经历了2016年的房价暴涨之后，很多人都坚信买房就是最好的理财，在我的家乡安徽芜湖更是有人认为买伟星的房子永远稳赚不赔，然而事实真的如此吗？我盘点了芜湖主城区四个板块的伟星楼盘来看看他们的表现如何。
首先我们穿越到了2017年6月，位于云从路豪宅中轴的时代之光首开，开盘均价一万二千多，目前中介正在以165万元叫卖一套位于七楼的113平精装湖景高层，这套房子的买入价是141万元，以年化收益4%计算资金成本加上各种税费，6年下来这套房子亏损17万元。
我们再来看下最近几年的供应量之王元亩塘板块，金悦府作为元亩塘板块的第二个楼盘表现如何了？目前有一套109平的高层正在以一万二千多的开盘价对外叫卖，金悦府首开是2018年1月，五年半下来这套房子亏损了37万元。
那么拥有稀缺江景资源的弋江区滨江板块表现会不会好点了？前段时间有一套印长江10楼的148平毛坯高层以278万对外售卖，这个价格还包含一个价值15万的车位，房东还包大税，印长江首开是在2019年11月，三年半下来这套房子亏损了33万元。
最后我们来看下房产销售口中炙手可热的政务板块，最近政务壹号小区成交了一套102平的的高层非顶楼，140万还送一个价值20万的车位，政务壹号首开是在2020年6月，到了2021年3月旁边的星河万里拍出壹万贰的楼面地价之后就开始*绑捆**20万的车位，2年下来这套房的亏损更是达到了惊人的63万元。
需要指出了的以上我还是按照全款买房所计算，如果是*款贷**买房，叠加5.88%的利率亏损将进一步扩大，最后啊，你们觉得在芜湖买伟星的房子还能保值增值吗？