三环内的白沙洲一直是武汉购房者主城选房的的热门区域，毕竟城市洼地不多，按照排队理论以及城市配套的建设速度，价格洼地区域会慢慢填平，所以武汉楼市价格洼地白沙洲一带的楼盘，刚需置业者也趋之若鹜。虽然现在白沙洲片区配套还不够完善，但是白沙洲不少楼盘并不好买，还需要手速。
不光价格低的“钢丝盘”难买，一些价格并不低的品质盘也同样呈现一房难求的局面。比如区域最高毛坯价的中建铂公馆，虽然所推毛坯价和周边的带装修住宅相差无几，但卖一次、光一次，十月份它又有新房源加推，所以刚需、品质刚需、改善客户需要早做打算。
本次加推房源
中建铂公馆预计10月加推1号楼和8号楼，建面约106平-160平，3-4房的毛坯户型，顾问宣称，项目本次均价预计16000—17000元/平（具体以备案为准）。
从楼栋分布位置来看，1号楼位于小区西北角位置，距离小区规划的商业地块较近。8号楼位于小区中间位置，在小区自带的幼儿园北侧。
从楼栋具体情况来看，1号楼共44层，一个单元，其中一楼架空为底商，8号楼48层，1楼架空。两栋楼都是3梯4户，都是1个单元，17、34层为避难层。
产品解读：
1号楼由建面约106平D1户型和建面约128平的D2户型组成。
建面约106平的D1户型为南向户型。
优点：动静分区明显，厨房带有南向生活阳台。客厅和阳台相连，面朝小区园林视觉景观效果较好。
缺点：餐厅采光略有不足，卫生间窗外是生活阳台，隐私性不足。
建面约128平的D2户型为南北通透户型。
优点：南北双阳台通透采光佳，主卧和北向次卧也可达到南北通透。入口处单独一间房可设计成多功能房、客房或者老人房，和另外2间卧室分开避免打扰，3间卧室均有飘窗赠送空间。
缺点：客卫位置有些偏入口处，不是居家使用的便利位置。入口玄关位置偏扁长，有一定的空间浪费。
8号楼由建面约111平C2户型、建面约136平的C1户型以及建面约160平的C3户型组成。
建面约111平的C2户型为南向户型。
优点：户型动静分区明显，主卧为带有步入式衣帽间和卫生间的套间。超宽阳台舒适大气。
缺点：和客厅相连的次卧隐私略不足。
建面约136平的C1户型为南向户型。
优点：户型方正，带有明显动静分区，客厅和阳台相连，客餐厅带有南北双阳台。
缺点：户型的走道位置有点多。
建面约160平的C3户型为南向户型。
优点：动静分区明显。厨房带有南向生活阳台。客餐厅和2阳台相连，通风采光和观景效果好。
缺点：没有单独的玄关空间，主卧内的储藏空间并不是很多人都喜欢，或许有人会觉得是空间浪费。
项目详情
中建铂公馆项目位于洪山区白沙洲大道与八坦路交汇处，其所在地块为原长利玻璃厂片地块，处于白沙洲大道与杨泗港大桥相连处的门户地段。
2018年1月12日，中建三局以39.1亿底价拿下白沙洲P(2017)190号商住地块，成交楼面地价6528元/平。
P(2017)190号商住地块分为K1、K2两个地块，总用地面积174950平，2个地块内各规划有一所9班幼儿园。
中建铂公馆首推的K2地块占地面积74566.1平，总建面约392382.27平，计容建面约277886.22平，其中住宅建面约269370平方米，有2200户，算下来套均面积约122.4平，建筑密度在13.84%，规划机动停车位总数有2764个，其中住宅部分有2694个车位。
中建铂公馆K2地块的容积率为3.73，整体规划11栋楼，全部为34-48层超高层住宅。
（K2地块楼栋分布图）
（K2地块楼栋日照分析图）
另外，中建铂公馆K2地块自带一个9班幼儿园，中间有公共道路隔开。
所在区位
大区位：中建铂公馆在三环内，地处洪山区白沙洲，位于白沙洲大道与八坦路交汇处。
小区位：中建铂公馆K2地块北边为项目的K1地块以及八坦路、杨泗港快速通道；东边是白沙洲大道高架、武昌工学院和青润家园；西面是菁英城，南面是青青花园。
中建铂公馆属于二三环之间的白沙洲板块，紧邻白沙洲大道。虽然商业配套和环境不是特别完美，但是刚需楼盘集中，关注度一直很高。而且今年上半年整个白沙洲新推房源备案价都一直在攀升，购房门槛越来越高。
交通配套
地铁：中建铂公馆所在区域内规划有地铁5、11、12号线，其中5号线的江国路站距离地铁约1.4公里、12号线的罗家村距离项目约1公里，规划的地铁11号线张家湾站也在项目附近。
