前两天，在地产媒体群里聊天时，红哥一句“作为地产人，不买几套房，已经参与不了同学聚会”的话，一下子引起了共鸣。
试想一下，参加同学会能干嘛？无非就是虚情假意的嘘寒问暖+挖根问底+互相吹捧+使劲装B吗？
说得通俗一点也就是：知道你过得不好，那我也就放心了！
最近在干啥？现在做哪行啊？这算是同学聚会上问得最多的问题了。一说你是干房地产的，立马就会问你买了几套房了？说得买房跟TM放屁一样轻松。
作为地产人，做为一个在地产圈混了5年的我，还没买一套房，自然是不敢去参加这种同学会的。
一
为什么我一直不买房
经常有网友问我“2娃，看你对房地产还挺懂得，看的房子也那么多，为什么一直不买房呢？”。
我一般都会很认真的给对方分析一下当下楼市的各种不乐观，以及买房过程中必中的坑，再扯到人生价值观“人生何必要被一套房给套住，应改去追寻诗和远方......”
但我他妈比谁都清楚，我之所以不买房是因为“穷”。其次，还有一部分原因是“因为贫穷限制了我的思想，以至于没想过要买房。”
你想想，对于一个从小在四川山沟沟里长大，接受的都是传统教育，父母又都是面朝黄土背朝天的老农民，哪有这般投资的头脑啊？
去超市买个东西都总要先看价格的我，去菜市场买青菜都要问阿姨能不能便宜点的我，一个月工资就那么几千块的我，怎么可能买得起房？心里没点B数吗？
二
2016年6月离开成都后房价暴涨
2016年，6月中旬，2娃离开了成都来到了广州，结果来广州不到2个月就听说成都房价开始暴涨了。
还记得我走之前，大面板块的房价基本都是在5000元/平左右，好一点的6000元/平米，新都4000多块钱一平米的新盘有很多，郫县也就6000-7000元/平米。北门的二环路边上还有8900元/平的楼盘。而天赋新区，世纪城那一块也都是1万多一点一平米。而华府板块的楼盘也就是6000多一平。
现在呢？房价已经变成现在的地价了。郫县楼面价都有超1万/平的了！
记得在成都的时候，我看上了一个公寓叫smart公寓，当时19万就可以买一套，还是因为穷，最后没买，同事梁某某买了一套，才一年时间，现在好像已经可以卖30万了。
这楼市简直让人疯狂，这个时候，我的贫穷思维受到撞击。为此我开始认真思考买房这件事儿。
三
土豪同事 买房6年 净赚419万
来广州上班一段时间后，得知身边土豪同事真不少，其中一个女同事，2011年在广州岗顶的保利中辰广场买了一套105平米的3房，当时单价22000元/平米左右，合计总价为231万。
在2017年2月的时候，2娃曾经去查过一次价格，当时保利中辰广场105平米的二手房售价为650万，这么一算，仅6年时间同事这套房产便增值419万。
6年涨419万，平均一年涨69.8万
平均一月涨58194元
按每月30天来算，平均一天涨1939元
一天24小时，平均每小时赚80.8元
算完这笔账后，我有句脏话不知道当讲不当讲：妈卖批，上班，上班，上个锤子的班，一年到头的工资，不如人家买房一个月赚得多。
四
一位资深房产投资人买房理念 深深打动我
张先生，侨建御溪谷业主，祖籍山西人，今年51岁，目前已定居广州15年。在这15年之中，他买进卖出的房产少则也有数十套，因为赶上了房地产的黄金时期，因此赚了不少钱。他目前为自由职业者，专门做房产投资，他喜欢别人叫他“资深房地产投资专家”。
他35岁时在广州买了自己的第一套住宅。2000年以35万的价格买入，自己居住了16年后，也就是2016年卖了出去，售价300万，净赚265万。
他还在2003年房地产低迷期内，一次性买16套房14个车位。他说买入的生活，每个车位6万块，现在，一个车位已卖到50万。他目前卖了8个车位，还保留了6个车位。
