鹤岗2万以下二手房带装修 (在鹤岗2万能买到商品房吗)

1.

前阵子看到一个消息,鹤岗今年不招基层公务员了。

“因鹤岗市政府实施财政重整计划,财力情况发生重大变化,决定取消公开招聘政府基层工作人员计划。”

鹤岗2万块一套房是真的吗,鹤岗2万块买一套房

鹤岗,大家应该都很熟悉,

就是那个因为「2万块能买一套房」而成了网红的,黑龙江省的一个地级市。

其实看到这个消息,相信大多数人并不感到意外。

人都跑没了,自然就不需要这么多为/人民/服务的人了…

鹤岗作为一个地级市,常住人口不到 90 万,而且还在逐年流失。

人口外流,地方政府的收入少了——

从公开信息查到鹤岗的财政情况:

今年10月21日,鹤岗市公布实现全口径 财政收入 38.8亿元,比上年 下降10.3%。

全口径 财政支出 157.7亿元,比上年 增长0.3%

财政上入不敷出,自然就养不起额外的体制内人员。

所以,干脆就不招了。

2.

鹤岗这个小城,其实是东北很多地方的缩影。

整个东北,除了沈阳和大连,都面临着非常严重的人口流失。

这点想必大家也都知道。

这是一件很可怕的事。

我是说,「大家都知道东北的人口在流失」,可能跟「东北人口在流失」这件事本身,一样麻烦。

在出生人口大幅减少的背景下,

一个地方一旦有了人口大幅流失的预期,就很难再有回天之力。

因为人是群居动物,

越是人口减少,现有的人口就越倾向于往人多的地方抱团避险,人口的聚集效应越明显。

参考日本东京,韩国首尔。

预期很重要。

当大家都知道一个城市的房价会一直跌的时候,别说投资,连刚需都会没有,

—— 需要住,租就可以了呀。

同理,当大家都知道一个城市人越来越少的时候,就越不会去这个城市。

前两年我表弟考编制,被两个岗位录取,

一个在辽宁盘锦,省直公务员;一个在山东淄博,街道事业编。

辽宁的比山东的岗位收入高三分之一。

他在问我们意见的时候,我们其实对这两个岗位都没啥了解,

但所有人一致让他选山东,

我们有个姥姥家就在盘锦,连她都知道,“别来东北,东北年轻人都跑了”。

3.

其实东北的人口流失,不止是“年轻人跑了”,

而且, 年轻人还会带着全家一起跑。

我找了2020年的春运人口迁徙报告中春节前“净返乡”人口的数据,如下:

鹤岗2万块一套房是真的吗,鹤岗2万块买一套房

鹤岗2万块一套房是真的吗,鹤岗2万块买一套房

排名靠前的城市,没有一个在东北。

春节前“净返乡”人口数量,一直被当成衡量一个城市人口吸引力的反向指标:

越是北京、上海、深圳这样的大城市,春节前人口净迁出规模越大;

越是人口流失的小城市,春节前返乡人口数量越多。

但,东北作为人口流失最严重的地区之一,过年竟然没有多少“返乡”人口。

这些人为什么不回家过年呢?是因为不想家吗?

当然不是。

因为他们当初的离开,就是举家搬迁。

东北的流出人口中, 城市人口占比要远高于本省整体水平:

鹤岗2万块一套房是真的吗,鹤岗2万块买一套房

(数据来源:2015年全国1%人口抽样调查;制图:陆家嘴评论)

作为对比,同为人口流出大省的河南,农村人口占比更高。

而城市人口和农村人口,迁移模式不一样。

农村人口外流的常见模式,是年轻人独自外出,父母留在当地。

一方面,农村相对大家庭牵绊更多,人际关系粘性更强,老人在失去自理能力之前,离开的意愿并不强烈;

另一方面,大城市的落户、买房门槛比较高,而大部分农村家庭对子女的支援有限。

所以,即便年轻人外出到大城市打工,期间也会有不断的返乡。

到最后,还会有相当一部分人“退守”本省省会或者老家附近的城市。

而城市里的家庭,

年轻人到大城市工作,父母可以支援一把,帮助子女在大城市落脚;

经过上一代人的城乡迁移,家族之间的关系已经有所淡化,卖了房子跟子女过去,也是顺理成章的事。

这种模式下,人一旦离开,基本就不会再回去了。

从这个角度来看,

这些每年有大量“返乡人群”的小城市,虽然也在人口流出,但至少比东北情况好点。

房价也能多撑会儿。

是不是,稍微有那么一丝丝安慰?

当然从长远考虑,有选择的,还是尽早往大城市迁徙。