（具体地点站点位置以实际情况为准）
公交：周边距离最近的就是白沙洲大道张家湾站，直线距离不到300米，有10多趟公交，可去往经开方向的永旺梦乐城，也可以直达积玉桥、街道口、螃蟹甲等核心区域。
（周边公交线路及站点距离示意图）
自驾：中建铂公馆紧邻白沙洲大道，南北可以走白沙洲大道、白沙洲高架，连接二环与三环，可达武昌核心和光谷。
另外：规划中的新武金堤路，未来直接连接到和平大道去往徐东青山。从城投集团获悉，新武金堤路北段（武泰闸至江国路）项目已正式动工，道路全长3.1公里，计划2019年完工。
整体来说交通还比较便利，虽然从中建铂公馆小区小区不是地铁站口，但和12号线罗家村站相隔仅1公里，并且有白沙洲大道相连，可公交转乘到达。自驾出行的话杨泗港大桥距离项目很近，过江与白沙洲大道交汇形成八坦路立交，目前立交已预留有匝道口，待通车后交通将更为便捷。
生活配套
商业配套：中建铂公馆在K1地块规划的大体量商业街区，该地块用地属性为娱乐用地和图书展览用地。项目自带8万方商业算是一个较大优势。
（自带商业）
项目商业配套不只有自带商业体，周边还有万科云城，规划有5栋商务办公约12.8万㎡，情景式商业街区约3.2万㎡。
（万科云城）
另外，白沙三路以北的地块是居然之家白沙洲店，已于2018年3月正式签约。目前居然之家商业体已经在建设中，距离项目大约1公里远。其业态包含了酒店、写字楼、影院、家居卖场等。
居然之家白沙洲店在白沙三路与白沙洲大道交汇处，据说10月份要开业。居然之家南边地块则规划有一栋7层的商业体，规划显示1-5楼为商业，6-7楼为酒店。
与中建铂公馆距离大概3公里远有已经规划的清能清江锦城40万方商业，在未来可以做一个有力的商业补充。
（居然之家）
教育配套：中建铂公馆的K2地块自带有一个幼儿园，另外周边距离最近的就是张家湾小学，张家湾中学等，此外周边紧邻K2地块的位置还有规划的教育用地。
医疗配套：距离中建铂公馆最近的医院是武汉大学湖北省人民医院，直线距离约6公里以上；区域内规划有两所三甲医院，分别是武汉大学湖北省人民医院洪山院区和省妇幼分院,分别在白沙三路和白沙二路上。其中前者已经规划出炉，后者则还在前期规划中。
综合点评
1、项目位于三环内主城区，虽然目前配套不够成熟，但是周边居住小区集中，人口增长后配套变化会比较大。
2、目前交通状况一般，周边有地铁规划，但是非地铁口楼盘，距离最近地铁口约1公里需要转乘。
3、自身规划有8万方商业街区，目前周边大型商业匮乏，不少楼盘会依托此处商业，但是短期内估计商业街难以形成气候仅能满足居民日常所需。
4、价格方面，项目上次毛坯备案价已达到白沙洲片区最高点，预计下月加推很有可能还会略涨，直逼万科地王地块带装修项目的（前期均价16600元/平，含2500元/平装修）标准价格甚至比同区域正商带装修盘价格还贵，确实底气满满。
周边楼盘动态
万科云城：加推3#、7#楼，建面约118-171平非毛坯房源，前期均价约16623元/平米。
富强天惠园：预计下半年首次开盘，售楼部即将正式开放，首次推出建面约93-122平米高层住宅。
正商金域世家：加推3号楼，主推建面约115、127平房源，前期5、7号楼剩余少量建面108-127平房源在售，带装修均价约15020元/平。
东原启城：加推7号楼100、110、131平带装修房源。
融创望江府：融创望江府首推1、2、4号楼建面约92、115、128平带装修滨江房源。
景瑞·天赋滨江：3号楼少量建面约130㎡非毛坯房源在售，均价约14070元/㎡（含2500元/㎡装修费用），预计11月加推新品。
新力城：10号楼已于9月13日开盘，主推建面约122-132平非毛坯房源，均价约14070元/平米，其中含2500元/平米装修，目前尚有房源在售，前期16号楼少量建面约122平三房在售。
旭辉华宇江悦府：加推21号楼，主推建面约113、140平米非毛坯房源。
美好长江首玺·汉玺：预计10月加推建面约96-123㎡非毛坯房源；前期仅剩少量建面约212、256平非毛坯房源在售，均价约14000元/平，含2500元/平米装修。
楚天都市沁园：预计10月加推朗云系A2号楼，主推建面约109、127平湖景房，目前正在收资料中，前期均价约14700元/平米，含中央空调。