作者原创:考古小涛、JOO
30年前 说江北，那是农村;
20年前 说江北，那是城乡结合部;
10年前 说江北，那是城市外延发展的新版图;
5年前 说江北，那是国家级新区 江苏唯一 全国第13个。
江北现在作为 国家级新区
其核心商务区炙手可热
近期城南中心又脱颖而出
有人说，城南中心
是继核心商务区后的第二个优质板块
这个局一定要趁早入
有人说，新板块泛滥
个个都在透支未来
这个坑谁跳谁知道
耗子尾汁!
既然点进来了
那就花3分钟听听尚 小房 怎么说吧!
江北新区
地处长江转弯处的外面
FS上说就是位于 “弓背” 上
按传统理论来说是不好的
原因有二：
一 “弓背” 更容易受水流冲击
万一发大水，财产极易受损失
二 临江的地基自然不如内陆稳固
FS称之为 “割脚水”
房基不稳，钱财易损
......
但是!
“风水轮流转”
今日之江北是真真地时来运转了！
如今的长江水道已变得十分狭窄
南京段江面的宽度
只有历史上“天堑”的1/3左右
举个例子：
邓府山东侧有一处“望江矶”
是历史上观望长江的著名景点
而今日于望江矶上即便用望远镜
也望不到长江！
(内心默默笑3分钟)
江面的退却
提供了大量陆地面积供今人开发
并~且~
这块空地，背山面水，以老山为靠
犹如 屏彰 ，形势完好
古人由于受建筑技术及材料的局限
房屋选址时会尽量避开江滩地的 “割脚水”
万不得已，则需用“地钉”
类似于现在的支护桩
而我们现在的建筑水平、器械已远胜古人
只要能严把建筑质量关、避免地基沉降的危害
因“割脚水”而导致的“楼倒倒”风险问题
是完全可以避免的！
今年夏天，虽汛情严峻
但南京也经受住了考验
除了堤坝，沿江上、下游，兄弟省分为南京泄洪
也让我们对江北新区在未来的 19年
因抗洪措施有备而不会影响其经济发展
更有了明确认知！
最后，从宏观经济的战略大势上讲
随着国家政策的倾斜、优惠力度的加大
过江桥遂的便捷
……
江北新区极具后发优势
绝对是潜力股!
平台决定价值
所以说
把握江北新区大局、看清未来走势
买一处品质好的房子
……
用不了三五年
你就会享受到资产增值的快感！
所以说
说回江北城南中心
现在该板块有 三家纯新盘 :
滨江嘉品 户型89—125平 刚需+刚改
望江悦府 户型75—115平, 刚需+刚改
正荣润棠府 户型89—123平 刚需+刚改
从拿地、项目公开到销售计划
三家纯新盘几乎节奏一样
你说这是为什么?
城南中心目前紧邻
已建成的地铁10号线（浦口万汇城站）
和即将开建的11号线
（浦口万汇城站，森林大道站，珠江南站，庙东路站）西侧
城南中心规划的还有多块教育用地
你说江北城南中心
是局?
还是坑?
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