导言：麓山国际实验学校位于望月湖小区附近，是一所集小学、中学于一体的寄宿制“国有民办”学校，成立于1993年。2001年，学校与百年名校长郡中学合并组建基础教育集团。2012年，学校转为公办学校。2015年民转公完成过渡，正式承担公办小学学区义务，小学部搬迁，拆分为麓山国际实验小学（谷丰北路）和麓山兰亭实验小学（南二环、潇湘南路交界），今天就来对比分析麓山国际小学周边小区情况。
市教育局发布的《关于2017年长沙城区公办小学学区范围及覆盖具体楼盘信息的公告》中麓山国际实验小学的学区划分情况如下图所示，恒大华府、钰龙天下、北京御园、枫雅名苑各小区怎么样，跟随小编一起了解一下。
一 各小区简介及概况
恒大华府：新欧式欧式建筑风格，项目配备大型室内恒温游泳池、五星顶级会所、3600平景观湖、3万平景观园林，给用户奢华舒适体验。项目主推40-50平公寓、90-95平两房和小三房、150平以上洋房。
钰龙天下：多业态复合型项目，包括花园洋房、高层住宅、商务公寓楼、五星级华天酒店、会所以及与之配套的综合*服务性**设施，自然环境优越，集文化、教育、商贸、居住于一体。项目主推78平两房，115平三房以及适合刚需的95平小三房。
北京御园：项目由15栋高层、2000平豪华会所、1万平商业街组成，外依优越自然环境，内造顶级社区空间，是长沙标杆性商圈居住社区。项目主推80平两房和130-140平大三房，容积率低，板楼结构，采光通风好。
枫雅名苑：岳麓区政府对面，格局小，仅4栋。主要户型有60、92平二房，136-142大三房和172-185大四房。
各小区基本概况对比：
钰龙天下绿化率最高，环境好；北京御园容积率低，均为板楼结构，通风采光效果好；枫雅名苑距今年代最久。
二 交通对比
交通干线：四个小区均临金星北路和西二环，自驾出行方便快捷。
公交线路：
佑母塘路口（位于恒大华府、钰龙天下交接的金星北路上）3路；26路快线；355路；357路；386路；903路；w107路；w116路；w168路
王家咀（枫雅名苑旁不远） 308路；w115路
茶子山路口（北京御园东）3路；355路；386路；903路；w107路；w116路；w168路
地铁线路：无论今年通车的地铁4号线，还是正在规划建设的地铁6号线，都离4小区有一定距离，在3公里左右，地铁出行都不方便。
三 商业配套对比
医院：各小区周边均没有大型医院，要往市中心才有，北京御园南不远有社区卫生服务站。
银行：钰龙天下内有长沙银行支行；北京御园内有招商银行自助银行；枫雅名苑旁有工商银行站点，总体银行站点不太多。
购物：钰龙天下二期内有麦德龙超市，枫雅名苑不远有天恒超市，均为大型超市，恒大华府北边有恒大商业广场，购物方便。各小区内，周边均有小型超市、商铺，可满足基本生活起居。
休闲娱乐：钰龙天下自带商业街、商场，吃喝玩乐应有尽有；恒大华府自带山顶公园、喷水池，适合休闲散步；附近八方公园环境好，面积大，闲暇可散步游览。
恒大华府山顶公园
四 户型对比
两室户型对比
三室户型对比
四室以上户型对比
五 环境对比
从绿化面积来看，钰龙天下最高，有60%以上，环境好，小区内配有公园，适合散步、锻炼；恒大华府小区内有山顶公园、喷水池，适合休闲散步，园林景观丰富，设计独具特色；北京御园内建有景观水池、楼亭、绿化带等适宜散步；枫雅名苑规模小，环境一般。
六 物业管理对比
恒大华府：自带的金碧物业，物业管理、服务水平较高，物业费1.6元，车位紧张，有乱停乱放现象，基本安保措施健全。
钰龙天下：深圳正龙物业管理有限公司，物业费1.6元，小区物业管理水平良好，但小区车位比较紧张，导致门口车辆乱停乱放现象，有待物业合理规划解决，基本安保措施健全。
北京御园：长沙华庭物业管理有限公司，物业费1.8元，物业服务较好，小区车位充足但未人车分流，存在安全隐患，小区绿化树木较小，基本安保措施健全。
枫雅名苑：长沙佳捷物业管理有限公司，物业费1.5元，小区环境一般、车位不足，物业管理有待提高，小区置了红外线自动报警系统、电子巡更系统、可视对讲系统、指纹密码锁等六大智能安防系统，为业主安全提供了可靠保障。
七 开发商对比
恒大华府：恒大集团，世界500强企业，质量有保证，房屋统一精装修，隔音、防潮效果非常好。
钰龙天下：湖南恒东房地产开发有限公司，本地企业，成立于2007年，项目为开发商重点打造的高档生态住宅，质量过硬、配套齐全。
北京御园：长沙国泰房地产开发有限公司，本地企业，成立于2006年，房屋隔音效果好，顶楼都做了防水防热。
枫雅名苑：长沙教育基建开发公司，具体信息不详。
八 均价对比
集合成熟配套、庞大规模、优美环境、名品开发商的钰龙天下、恒大华府均价很高，高出另两个小区3-4千；枫雅名苑规模小，配套不全，价格较低；北京御园中规中矩。
总结
麓山国际实验小学是长沙名声显赫的学校，周边楼盘均价都不便宜。恒大华府品质保证，园林景观设计独特；钰龙天下，环境优、配套全；北京御园户型好，板楼结构；枫雅名苑规模小，总价低。总之，小编能做的就是提供展示信息，具体需广大业主根据自身需求合理谨慎选择。
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