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项目基础信息：

容 积 率：约4.5

梯 户 比：2梯3户、2梯4户

楼层：2-4栋地上32层，1/5栋地上31层

层高：1-4栋3米，5栋3.1米

物业类型：住宅

规划套数：543套

产品面积：建面约80-140㎡山河雅居

产权年限：70年

开 发 商：总章集团股份有限公司

项目地址：深圳·南山·留仙大道与珠光北路交汇处

总章翡翠位于大沙河东侧，珠光北路和留仙大道交汇处的南侧，其地块西面紧邻珠光北路，东面触及塘朗山山麓，南面为规划中的城市道路，一路之隔为另一新建住宅社区——鼎盛金域阳光。

项目总建筑面积约81761.81㎡，主要由5栋百米超高层住宅塔楼及商业配套组成，整体为“一”字摆开型，且为点式布局，在保证建筑间距的前提下，塔楼布局形态错落有致，景观视线相互错开，增加了户型通透感。

项目简介：

总章翡翠公馆位于南山西丽大学城片区，靠近留仙大道，东南部背靠塘朗山公园，旁边就是在售的鼎胜金域阳光。

项目主要由5栋百米超高层住宅塔楼及商业配套组成，其中2-4栋32层，1/5栋31层，容积率约4.5，梯户比为2T3和2T4。

项目整体为“一”字摆开型，且为点式布局，在保证建筑间距的前提下，塔楼布局形态错落有致，景观视线相互错开。

交通/商业配套

项目距离西丽站约700米步行距离，在此乘坐5号线，4站可达深圳北，出行较为方便。自驾方面，周边有学苑大道、沙河西路、留仙大道等城市道路，前往宝安、龙华等区域也十分便捷。

整个旧改项目带有一定体量的商业规划，约500米处可以到益田假日里、天虹商场，购物还算方便。约2公里外有云城万科里的底商，但规模有限，大型商场则需要到4公里外。

益田假日里/图源网络

教育/休闲配套

项目位于西丽科教城，周边的教育资源丰富，距离项目1公里内有深圳市南山文理实验学校、深圳市西丽小学、南山区文理实验学校(集团)科创学校等；1公里外还有深圳实验学校(高中部)、南山区丽湖学校、平山小学等，教育资源丰富。

西丽小学/图源网络

休闲配套上项目背靠塘朗山，对面则是大沙河，整体周边环境不错，比较宜居。此外还有深圳野生动物园，园区占地60多万平方米，是国内第一座集动物、森林、植物、科普等多种特色和观赏功能为一体的风景区。

户型图鉴赏：