当下旅游业正兴的市场背景下，投资自住两相宜的度假房成为一种新兴的潮流，其中云南丽江的文旅度假房地产，成了一支潜力股。“旅游+地产”开始流行后，地产商也开始布局丽江，近些年来，丽江房地产尤其是商业地产、旅游地产的价格至少涨了十倍……现在丽江房地产的投资机遇和风险如何？接下来我们一起看看在丽江投资房产的利弊吧。
云南丽江
丽江为何受欢迎？
1：环境优越，旅游业发达
作为云南旅游三大名片之首，众多国内外游客对丽江心之向往。丽江是一个旅游城市，具有丰富的旅游资源，被评为“休闲之都，小资天堂”，丽江人和来到丽江的人都把度假当做生活常态。
丽江旅游业
2：交通建设全面发展
丽江的交通建设，正处在高速发展的黄金时期。丽江机场是全国地市机场中最繁忙的机场之一，客货吞吐量巨大。另外昆明至丽江的高铁开通，昆明到丽江只需不到3个小时。
云南丽江三义机场
3：独具特色的旅游资源
丽江作为云南旅游的一张名片，具有独具一格的魅力。壮美的自然景色，独具特色的民族文化，吸引无数游客慕名而来，都为丽江文旅产业的发展打下坚实的基础。
云南丽江雪山
虽然丽江旅居市场发展多年，但城市资源却存在许多短板，有待补齐。接下来说说，如果要在丽江买文旅度假房投资的，先考虑清楚以下几点，再决定是否投资！
1：丽江海拔高，气候干燥，不温润，不适合老人养老，丽江海拔在2000米以上，中老年人不能长期居住，特别是对心脑血管疾病患者来说，更不利于健康。
2：丽江空气比较干燥，长年雨水较少，晴天较多，紧靠海拔5000多米的玉龙雪山，山顶长年积雪。
丽江玉龙雪山
3：丽江楼市两极分化严重，位置好，交通便利的楼盘在2万左右，本地的小开发商的楼盘大概在5千-8千左右。
云南丽江
4：医疗条件设施不够完善，丽江的医院配套应该属于县级医院。
总的来说，丽江适合短期旅游度假，买房养老不太建议。如果喜欢丽江，想投资置业的，最好选择低价楼盘。