9月末桥北金象城、城南万象天地的先后开业，给南京商业注入了久违的新鲜血液。
不过，还有一家位于江北新区、号称江核首个纯正商业体的项目，开业时间略有延后，着实吊足了不少南京人胃口，它便是来自江核青奥的砂之船超级奥莱。
根据一线施工情报，砂之船超级奥莱大概率将会在12月18号，正式和大家见面。
01
江核首个“超级”综合体
12月开业
作为南京楼市的头部板块之一，江核也是主城区著名的“商业荒漠”，常被人调侃被江浦挤兑、桥北吊打，因此砂之船的开业对江核人民的意义，不言而喻。
尽管开业时间放了所有人“鸽子”，却也掩盖不了砂之船超级奥莱的“火箭级”建设速度： 2020年9月才正式开工，一年即封顶，计划两年多开业 ，跟不远处万汇城南区那幢“烂尾楼”相比，这简直是云泥之别。
前两天，买房局进入砂之船工地，实探了一波商场的最新进展。总体来说， 砂之船超级奥莱几乎所有主体建筑都已完工，正在进行景观施工、店铺装修等一系列细节收尾工作。
商业外墙、品牌LOGO、外立面幕墙等等，都已基本完成。
涉及内部包括地砖、吊顶、景观、涂料等工程，尚在进行中，沿城南河的装饰细节，也没有放过。
商场内部并不简单，能够看到宽阔的景观河、廊桥等高低错落的设计理念，在江北新区可谓是独树一帜。
往上走进商业楼内部，能够看到各类品牌主力店铺对外展示，以及内部施工的繁忙状态。
与砂之船一同封闭作业的，还有商场南侧的一段城南河路，未来将与商业体景观合并完工呈现。商场不远处，则是高楼林立的研创园产业聚集区。
虽然现场较为杂乱，但好消息是各类施工人员数量相当多，建设方对于今年商场的开业，抱有非常坚定的态度。
商场施工的工作人员明确告知买房君，砂之船将在今年12月18号正式开业。 结合砂之船抖音官方号在留言处“2022定如约而至”的回复、以及现场施工进度来看，这个消息可靠程度不低，再不济也能在2023年到来前开业。
不过，综合体旁边的两幢高层写字楼，目前还处在未封顶阶段，后期可能会晚于商场交付。
02
350多家品牌入驻
江核市民有福了
砂之船超级奥莱既是城市综合体，也被定位江北国际文化创意街区。
该综合体总建筑面积约23.5万㎡，由1栋商业楼、2栋高层写字楼及酒店公寓组成，集时尚购物、亲子娱乐、会友聚餐、运动健身、科技体验等多样化主题于一体。
什么是超级奥莱？它在2016年被率先提出，根据官方定义描述： 超级奥莱不再是单一的折扣购物空间，而是具有多样性、更有张力的全新商业模型 ，凝炼情感、美学、场景、资本四大核心思维体系，所独创的商业模式。
从2008年的砂之船（重庆两江）奥莱起，砂之船目前在国内16个直辖市、省会城市或高速发展城市， 签约落地18家超级奥莱，其中已投入运营的有15家 ，包括今年9月24日刚刚开业的砂之船（福州）超级奥莱。
根据商场业态规划，江北砂之船超级奥莱吸引了350多家国际国内知名品牌入驻，具体部分品牌内容如下：
上影影城、意大利空间、耐克、阿迪达斯、PUMA、新百伦、古驰、FILA、MK、ARMANI、Koradior、navigare、BOSS、MLB、菲拉格慕、巴利、芙拉、nbakids、李宁、Hush Puppies、TW、jiby by JNBY等。
餐饮方面，则有星巴克、花味烤肉、肯德基、奈雪、避风塘、哈根达斯、DQ、雅克雅思、果燃掂等。
尽管一些市民认为餐饮品牌实力偏弱，品牌同质化严重，但参考江宁砂之船， 它的定位本就是大牌折扣类服饰，和主打餐饮的江北虹悦城业态互补。
每当节假日、折扣季来临，江宁砂之船奥特莱斯总是人满为患，在消费降级盛行的今天，乐于“薅羊毛式”消费的市民数不胜数，作为人口、GDP排名全市前列的江北新区，这类消费潜力只多不少，但过去南京只有一个砂之船奥莱。
（江宁砂之船奥莱7周年盛况）
因此，当江北砂之船超级奥莱到来时，买房君大胆预言一波： 开业当天这里一定是江北新区最热闹、最“挤爆”的商场。