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亚运城是一个占地超270万㎡的超级大盘，差不多有半个珠江新城大。
而最新组团天珑，则是位于最东面，比天骄、天韵等还要更东，与地铁站、亚运城广场等主要配套相距超2公里。
什么概念？大概就相当于，你住在潭村，但要到花城广场才能搭地铁。
不过，这个新组团主要的卖点并不是地铁，而是江景、山景等。
江，主要是北面的砺江河、东面的浮莲岗水道，基本可以算一线临江。更东面隔着海鸥岛还有狮子洋水道，但距离太远基本可以忽略。
山，则是北面一河之隔的华侨城莲花湾区域的大、小浮莲岗，生态还算可以。
和亚运城此前开发的天誉、天峯等组团一样，天珑小区内部也带有部分商业配套，并配有幼儿园、社区卫生站等，日常生活应该会比较方便。
△天珑组团规划
其它教育配套，整个亚运城总共规划有19所学校，其中省一级的广铁一中番禺校区、广铁一中天成中学、广铁一中天峰中学，以及亚运城小学、天誉小学等14所学校都已建成投用，业主子女就近享受优质教育资源基本不成问题。
而与天珑组团距离较近的有天韵小学、广铁一中天峰中学等，但最终能读什么学校，要看到时具体的招生政策。
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大三四房为主 102㎡起步
公开资料显示，天珑组团规划有15栋楼，总计3550户。目前进度较快的是位于北侧的10#、11#、12#楼，将会首先推出。
楼栋规划57层高，三梯六户布局，包含102㎡三房，125㎡、135㎡四房三种户型，没有此前隔壁天骄组团的87㎡起步小三房。
102㎡三房
△102㎡三房户型图
125㎡四房
△125㎡四房户型图
135㎡四房
△135㎡四房户型图
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2.8万/㎡，香不香？
如果要问亚运城卖2.8万/㎡香不香，或许先来参考一下它的二手价格。链家网数据显示，亚运城有部分二手房源报价已破“4”，比最新的一手均价高不少。
△来源：链家
不过，这些“高价”房源，都集中在距离地铁海傍站、亚运城广场等配套最近的天荟组团，和距离地铁最远（超2公里）的最新天珑组团地段截然不同。
而且，从最近的数据来看，天荟组团二手成交价格基本都是3.3万-3.5万元/㎡，超4万/㎡的房源被市场接受程度如何，还有待验证。
