灵山卫街道康大鑫都汇府小区自2021年11月份前开始申请筹建小区业委会，成立筹备组，此后不知什么原因没有后续动作。地面规划363个停车位，竣工时为385个停车位。多出的车位也并没给业主带来便利，反而商业化出租、承包，业主没地方停车。此外，业主质疑建设的2个变电站没有手续。
12月29日，灵山卫街道表示，2021年10月小区业主首次提出申请成立业主大会并于11月组建筹备组，组建后3日内将成员名单在该小区宣传栏内进行公示。
组建筹备组后，街道同社区多次召开筹备组会议指导小组成员推进筹备事宜，前期受疫情影响，加上广大业主的参与积极性不高，小区业主登记绑定投票系统比例未达到召开首次业主大会要求比例，故暂时无法召开业主大会。近日，社区正在重新招募筹备组成员。
地面车位系该小区商铺外围车位，规划车位363个，竣工后共385个车位，属于第三方公司在不影响行车秩序的区域新划车位。近期，社区已通知物业恢复原貌，并严格按照规划设计进行管理。
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”、《商品房预售合同》补充条款第一条第五款约定“康大鑫都汇项目的地上、地下停车位等归甲方所有，甲方有权转让、出租、收入归甲方所有”。
为方便小区业主停车，灵山卫街道已协调物业制定解决方案，对该小区业主实行优惠政策，进行半价收费；同时分时段免费停车，每日20:00至次日8:00免费停车。
目前小区物业为规范该区域停车秩序，促进网点商户经营，已实行车位总数控制，车位满不再允许车辆进入，并组织安保人员在上下班高峰期等时间段加强人员与车辆的秩序维护工作，保障小区业主正常有序的生活环境。
小区建设的两处变电站实属于两台变压器，分别为1000kVA和1250kVA，2023年6月9日国网山东省电力公司青岛市黄岛区供电公司同意建设，供小区商铺外围充电桩使用，符合有关标准。该充电站未享受发改部门组织申报的充电站运营补贴。