在采访过程中，他更是说了诸多房产投资的金句。
⊙总结如下⊙
✎ 买房就如同上列车，要么一路狂飙要么翻车，却没有停车的道理。
✎ 在这世界上，没有什么坏心情是买一套房子不能解决的，如果有，那就多买几套。
✎ 广州的房价还没到头，还有得上涨。
✎ 买房一定要长期持有 买房不足5年绝不出售。（一套房子持有5年到10年你都是赚钱的，如果你不到一年就买掉的话，你就相当于给国家交了更多的税。）
✎ 配套越来越完善的话，你的房子肯定就越来越值钱。
✎ 买房认准三大要素：海景 学位 地铁（海景房，景观好，拥有绝对的自然资源优势。学位房，孩子要上学，这就是必需品。地铁，交通便利；你说你的房子是高档小区，你家有车，但你的孩子会开车吗，你的爸妈会开车吗？而且停车也是个大问题。）
✎ 买房一定要选地铁就在家门口的房子，这种房子永远是保值增值的
✎ 丈母娘与你的距离就是一间房子，你有房子就能管她交丈母娘，没房子你只能叫他阿姨。
说真的，这些金句，每句都老扎心了。当时听完后，我就感觉被他*脑洗**了，意识告诉我：只要有钱，就应该去买房！
五
半夜突发奇想 突然想买房
在一天下班后回家，和老婆聊到生活琐事的时候聊到房租，她说：“哎，我们每个月交大概2千的房租，感觉一年到头都在帮房东打工啊，你有没有想过我们自己去买一套房子呢？”
她的这一句话突然惊醒了我。刚好，白天在公司，得知一个佛山的笋盘，就连我们主编还有其他两个同事都一起去团购了一套。
然后我马上打了电话去买了一套的业务同事问这个楼盘的情况，她说“你不早点说，我们都是赶在最后一波内部价的时候买的，马上就封盘要涨价了”然后我又打电话给主编问了具体情况。
最后得知，那个楼盘在佛山，旁边有地铁，周边配套成熟，当时内部价15000元/平左右，面积89平套三，户型也挺OK。
想了一下，在增城那个鸟不拉屎的地方都卖到2万多了，有的还根本没地铁。而佛山这个楼盘有地铁，周边配套成熟，89平米的总价也就130多万。现在广佛同城，从广州去佛山和广州到增城其实没有区别啊，当时我都下定决心入手一套了。
结果最后得知也是双合同，没有社保还需要给5万元去搞一个资格，算下来，首付也要60来万了。因为穷，所以就放弃了！
那天晚上也不知道哪里来的精神，这个楼盘没指望了，又立马考虑其他楼盘，突然想到去年和张同学（我好朋友）吃饭的时候，他小两口说要买房，正在看房中。
于是马上打电话问他们买了没有，他们却说已经买了，买的萝岗万科金色梦想，还说都已经交房入住了！
我一下子懵逼了，问他，去年这个时候你还说想买房，并且到处看房，咋就已经买了，还都装修好，交房入住了？
这时候他才跟我说，他其实当时就已经买了，觉得说出来不太好，想低调点，所以就骗我说还在看房中……
尼玛，哥看了很多的社会新闻，还是不懂这个社会，套路实在太深了。
据他透露，当时买成14000元/平米，现在已经卖25000元-28000元/平米了。
想一想，真他妈羡慕！
那么现在我就在想，广州买房我是没有什么希望了，毕竟房价这太高，那么是不是可以在成都或者重庆买一套呢？
据我所知，重新现在房价很便宜，有些区还有5000元/平米的新盘，根据我多年经验告诉我，成都猛涨之后，重庆的房价马上也要猛涨一波了，我是不是应该去买一套再说？
毕竟我是四川人，老家离重庆也不远，离开广州后回去也有自己的房子。即使买了后没时间住，也可以放着，升值后卖掉。不知道这个想法大家觉得怎么样呢？
秋天来了，树叶黄了，落叶多了
空气多了些威风，天气也开始变冷了
而我，突然矫情了
没有钱，却想买房了
（想知道佛山那个盘叫什么名字的 可私下问我）
另外我想问
在地产圈混了5年还没买房，丢脸吗？
（欢迎留言）