 苏北 容易被遗忘的城市。

殊不知，已经被安排进江苏下一个 培育万亿GDP 的名单中。

关于徐州的未来，很多人满怀期待。

近期， 《徐州市“十四五”综合交通运输体系规划》 也已经出炉。

让我们跟随这份规划，发现徐州 未来的发展密码 。

徐州格局：5大通道，辐射4省9城，高铁500公里，11个站，县县通高铁

徐州，虽然在经济上暂时 不如南京，也不如苏州 。

但是从 辐射能力 来看，也是具有 跨省的超强能力 。

从规划可以看出，徐州作为 全国性重要枢纽 ，将 辐射4个省，9大城市 。

• 江苏省：辐射2城，宿迁、连云港；
• 山东省：辐射4城，菏泽、济宁、枣庄、临沂；
• 安徽省：辐射2城，淮北、宿州；
• 河南省：辐射1城，商丘。

徐州作为 苏北老大 ，更是淮海经济区的强大龙头。

从全国来看，徐州将通过 5大通道 ，打通全国的交通动脉。

• 陆桥通道：徐州陆港与淮安空港、连云港海港，打造物流“金三角”；
• 京沪通道：徐州为联动京津冀、长三角的重要枢纽；
• 京沪辅助通道：以水运、铁路为特色，进一步提升苏北实力；
• 菏徐盐通道：打通内陆与沿海，提升鲁南与苏北发展协同；
• 临徐淮阜通道：打通鲁南、皖北、华中等区域，进一步跨省协同。

可以看出，徐州的枢纽能力并不是空中楼阁，而是 具备一定的实力 。

徐州区域联动布局图

从高铁建设看，徐州给2025年定下了 500公里高铁 的目标。

在2020年，徐州高铁开通里程 有390公里 ，高铁密度在 全省排第三 。

超过徐州的，只有 镇江和南京 ，一个因为面积小，一个因为是省会。

可以看出，徐州的高铁建设，本身就具有 比较好的基础。

江苏各城市高铁密度排名

从“十四五”来看，未来徐州将重点建设 4条高铁 ，高铁站 达到11座 。

4条高铁，分别是： 潍坊-宿迁、徐州-菏泽、淮安-新沂、徐州-枣庄。

从 11个高铁站 看，未来徐州将 实现“县县通高铁” ，也是很厉害。

• 徐州市区：徐州站、徐州东站、九里站；
• 贾汪区：贾汪西站；
• 雎宁县：观音机场站、雎宁站；
• 沛县：沛县南站；
• 丰县：丰县南站；
• 邳州市：邳州东站；
• 新沂市：新沂东站、新沂南站。

徐州高铁线路布局图

徐州交通：6条地铁，8大枢纽，3大类别，9大货运中枢，2大全球战略

徐州的 地铁规划 ，在网络上早就有了路线图。

6条地铁线 ，使徐州地铁能够成网运行。

从规划来看，“十四五”期间，徐州将重点推进 4条地铁线 的建设。

• 3号线一期、二期：22座车站，2024年完工；
• 4号线一期：19座车站，2026年完工；
• 5号线一期：20座车站，2027年完工；
• 6号线一期：16座车站，2025年完工。

虽然看起来时间有点久远，但是徐州作为 淮海经济区唯一地铁城市 。

相比于周边的兄弟们，徐州早已经 走在了前列 。

徐州地铁规划图

从综合性枢纽看，徐州未来将布局 8大客运枢纽 。

• 中型枢纽：4座，观音机场、邳州东、新沂南、新沂东；
• 小型枢纽：4座，丰县、沛县、九里、雎宁。

给 新沂分配2个中型枢纽 ，徐州有点偏心了。

徐州客运枢纽布局图

从货运枢纽来看，徐州将打造 3大类别，9个枢纽 。

• 高铁物流基地：1个，大许物流基地；
• 高铁快运中心：2个，徐州东站、观音机场站；
• 高铁快运节点：6个，丰县、沛县、九里、雎宁、邳州东、新沂南。

以高铁为中心，打造货运，徐州本身就有优势。

除此之外，徐州还将通过 水运和航空，联动全球。

• 水运：淮海国际港务区，通过亚欧班列，打造公铁水空结合运输；
• 航空：推动观音机场扩建，通过临空经济释放潜能。

徐州货运枢纽情况

徐州房价：突破1.5万，江苏第7，增幅第2，调控加码，能否降温？

从8月份江苏全省的房价看，徐州 排在第七位。

均价15468元/㎡，涨幅2.43%。

虽然均价排第七，但是 涨幅竟然仅次于南京 ，排名 全省第二。

可以看出，徐州作为苏北老大，房价 涨幅还是有点高。

江苏8月房价情况

但是，徐州在8月底，已经出台了 新的调控政策。

在政策中，引入了 “限地价、限房价、提品质” 的土地出让模式、 摇号模式 等。

或许能够给大热的徐州楼市，带来 一丝降温 。

徐州交通，蒸蒸日上。

你认为，房价还会涨吗？

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