文 | 南京开盘
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近期，南部新城复地宴南都一套98㎡的房源，以45205元/㎡单价成交，刷新了该小区的成交记录。
△数据来源：链家
该房源是三室两厅一卫的设计，其中客厅面积25.6㎡、最大的卧室面积13.7㎡，卫生间与淋浴间是分开的。
▼户型图：
从实景图来看，房屋整体维护较新，客厅、卧室均为铺设地板。
▼房源实景图：
目前，复地宴南都在成交方面，近期成交的房源价格有所上涨。笔者关注到，小区一年多二手房价格上涨了近1万/㎡！
2018年7月，户型面积95.78㎡三室两厅的房源成交单价35812元/㎡，总价343万。
2019年10月，户型面积98㎡四室两厅的房源成交单价45205元/㎡，总价443万。
挂牌方面，目前小区在售的住宅很少，挂牌价都超过了4.4万/㎡，最高的挂牌价已经到达5万/㎡以上！
复地宴南都位于秦淮区汇景北路以北，卡子门大街以东。小区距离市中心、南京南站都非常近，地理位置优越。
复地宴南都此前开盘，全部售罄。项目最后一次加推住宅，在2018年8月，开盘价格33800元/㎡。
复地宴南都二手房一直属于热门项目，买房人关注度比较高。
中介工作人员表示，复地宴南都的性价比较高，附近还有保利堂悦等小区。
项目周边的南部新城金茂大校场G32地块规划已公示，将打造11栋17-23层的高层住宅楼。
复地宴那都距离地铁3号线明发广场站很近，步行可达，交通出行比较方便。
另外，小区自带复地活力广场，外出吃喝玩乐也很方便。
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