江都区在整个扬州楼市的表现可谓一枝独秀，相当亮眼。刚刚，雅居乐在江都的第一个纯新盘江城雅郡公开备案价：11700元/平方米，近日即将开盘！
同时公布备案价的，还有已经4次开盘的宝雅新天地。该项目2019年销售成绩雄踞扬州第二，更让人念念不忘的是它的商业配套——砂之船奥特莱斯，今年4月就要开业啦！
另外，首开639地块新规划公开，主城蒋王也要再添一条商业街。
毛坯均价11700元/㎡，雅居乐江都项目随时开盘！
江城雅郡（一期）
楼盘地址：龙城路与进修路交会处向南100米
项目信息：占地面积60900平方米，建筑面积162400平方米，容积率1.92，绿化率35%。小区规划了14栋住宅，总户数860户，楼层总高17F、18F、22F。户型建筑面积约90-140平方米，毛坯交付。
江都区发改委近日刚刚批复纯新盘江城雅郡的价格：11700元/㎡，毛坯交付，涵盖C地块的5栋住宅。
江城雅郡项目由雅居乐开发，共由5块地构成，总面积超过50万方，分为三期开发，业态涵盖高层、洋房、别墅、滨水商业街等。
2019年6月10日，雅居乐斥资12.02亿拍得江都2幅地块NO.2019G04与NO.2019G05地块，二者相邻，仅隔一条金湾快速路。楼面价分别为3819元/㎡、5359元/㎡。这是雅居乐首次挺进江都。
9月30日，“雅居乐江都项目品牌发布盛典”在长青国际酒店举行，公布案名江城雅郡，在扬州落下第四子。
10月10日G04地块公开项目规划，包括14栋高层住宅，其中A地块8栋、C地块6栋。
12月16日，雅居乐又出现在江都土拍市场，这一次，公司耗资10.04亿拿下3幅地块，2幅宅地1宗商业。沸腾了整个扬州房产圈。
手握4幅涉宅地块，至少此后两年的江都楼市都少不了雅居乐的影子。
江城雅郡房源早已进行预约，只等拿到销许随时开盘。户型面积90-140平方米，设计了5个主力户型，分别为90、105、115平方米的三房户型，125、140平方米的四房户型。
预计首开住宅为C地块的1#、3#和5#楼，户型面积105-140平方米。
宝雅新天地高层涨到10350元/㎡，砂之船4月开业！
宝雅新天地
楼盘地址：江都区新都路西侧、纬三路北侧
项目信息：项目分为两部分开发，占地面积149902㎡（A地块：80199㎡、B地块：69703㎡），总建筑面积488521.15㎡（A地块：270862.15㎡、B地块：217659㎡），绿化率：A地块35.2%、B地块15.1%；项目规划建设住宅30栋（其中高层16栋、洋房4栋、别墅10栋），共计1813户。此外还有商业综合体砂之船奥特莱斯。
同时公布备案价的还有宝雅新天地，毛坯均价10350元/㎡，而前期的高层备案均价为9850元/㎡。
① 最新备案价
② 前期备案价
宝雅新天地目前高层在售，建面约110-135㎡，均价约9500-10000元/㎡；叠加别墅在售，建面约185-203㎡，均价13000元/㎡；合院别墅在售，建面约233-314㎡，均价22000元/㎡。
相对于宝雅新天地，人们更关注的是它的商业部分：
2018年5月7日，随着砂之船（扬州）奥特莱斯项目落地手续办结，总投资约30亿元的复合体项目，正式落户江都滨江新城。这座宝雅置业引入的大型商业综合体，占地225亩，总建筑面积50万平方米，是目前扬州东部最大的商业综合体。
据了解，这座商业巨舰将于今年4月正式开门营业，届时可提供5000-8000个工作岗位，先期吸引300多国际名品入驻，服务江都市民，带动城市区域的商业升级。
宝雅新天地位于纬三路与新都路交口，坐落在江都区最南侧，临近沪陕高速下道口，又有新都路快速路与老城区相连，自驾很方便。周边有高配设施，市人医、公安局、职教学院、砂之船（扬州）奥莱等，配套日臻成熟。
首开商业用地公布新规划，蒋王商圈再添新兵！
近日，首开股份的639#地块曝光了新的规划，包括3个区块，均为商业用地。
区块01：总建筑面积约1.96万㎡，容积率1.1，建筑密度39.4%，绿化率20.02%，停车位96个；
区块03：总建筑面积约2.41万㎡，容积率1.09，建筑密度39.2%，绿化率20.03%，停车位157个；
区块04：总建筑面积约2.81万㎡，容积率1.20，建筑密度39.3%，绿化率20.01%，停车位155个。
从指标和效果图上看，这3个区块将以商业街的形式呈现。这应该就是传说中的“蒋王三角地”了。
首开股份自2008年便已进入扬州市场，深耕蒋王，水晶城、中央都会、水印西堤以及收官的首开御公馆都是该公司作品。
中央都会·润雅苑
2010年12月2日，首开股份公告称，近日以总价4.34亿元竞得江苏扬州市639号地块的国有建设用地使用权。土地面积16.08万平方米，用地性质为商住。首开·云锦水街是其中的6#、14#和19#地块，首开·中央都会为8#地块。
目前，蒋王已经形成以首开·云锦水街、润茂国际广场以及在建的佳源城市广场为主要成员的商圈。不仅如此，这个圈子还不断有新成员加入：
GZ011地块于2016年7月6日，被扬州市笛融置业有限公司拍下。为商业用地，占地面积7054平米，总建筑面积约3.03万㎡（其中地上约1.98万㎡，地下约1.05万㎡），建筑高度80米。目前在建。
在2017年的首场土拍中，GZ033地块被扬州市业恒城市建设投资管理有限公司竞得。占地面积约7000㎡，建筑面积约30179㎡（地上约19235㎡、地下约10944㎡），项目规划建设1栋3层商铺与1栋19层写字楼。目前在建。
小小的蒋王，快被各种商业挤爆了。
