大智慧阿思达克通讯社4月3日讯，虽有多部委调控，房产政策已明显宽松，但机构认为房产企稳还有待观察，而资金来源受限将是压低投资增速的重要因素。在大智慧通讯社采访整理的机构一季度固定资产投资增速预测中，增速最高值14.6%，最低值13.0%，中值13.8%。
3月30日，多部委出台政策，加码房地产宽松。光大证券首席经济学家徐高对大智慧通讯社表示，基础设施建设投资受制于地方政府融资体制改革难以显著回升，而产能过剩和通货紧缩持续抑制制造业投资，房地产是今年经济能否稳定增长的关键。
“虽然宽松政策不断加码，但房地产供需基本面延续，特别是在三四线城市，去库存压力依然严峻。当前房地产调整政策正常化，能否推动房地产市场企稳回升，有待继续观察。”徐高预测一季度固定资产投资增速13.8%，低于1-2月的13.9%。
申万宏源证券宏观分析师李慧勇预计一季度固定资产投资增速将为14.0%。“受房地产销售低迷的影响，房地产投资或继续小幅回落；同时受节能减排及企业利润下行影响，制造业投资增速预计也将保持低位。2014年固定资产投资的快速下行始于8月前后，因此2015年上半年面临的基数较高。”
资金来源受限也将成为压低今年固定资产投资增速的重要因素。今年1-2月，固定资产投资资金来源增速急剧下滑至6.7%，是2000年以来首次跌入个位数增长。
“财政赤字的扩大和财政支出进度的加快，PPP模式逐渐释放效果，地方政府专项债券的发行，将缓解投资资金来源受限的压力。”交通银行金融研究中心首席经济学家连平表示。
虽然资金上捉肘见肘，但从财政支出情况，则能看出政府迫切希望以拉基建稳增长的意图。数据显示，1-2月全国一般公共预算支出比去年同期增长10.5%，提高2.3个百分点，在财政收入增速出现大幅回落的背景下，财政支出仍然保持强有力的增长。
其中1-2月份基建固定资产投资仍然保持着20%以上的增速，而在各类支出项目中，交通运输同比增长52.5%，成为财政支出中最大的亮点。全年来看，基建仍然有望成为托底经济的重要动力。
连平认为，基建投资是稳定固定资产投资的主要力量，今年稳增长政策措施仍会以基建投资为主。政策层面将围绕“7大类重大投资工程包、6大领域消费工程”和“一带一路”、京津冀协同发展、长江经济带三大战略，促成重大项目建成达效。二季度以后稳增长政策将促进固定资产投资增速趋于企稳，但全年投资增速将比去年有一定程度的回落。
附机构1-3月份固定资产投资增速预测
中金公司 13.0%
瑞银证券 13.7%
国联证券 13.7%
齐鲁证券 13.7%
光大证券 13.8%
交行金研中心 13.8%
野村证券 13.9%
申万宏源 14.0%
上海证券 14.2%
方正证券 14.6%
发稿：李春平/曹敏慧 审校：孔驰
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