今天起
无锡的52万套安置房将陆续上市
有业内人士爆料
不少房东之前挂牌100万的商品房
主动降价好几万仍无人问津
而有的安置房
却卖到将近9000元一平米
真有如此“威力”？
下面就跟一起来小话梅围观
【安置房上市首日】
市区各不动产登记大厅终于恢复了往日的秩序，相比较缴费，前来咨询安置房上市政策的市民偏多。
截至上午11点，在复兴路网点申请缴纳土地收益费的只有11例。
而一些心急的房东已经把自己的安置房挂牌出售了。
某房产中介店长介绍，今天上午就已经挂了二三十套安置房，大多数房东都是抱着试水的心态。
相对于卖方市场的热情和试探，买方市场就要冷静淡定许多。
据业内人士透露，因为刚刚上市，以后行情是怎么样一个走向还需观望 。
我自住
龙塘家园 80m² 交费7W+
@李老伯：今天是第一批办完交费手续的，80多平的房子交了71300元。一辈子赚的钱都在房子上了，房子虽然不卖，但还是办了房产证比较安心。
南湖家园 90m² 交费8W+
@周先生：目前自住，以后会考虑换房，所以手续一定要齐全。而且家附近苏宁悦城、朗诗新郡等楼盘价格都涨得厉害， 以后肯定还会涨价。
云林苑 127m² 交费11W+
@王女士：09年买的花了26万，是私下交易，只有合同没有过户，现在准备把证都办齐，过户到自己名下。
安置房办理房产证网点：
梁溪区复兴路118号三楼
咨询电话：82715396
锡山区迎宾南路17号
咨询电话：88702540
滨湖区鸿桥路885号
咨询电话：85881920
惠山区惠山大道108号
咨询电话：83757878
新吴区长江北路12、12-2号咨询电话：85295377
我想卖
@孙老太：我们家房子当初10万买的，现在市场价卖70W，涨了十倍，爽得不得了！
@胡女士：家里有两套139.9m²的东北塘锦旺的安置房，对于安置房上市非常支持，想卖掉一套购买学区房。很多中介给我打电话，但我觉得没有保障，所以还是亲自来看看。
@汪先生：我是外地人，之前买了月溪苑65m²的房子，今天来交费换证，要11万9千多。我家房子各方面不输商品房，手续齐全之后买卖会更方便。
安置房上市交易需符合五个条件
1.依法取得不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)；
2.以安置时间起算满五年；
3.补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用；
4.住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位；
5.法律法规规定的其他条件。
我想买
@华先生：我是无锡本地人，想购买民丰北苑的安置房，按照最新政策要交15W左右的土地出让金，今天来问下这套房的手续是否齐全。
@邹女士：本来就是没钱才想买安置房的，但是现在广益佳苑的房子8000元一平，再加土地收益金每平米1160元，上市后的房价要超过9000元。
@于师傅：本来看中了一套商品房要100W，中介说房东现在愿意卖96万、95万，但是旁边的安置房也不错，我打算再等等 。
安置房上市交易办理程序
1.安置房所有权人持不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)到国土行政主管部门按照政府规定的标准补交土地收益等相关费用以及住宅专项维修资金。
2.安置房所有权人持补交土地收益等费用的凭证以及不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)与受让人签订房屋转让合同，并到房屋交易管理机构办理合同网签备案。
3.安置房转让双方向不动产登记机构申请办理安置房转移登记，受让人申领注记为安置房上市转移的不动产权证。
当然~
更多的还是围观群众！
@陶女士：我们有一套隐秀苑的房子是公公婆婆住的，140m²费用太高了，现在政策刚出来，准备观察一段时间再说。
@冬日暖阳：出让金太高，房子本金加上出让金等其它费用，不如买商品房。
@我爱男保姆：我们小区里有的手里有好几套安置房的也都不打算交，房子基本都租出去了，地段不错，收益也很好。
@子孙满堂：准备过户一套安居房给儿子结婚用，不过还没满两年，等到了时间再考虑看看。
关于安置房上市
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部分内容来源：365淘房网站、第一看点
采访人名均为化名