2021年第3周，商品房市场供应量下降4%，成交量上涨15%；二手住宅价格本期回落，环比下降0.06%；楼市活跃度回升，调价房源总量上升。
政策动态
01、甘井子区45万平老旧小区改造工程进入设计阶段
从大连公共资源交易平台了解到，甘井子区2020-2021年老旧小区改造项目设计中标结果公示期结束，公示期间内均无疑义。
一标段为甘井子街道老旧住宅维修改造，改造面积约 13.26万平方米。
二标段为椒金山街道老旧住宅维修改造，改造面积约 19.94 万平方米。
三标段为中华路街道、南关岭街道、红旗街道老旧住宅维修改造，改造面积约 11.81 万平方米。
中标单位分别为：大连城建设计研究院有限公司、弘艺规划建筑设计有限公司、大连建发建筑设计院
02、沙河口区中小学招生预警提示
按照教育部和大连市教育局关于做好普通中小学招生入学工作的要求，区县要增强风险防范意识，提前对本地区学龄人口变化趋势进行预测分析和摸底调查，出现学位供给不足的情况，及时向社会发布预警提示。根据沙河口区实验小学、沙河口区锦绣小学、大连市第七十九中学小学部、大连软件园双语学校近三年新生增长趋势及未来生源摸底情况，这4所学校存在学位供给不足的情况，教育局发布招生预警。
商品房动态
据大连同源楼市公示数据，2021年第3周，大连商品房销售量环比上涨15% ，均价为16256元/㎡，较上周环比下降4%；本周商品房供应量为135套，较上周增长，涨幅为12%；成交的商品房平均面积为96㎡，平均面积较上周下降2%。
数据来源：同源楼市
2021年第3周，成交金额排行榜，保利以0.82亿元的成交额位居首位，中海、远洋以成交额0.36亿元和0.33亿元排在第二、第三；成交套数排行版前三名为三合庭苑、胜鼎景山、易和岭秀滨城，成交套数分别为63、44、37套。
数据来源：同源楼市
二手房动态
二手市场均价
据诸葛找房数据研究中心的数据显示，2021年第3周（1月18日到1月24日）大连二手住宅的城市市场均价为16042元/㎡，本周二手房市场均价转涨为跌，环比跌幅0.06%。2021年第1个月，大连二手房市场均价基本持稳，上周有小幅涨动，本周显示回落趋势，整体调整幅度不大。
数据来源：诸葛找房大连站
主要城区5区上涨，3区下跌
本期主要城区，5区上涨，3区下跌；涨价城区中，开发区以环比涨幅0.91%,领涨其他各区，中山区环比涨幅0.49%排在第二；金州、旅顺、甘井子区涨幅分别为0.29%、0.25%、0.05%；金州区与上周持平；旅顺口区下跌0.22%。
数据来源：诸葛找房大连站
二手房挂牌量减少
据诸葛找房数据研究中心监控数据显示，2021年第3周大连市二手住宅挂牌量为127557套，较上周减少了6200套，环比降幅为4.64%；除旅顺口区外，各城区入市房源量均不同程度减少，城区挂牌量降幅最大的前三名为甘井子、中山和金州,降幅为9.14%、6.16%、4.38%。。
数据来源：诸葛找房大连站
涨降榜TOP20
本期涨价房源量TOP20商圈，前三甲为数码广场、西安路、泉水，分别为52套、44套和42套；降价房源量TOP20，西安路、泉水、和华南占据前三，分别为119套、94套、74套；本期涨降价房源量前20名，主要集中在甘井子区和沙河口区。
数据来源：诸葛找房大连站
本期降价房源总量排在首位的为开发区的东城小区，该小区均价为9858元/㎡。前20中，79中两学区房小区降价房源量分别排在第二、第三，这两个小区二手房均为29000-31000元/㎡。
数据来源：诸葛找房大连站