最早在2017年年底，我曾公开讲过，“弹子石是最有可能暴击的板块”。当时我最推荐的是阳光一百1到1.1左右的房子，后期推荐1.1到1.3左右的房子，国际社区1.3左右的房子（当时还有一些1.1到1.2左右的房子）。也推荐龙湖俪江，阅江阁，武夷滨江，价格合适，也都可以买买买。半年过后，听我建议买入该板块的粉丝均获得了不错的收益。去年年底我还说过一定要坚持在两江四岸核心区买次新，舍弃远的中央公园，礼嘉蔡家，相反，巴南茶园的一些低价新房还是值得买入的。因为这些房子，买了之后马上就会赚到钱，不需要等“补涨”，不需要等轮动，价格拉不开，我们买最好。“弹子石，作为重庆开埠最早的地区之一，曾有的热闹与风光是我们无法具象去想象的：200多年前，就出现了本地最早的水码头。20年前，这里是南岸最繁华的区域中心。20年后的今天，伴随着滔滔的江水，弹子石留下的却只有危旧的房屋和破败的老街，就连地价也不到南坪的一半。 在很长的一段时间里，弹子石的居民在沿江之地，常常观望到的是渝中半岛华灯初上后的五彩缤纷与绚丽多姿，似乎，对于这样既定的现实，他们已习以为常的延续着每一个日子，确应了“繁华与宁静的一江之隔。” 看似悄无声息的表象，却隐隐然放射出即将爆发前的一轮轮热力。”高达488米的全球最高双子塔，由朝天门，江北嘴，弹子石组成的“中央商务区”，今年开建数百米高的标志性建筑，打造重庆的总部经济基地，全球灯饰巨头雷士照明、全国海关安全报关中心研发基地以及全国高品质住宅开发商华发实业开发投资公司西南基地已落户弹子石。弹子石CBD最值得期待，弹子石CBD总部园区将以传媒、动漫、数字娱乐、信息科技、网络、咨询为产业特色，以创意产业企业、跨国公司、外资金融机构对总部商务的需求为支撑，与解放碑、江北嘴之间遥相呼应。[洋人街的整体搬迁改造，新的地王项目引发弹子石价值的重新评估。似乎在新的时期，弹子石的标签众多，比肩朝天门，江北嘴。何以历史反复却又重新认识到其不可替代的中心化价值？何以网上问得最多的“弹子石CBD会不会烂尾”地方能暴击。首先，要树立整个重庆板块正确的价值体系，长江嘉陵江作为两条珍贵的大江和龙脉，在朝天门汇合，两江交汇处即是整个重庆板块价值的极点，而且无可撼动（此时需要提一下沈阳，以后会讲到沈阳这样的城市，中心是可以移动的，武汉重庆城市中心极点是不可移动的），弹子石正好处于整个重庆价值的中心地带。然而彼时，南滨路北滨路沿线核心次新已经涨了，价格不便宜了，但是我们知道，随着弹子石的发展和CBD的建设，在未来，这种差距，毫无疑问，是要拉近的，而且趋势必然是，整个重庆核心板块价格越贵，拉的越近并趋向于拉平，就因为弹子石板块大的利好还未完全出来，目前凭借的是充满前景的规划，目前高质量落地的项目和商业，核心的板块价值，托起来了弹子石如今并不便宜的价格。朝天门和江北嘴是重庆的地标性景观级核心，重庆在朝天门修建来福士，在江北嘴修建金融中心，商务区，不仅仅是在发展产业，带动经济的，实际上更多的应该是修建城市景观。如果你在阳光一百，长嘉汇的江景房看过江北嘴和朝天门，你就能够明白弹子石除了本身天资秀丽，还有另外一个功能，朝天门和江北嘴极佳的观景平台。我曾专门写过一篇关于江景价值的微博，并具体分析了武汉重庆的江景特征（关键词“江景”搜我的微博），指出，江景的价值在于江对岸楼群景观和对岸景观带灯光效果，而且重庆的江景价值很高，那在哪里看到的江景是最霸道的呢？只有一个，弹子石，因为江景的本质定义了弹子石是最佳的观景平台，所以具有最好的江景效果，看到的是重庆最美的来福士和江北嘴楼群。短版是交通，轨道环线和11号线虽然没有江北区那样密集，却也是够用了，希望能够尽早落地，改善该片区交通并助其腾飞。天资一流，规划一流，落地情况良好，大利好尚未出来，韬光养晦，不与朝天门江北嘴争锋，确是拥有全重庆最好的江景，交通短板但是存在改善可能，决定了去年年底“最有可能暴击的板块”，后面如何发展呢？假以时日，弹子石核心次新与江北嘴次新拉近或者拉平，非核心次新也要追赶南滨路北滨路至同一水平。该写一写沈阳板块分析了，因为不少粉丝去了之后还是对买哪个板块不清楚，对板块的价值评估有问题。虽然没有具体的板块分析，但是已经写过一些，关键字“沈阳”和“sy”搜我的微博，大的板块价值阐述已经写了，后面会写一些具体分析
