长安居，大不易！多少人在北上广沦为房奴，不管干得多辛苦， 几乎都是在为房地产商打工。许多人怀念起古代的田园生活，希望回到生活压力没那么大的古时候。不过，古时候买房就容易了吗？
南北朝时南宋有个大臣叫蔡廓，他在开封建了一处房子，经他哥哥按市场价估算，值50 万钱。50 万钱是什么水准呢？当时南朝近半居民，年收入不到3000 钱，也就是一家人不吃不喝，攒166 年，可以买这样一套房——当然这种房子也属于豪宅了，普通人家也不会惦记这样的房子。同时代洛阳的房价更高，达到上千万钱一套的标准—— 当然也是豪宅。
唐德宗时有个叫窦乂的，专门从事房地产买卖。他听说当朝太尉李晟喜欢打马球，于是斥资70万钱买下一块地，又花30 万钱把这块地建成一片马球场，送给了李晟，合一块马球场100 万钱。唐盛时1000 钱相当于今天两千多人民币，也就是说买一块马球场要花两百多万人民币。盛唐时期一个八、九品官的月收入核算成今天的水准在一万多人民币左右，存个十几年买个球场还是有能力的。买房当然也不在话下了。
唐中宗时期也算个盛世，敦煌居民沈都和卖房，合同上写着每尺价值小麦两硕五升，核算到今天价格，就是每平米一千五百多块钱。当时敦煌普通市民每月的收入一般都不超过两石小麦，合今天300 元左右。要想买套房，也得攒十几年几十年呢。同时期长安房子就更是天价了，白居易月薪14000千钱，攒了10 年，也没能在长安买套房。
房子也有便宜的时候，唐僖宗乾宁四年，还是敦煌，二手房房价跌到了合现在的250 元人民币一平米，到唐昭宗天复二年，已经到了33 元一平米的低价。不过别以为老百姓能赚什么便宜了，那个时候唐朝已进入战乱年代，变民起义、藩镇战争风起云涌，房价下跌，不过是因为世道不稳的缘故。盛唐时候，大将马周在长安购买房基一亩，花铜钱200 万；两百多年后的后唐首都洛阳，“连店基地，每亩价钱七千”，房价下降了将近300 倍，也是与社会稳定程度相关。房子是便宜了，你也得敢买啊！
“安得广厦千万间”的杜甫
史上房价最贵的时代是宋朝，最贵的地点当然是国际化大都市开封。宋太宗太平兴国元年，大将军田钦祚在开封买房，花了铜钱5000 贯（1 贯约等于1000 文）。宋太宗太平兴国二年，割据福建的军阀陈洪进归降宋朝，宋太宗为了奖励他，分别给他的几个儿子各买了一所房子，每所房子花费铜钱10000 贯。北宋后期房价水涨船高，宋徽宗政和七年，淮南转运使张根说：“一第无虑数十万缗，稍增雄丽，非百万不可。”苏东坡的弟弟苏辙晚年在开封买过一所普通住宅，花了9400 贯。那当时的人挣多少呢？宋徽宗时朝廷雇人抄写书籍，每人每月能挣3500 文，也就3 贯多一点，这已经属于当时工薪族里的高薪。而拿这样的高薪，想在开封买套房，不吃不喝也得攒二百多年。怪不
得像苏东坡、欧阳修等这样的人，都没在开封买过房，一直以租房为生。
明朝的房价就便宜多了，万历年间，北京有个太监卖掉了自己的住宅，门面七间，到底五进（五排），得银1300 两。这套房就按一千平米估算，每平米不到1.5 两银子。万历年间1 两银子约合现在660 元人民币，也就是说，这套房合1000 块钱一平米。明朝打工族工钱一般是一年8 两银子，打个几年工，买这种大house 当然不行， 但买个普通住宅还是没问题的。这是首都，地方县市就更便宜了，《*瓶金**梅》写的虽然是宋朝的事，但依据的是明朝的现实，里面写西门庆买了一处房产，“门面二间，到底四层”，总共120 两，合8 万元人民币。而西门庆家的伙计，每月收入就有2 两银子，一年24 两，只要干个五六年，就可以住跟主人一样的大房子了。真是幸福的年代啊，要穿越，就回此时吧。
清朝刚进京的时候，八旗人没房住，朝廷要求北京城内的汉族百姓一律搬出城去，自行解决住房问题，约等于强拆。*迁拆**补偿是多少呢？“户工二部详察房屋间数，每间给银4 两”。而当时房价大约多少呢？ 同时出台的屋价则例规定，头等房每间价格120 两，二等100 两，依次递减，五等房每间也要40 两，而最差的末等房也要20 两，四年后又改提为末等房每间30 两。补偿这么低，还把人从黄金地段轰到城乡结合部，难怪会激出群体事件，最后又是靠强逼又是给免税，折腾了一年多才把人都弄出去。
康熙年间旗人就开始卖房了，有个叫李成茂的旗人，卖了一套“门面房三间、一过道到底，共计四十二间，坐落正阳门外中城中东坊头铺”
的房子，定价是4400 两整。《红楼梦》里刘姥姥看见贾府一道螃蟹菜价值24 两银子，感慨说够小户人家过一年了，如此一来，4400 两， 其数额之大，可想而知。不过这是首都，也是盛世，非首都、非盛世的房价就没有这么多了。湖北媒体报道，武昌区某人收藏的一个地契显示，光绪三年的一起房地产交易，一套“占地长五丈二尺、宽三丈二尺， 计有三间正屋、一个套房、一个天井、两个厢房”，占地面积约175 平方米，位于武昌城中心的宅院，当时的交易价格为白银50 两。
本文摘选自《掌故1：靠谱的历史八卦魔性历史小册》
