小一今天测评的是仓山区热门的世欧彼岸城B区，后续还有世欧彼岸城C区的测评，大家还有什么其他想要了解的二手小区也可以给小一评论留言哦~
世欧彼岸城B区上空
世欧彼岸城为福州世欧房地产开发有限公司所开发；
企业背景：
福州世欧房地产开发有限公司于2006年1月18日正式成立，一个组织架构清晰、 管理现代化的企业开始昂然起步；
世欧地产在短短的五年时间里，在福州投资开发了四个住宅项目（世欧·彼岸城、世欧·上江城、世欧·澜山、世欧·王庄）和一 个商业项目——福州世欧广场，总投资近300亿，总建筑面积近300万㎡。成立至今，世欧地产以执着的精神锻造卓越的产品，以真诚的态度提供完美的服务，以全心的投入为业主营造健康的生活，以城市运营商的心态努力打造海峡西岸高端地产品牌。
世欧彼岸城B区上空
小区规划：社区内总共规划17栋以高层为主，社区的主打是130平的户型，详情放在后续户型图了。
小区内的总户数为1171户；容积率为1.80%；绿化率为30%；产权类别为商品房住宅；
停车位总数为800个(配比1:0.7)。
物业管理：深圳市公元物业管理有限公司；物业费：物业费1.50元/平米/月；
世欧彼岸城B区所在位置
社区入口
社区外立面
社区内外立面
社区外立面
社区内湖景
社区内湖景
社区绿化
社区绿化
社区内儿童乐园
社区内地下停车场入口
社区内绿化
社区内凉亭
社区内绿化
世欧彼岸城B区的户型面积段有91-137平的，户型详情如下：
世欧彼岸城B区91㎡
世欧彼岸城B区126㎡
世欧彼岸城B区130㎡
世欧彼岸城B区131㎡
世欧彼岸城B区137㎡
小区设施： 7号楼北侧有儿童乐园；10号楼边上中心水系“月亮湖”；10号楼与16号楼的中间有音乐广场，也有提供长椅凉亭供业主歇息；架空层设有部分健身器材；
生活配套：小区西门临近金闽菜市场，附近有大润发、永辉超市、万达广场；
医疗配套：距离社区800米左右可到达省立医院南院；
轨道交通： 地铁2号线及5号线的金山站距离社区650米左右；
教育配套：划片金山小学金闽校区（实际以福州仓山区教育局划分为准）；
图为仓山区小升初对口
世欧彼岸城B区目前的最新 2 月份的挂牌价格为 32051元/㎡ ； 1 月份的挂牌价格为 31933元/㎡ ，对比上个月房价增长了 0.37% ；目前在售挂牌的房源有 12 套，在租房源有 28 套。
图为世欧彼岸城B区近几年房价走势
图为世欧彼岸城B区近一年房价走势
总结：世欧彼岸城总共是分三个区，之前小一也写了世欧彼岸城A区的测评，今天写的是世欧彼岸城B区的测评，世欧彼岸城B区跟世欧彼岸城A区一致，同为金山的金祥路板块，此版块目前的配套十分成熟，基本该有的都有了；
世欧彼岸城B区对比世欧彼岸城A区来说整体的品质感会好挺多的，社区内最小的楼间距基本也都有50米的距离，最大的楼间距有达到两百多米，社区的容积率1.8%，居住舒适度会很高，楼栋的采光及通风效果也会很好，并且社区内主力户型为130平方，大部分以改善型自住为主，91平方的占据社区的小部分，毕竟不管什么样的社区都会存在出租的情况，这个是不可避免的；但是作为2010年交付的小区，小区品质和小区内的配套已经是这个板块当中很好的一个社区了，也是目*考前**虑改善基本都会去看的一个社区。
世欧彼岸城B区的缺点也挺明确的，首选作为价格3.2万左右的一个社区没有人车分流这个还是值得诟病的，而且社区内的车位也相对比较紧张，对于改善来说有一定的影响，并且据说早期的物业管理不当的情况下社区内的园林绿化影响还是挺大的，目前据说已经更换融信物业了，相对之下对业主还是比较好一些的。
世欧彼岸城B区的整体小一还是蛮推荐的，因为目前这个板块里面世欧彼岸城，不管是社区内也好还是户型也好包括地理位置都是比较好的，因为社区内会偏改善一些，所以价格上的话可能会稍微贵一些，户型上也是比较不错的；当然买房的话还是看需求，在需求明确且预算足够的情况下是完全可以考虑的。
以上为小一对于世欧彼岸城B区的个人观点及建议，各位看官有什么建议或者还想看小一做哪个小区的测评及推荐的话可以点点赞并进行留言哦~~[送心][送心]