森林海和美地雅登，怎么选？

【问】： 450万，考虑自住加读书问题，因为自住，所以想空间大点，目前看了同安滨海一中的欣盛丰森林海和翔安新店板块的美地雅登，森林海目前就有学校，其他的都没有，感觉不保值，美地雅登又有点老，两个又都没地铁，这种情况怎么选？

【答】： 首先，就美地雅登和森林海的配套而言，美地雅登周边是翔安老城区的配套，就短期内来看，片区内的配套没有进一步提升的机遇；而森林海的话，虽然划入环东海域新城区，但它的小区不大，整体的居住舒适性一般，因此，450万的价格，考虑自住加读书，这两个选择都不算优选。450万价格的话，新房可选择集美杏锦路板块的几个新房，或是集美新城比较新的二手房；第二，马銮湾板块的可选择乐活岛或是新阳西板块的新房，或是海沧桥头的二手房，这些学校和配套都会相对优质一些，而且以你450万的总价来看，可选的范围也会比较多。

现在买翔鹭花城会是最高点吗？

【问】： 现在购买翔鹭花城房子，会是买在最高点吗？说白一点，房价会不会降呢？

【答】： 翔鹭花城现在价格大概在4万多，从去年到今年，价格上是有迎来一些微涨，短期内大叔觉得价格还会有波动的可能。从长期来看，还要看以后整个高崎的发展，如果说高崎机场确定能搬迁之后，这个片区能够有迎来一些利好，也不排除价格会上升的可能。

不过，这个小区容易受到飞机噪音的影响，而且学区一般，读的是翔鹭小学和厦外湖里分校，这也是价格一直上不去的原因之一，考虑到一些居住的体验感，你也可以在看看其他片区，比如枋湖、江头、前埔等。

总价200万，海沧有推荐的吗？

【问】： 刚需，总价预算是200万，想要考虑海沧一带的房子，尤其是比较靠近岛内的，大叔有推荐的吗？

【答】： 你好，这个预算的话，只能选择一些小户型的产品，新房基本没得选，可以看看二手房。二手房的话大叔首先推荐你看生活区和滨海社区这两个片区，有不少楼盘都能符合需求。比如像绿苑商城、绿苑小区、旭日海湾、海银大厦、文轩花园等都可以去看看。

首开龙湖璟宸府如何？

【问】： 大叔，翔安首开龙湖璟宸府如何？

【答】： 如果你是纯刚需自住，其他片区买不起的话，这个楼盘整体片区的居住氛围还行，加上龙湖的产品和社区的规划也不错，可以考虑下。但如果考虑到以后发展的话，就区位上来讲，那一带距离岛内有点远，而且就目前已知规划来看，接下来也没有什么特别大的利好，所以还是得看是自住或是带有其他方面的需求。

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