3月29日，南京2019年春节后的首场土拍，把城北迈皋桥板块推向了高潮！据了解，本次共有合景泰富&阳光城联合体、招商、电建、融创、新希望、平安等十余家房企参与迈皋桥G01地块的竞拍。
最后，G01项目用时78分钟，经过120轮竞拍，以53.2亿的总价，被成都新希望竞得，迈皋桥G01地块，以自身的价值，向世人证明了迈皋桥板块的潜力！
为什么有这么多房企看中迈皋桥板块？
还不是因为迈皋桥这里宜居！
周边配套齐全，生活氛围浓厚，是主城区域内不可多得的宜居板块！
迈皋桥
不可多得的主城人居板块
栖霞区作为南京市政府重点建设的板块，也是近几年来发展最快，变化程度最大的板块之一，而迈皋桥板块不但是城北的地理中心，也是城北的交通中心、人流中心和商业中心，迈皋桥作为栖霞区最宜居的板块之一，目前聚集了保利、朗诗、金浦、中电、中国铁建以及香港嘉华等大型房企，以改善和刚改楼盘为主。
再加上，迈皋桥板块持续吸引了一批商业综合体、三甲医院和名校进驻，众多大型房企纷纷入主城北迈皋桥板块，都是看中该板块内配套齐全，前景良好，可以说迈皋桥板块未来可期！
但是目前城北迈皋桥房源库存已经见底，除了今天刚拍出去的G01地块之外，周边在售楼盘主要只有星叶瑜憬湾、嘉誉山、中国铁建青秀城等。这其中，星叶瑜憬湾与G01地块仅一街之隔，能够共享周边经过3条地铁线（2条在建），2所学校，以及周边商业配套。
商业配套方面，在星叶瑜憬湾东北方有一家金盛百货迈皋桥店，主要店铺为零售小百货、批发市场、小型餐饮、五金器材等。但在G01地块周边有已经开业的万谷慧生活广场、沃尔玛、彩虹广场、招商花园城、弘阳家居、高力家居港等，在建的有万象天地、星河coco city等，整体商业配套比较齐全，周边有许多老小区，附近的生活氛围比较浓厚。
星叶瑜憬湾周边商业分布
金盛百货迈皋桥店
万谷慧生活广场
除此之外，南京市规划局还在星叶瑜憬湾旁新增了一所小学与中学，根据规划公示，小学规划为30班，初中规划为36班，这两所学校均为公办性质，从现场来看，围挡上已经贴了学校的效果图，预计很快就能和大家见面了。
中学用地
星叶瑜憬湾
迈皋桥板块内的稀缺品质洋房
坐拥板块利好、便捷交通、成熟商业配套、完善学校的星叶瑜憬湾当然也受到了外界的广泛关注。作为迈皋桥板块的热门项目，该盘在去年一共加推了5次，其中1次售罄，2次当天去化8成，5次开盘共揽金20亿元。去年11月14日，尽管总价多在450-550万元之间，但108套房源还是吸引了260多组买房人抢购！
当然开盘热销的背后是星叶瑜憬湾自身有着过硬的品质！作为迈皋桥板块内唯一在售的洋房，户型设计充分迎合了区域改善客群的置业需求。南北双庭院，真正实现有花园、有院落的洋房生活。而且项目所有洋房都是私家电梯入户，三到四个南向房间，南北双阳台，居住舒适度非常高。
再加上星叶瑜憬湾“锦院”只有4~6层的层高，是南京主城难得的真正意义上的洋房，与目前不少6层以上、11层以下还标榜自己是“洋房”的“伪”洋房相比，这才是真正的“标准”花园洋房，得房率高达到85%！
现在市面上多以30多层的高层房源为主，即使是18层的产品，也显得非常稀缺，与星叶瑜憬湾只有一街之隔的恒大翡翠华庭，大部分都是20~30多层的高层。有改善购房者表示，花五六百万买30多层的高层，觉得和洋房相比，高层的房率比较低，花了十几万在公摊面积上，非常心疼。但是想在南京繁华的主城区域买一套高得房率的洋房，真的太难了，而星叶瑜憬湾就填补了主城洋房的空白。
最后约50套洋房
“准”现房6月见面
星叶瑜憬湾“锦院”洋房以新古典主义的设计理念，汲取古典园林与现代艺术的精华，匠心打造，配以砖红色的外立面，品种繁多的花草树木，呈现出人们理想中的花园洋房面貌。同时，产品为准现房发售，小区景观、楼栋外立面等所见即所得，无需太长时间的等待，即可入住新家。
去年年末，星叶瑜憬湾迎来了17、18号楼的新房交付，交付两天共有205户业主顺利拿房，不仅业主们对房子的满意度高，就连随行的验房师也表示“挑不出什么毛病”。验房师一边验房一边和业主交流，“我们也验过不少楼盘，像栖霞建设这样质量不错的不多。”
星叶瑜憬湾的小高层已全部推出，目前仅剩在售6-9、11、12、13、14号楼的少量洋房，主力户型是137、147㎡，均价约为3.5万元/㎡，精装准现房，预计最快将在今年6月底交付，主城稀缺花园洋房，错过不再！
户型图如下：
约137㎡：三房两厅两卫
约147㎡：四房两厅两卫
