香开新城同保利香槟国际一样，都是最早一批入驻东二环的楼盘，当时一片工地，房价一万多，短短几年，这里烟火气渐浓，房价直逼鼓楼。我们就拿香开新城为例，2012年开盘均价约1.5万，现在据某网站显示二手房交易价格在3.2-3.4万之间，房价为原先的两倍还要多。虽然该楼盘价格在板块涨幅不是之最，但也不少！
有人说东二环房价肯定有泡沫，但没有人能够说清楚这个板块到底能值多少钱，当你喊出只值2万的时候，这边有楼盘却卖出5、6万的价格，板块的价值高点似乎远没有到来。再比如香开新城，当你觉得3万多已是高点时，而你却意外的发现，有人将房价挂到了5万！
据某网站显示，这套房子位于香开新城东区，为顶楼复式户型，7室2厅，建面213.5平，东端头，双入户，6米层高，自带100平大露台，交易状态为毛坯。相对而言，复式户型肯定会比普通平层稀缺，所以价格贵点也无可厚非。但是这套房子挂牌的价格却比普通平层（毛坯、成交价）贵上近2万，价格确实有点高，据悉，这套房子已挂牌10个月，看来市场的反映并不强烈。虽然卖不出去，但也并非没人关注，目前显示为7人关注。
从网站记录来看，这套房子并没有降价意向。若真以5万挂牌价成交，那么其价格可以跟融侨外滩有得一拼了。香开新城这个楼盘位于化工路上，处于东二环板块中心位置，若放在前几年，最多只有靠近泰禾广场的优势，而今优势扩大了些。该楼盘旁边就是新开的晋安湖，一侧还有摩天轮，可以说是新晋湖景房，未来福州的新地标落座于此，无疑将增加其知名度。另外楼盘划片榕博小，虽然这个学校成绩还未知，但是居住东二环片区的人都想往这个学校挤，可见香开新城有一定优越性。
香开新城的房价能一路上涨，得益于东二环发展的红利，另外板块的配套填充让该楼盘价格坚挺，但挂牌5万，即使为复式，相信很多人心中都有疑虑——这个价钱买这个地段值吗？所以，我们也不妨关注下，看看东二环的魅力能有多大？