撰文/美编/校对：诸小葛
3月31日，禹州市共有5幅宗地完成出让，其中1幅商服地块，2幅住宅兼容商用地块，2幅住宅地块。
此次土拍亮点：禹州市禹翔房地产2.34亿元拿下高铁新城两幅住宅用地，恒达364万元拿下滨河府项目部分地块。
（2020）036/37号（住宅用地）
（2020）036号地块位于经三路西侧、东西一街北侧，出让面积107.889亩，1.0<=容积率<1.5，建筑密度<28.0%，35.0%<=绿化率，限高60米。该地块经过5轮竞价后被禹州市禹翔房地产开发有限公司以18428万元的价格拿下，溢价率3.37%，亩均价170.81万元/亩。
（2020）037号地块位于经四路西侧，出让面积26.099亩，1.0<=容积率<2.0，建筑密度<28.0%，35.0%<=绿化率，限高60米。该地块经过4轮竞价后被禹州市禹翔房地产开发有限公司以4994万元的价格拿下，溢价率7.54%，亩均价191.35万元/亩。
上述两幅地块均位于禹州市高铁新城片区内，周边有北大公学、禹州高铁站、颍河等配套/资源，两幅住宅地块的参数指标也都还算不错。
通过天眼查显示，此次以总价2.34亿元摘得（2020）036/37号两幅地块的禹州市禹翔房地产开发有限公司系禹州市投资总公司100%控股，该公司曾在2020年11月份以3.25亿元的价格竞得禹州环城东路西侧合计约234亩的土地。
（2019）029号（住宅兼容商用）
该地块位于阳翟大道北侧、药城路东侧，出让面积8.981亩，1.0<=容积率<4.0，建筑密度<35.0%，限高80米，30.0%<=绿化率，土地使用权出让年期居住70年、商业40年。该地块经过3轮竞价后被禹州市冠亚置业有限公司以1800万元的价格拿下，溢价率6.51%，亩均价200.42万元/亩。据悉，该地块属城中村改造项目用地，目前开发项目为冠亚星城，此次招拍或为补充相关手续。
（2020）031号（住宅兼容商用）
该地块位于滨河大道东段南侧，出让面积1.797亩，1.0<=容积率<3.5，限高80米，建筑密度<30.0%，30.0%<=绿化率。该地块经过2轮竞价被禹州市恒诺房地产开发有限公司以364万元的总价拿下，溢价率12.35%，亩均价202.56万元/亩。
据悉，该地块系恒达滨河府东北角地块，后期或将为恒达滨河府项目部分建设用地，作为恒达旗下的府系产品，该住宅兼容商用地块将如何开发建设还是值得期待的。
（2020）032号（商服用地）
该地块位于钧州大街中段西侧，出让面积1.509亩， 容积率<1.5，限高18米。该地块经过4轮竞价后被李景玉以个人名义拿下，总价338万元。
据悉，该地块是收储的禹州市公安局（原城关派出所）土地，地上附属物及房产随同土地使用权出让一并转让，土地成交后，买受人除缴纳全部土地出让成交价款外，还须向市财政支付经财政部门认定的地上附属物及房产价款131.3561万元，自所有价款全额付清后30日内按现状交付土地，该宗地使用条件为现状。
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